Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 14 kwietnia 2023

  • 14 kwietnia 2023

Cena transakcyjna

4 920zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena łączna na metr kwadratowy działki

120zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działki

Powierzchnia działki

41m²

Data aktu notarialnego

14 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena łączna na metr kwadratowy działki
120 zł/m²
Powierzchnia działki
41 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
EC7FD4DBB43C49E4B884665CE7ED1232
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

14 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 41 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 920 zł, co daje 120 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

41 m² 120 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.555Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

162SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie41,38 m² z 41,38 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

8SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 41,38 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
0%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 41,38 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 41,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 41,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZOSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 sierpnia 2026, 1 000 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 939 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 lipca 2026, 688 m²

    760 920 złCena za metr kwadratowy: 1 099 zł/m²

    • powierzchnia działek 688 m²
    • w odległości 815 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2026, 1 000 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 905 m

  4. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 13 marca 2026, 84 468 m²

    12 423 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 84 468 m²
    • w odległości 815 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 stycznia 2026, 1 043 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 043 m²
    • w odległości 924 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2025, 1 121 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 121 m²
    • w odległości 924 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 576 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 576 m²
    • w odległości 859 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2025, 969 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 969 m²
    • w odległości 849 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2025, 203 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 203 m²
    • w odległości 844 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2024, 1 231 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 231 m²
    • w odległości 821 m

  11. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 września 2024, 1 311 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 311 m²
    • w odległości 819 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2024, 1 034 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 295 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 034 m²
    • w odległości 936 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2024, 654 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działek 654 m²
    • w odległości 803 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2024, 688 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działek 688 m²
    • w odległości 835 m

  15. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 26 lutego 2024, 2 006 m²

    401 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 006 m²
    • w odległości 788 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 lutego 2024, 664 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działek 664 m²
    • w odległości 852 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 października 2023, 775 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 775 m²
    • w odległości 726 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 868 m²

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 199 zł/m²

    • powierzchnia działki 868 m²
    • w odległości 997 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 października 2023, 648 m²

    126 300 złCena za metr kwadratowy: 195 zł/m²

    • powierzchnia działek 648 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 868 m

  20. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 października 2023, 1 333 m²

    259 900 złCena za metr kwadratowy: 195 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 333 m²
    • w odległości 885 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2023, 9 410 m²

    1 469 369 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 410 m²
    • w odległości 203 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2023, 9 599 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 599 m²
    • w odległości 256 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2023, 9 667 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 667 m²
    • w odległości 315 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2023, 8 100 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 4,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 100 m²
    • w odległości 484 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2022, 1 246,89 m²

    2 829 000 złCena za metr kwadratowy: 2 269 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 246,89 m²
    • w odległości 833 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2021, 715 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 715 m²
    • w odległości 296 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 kwietnia 2021, 5 492,52 m²

    2 484 108 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 492,52 m²
    • w odległości 887 m

  28. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 23 lutego 2021, 16 181,04 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 181,04 m²
    • w odległości 743 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 4 970 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 5,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 970 m²
    • w odległości 898 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 271,08 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 271,08 m²
    • w odległości 907 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2021, 6 095 m²

    1 445 250 złCena za metr kwadratowy: 237 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 095 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 890 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 grudnia 2020, 3 575 m²

    392 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 575 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 805 m

  33. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 lutego 2020, 2 268,11 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 172 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 268,11 m²
    • w odległości 935 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2020, 35 108 m²

    3 800 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 108 m²
    • w odległości 796 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 stycznia 2020, 79,43 m²

    436 865 złCena za metr kwadratowy: 5 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 79,43 m²
    • w odległości 370 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2019, 7 560 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 3,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 560 m²
    • w odległości 370 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2019, 11 900 m²

    745 178 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 900 m²
    • w odległości 757 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 41 m² sprzedano za 4 920 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 920 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl