Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 13 października 2021

  • 13 października 2021
  • 3 składniki

Cena łączna

7 500 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

812zł/m²

Powierzchnia działek

9 238,82m²

Data aktu notarialnego

13 października 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
9 238,82 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
812 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 października 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
CA2BED5DFCA9441D8B38527DA16992D7
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

13 października 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 238,82 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 12/18 (6 769 m²), działkę nr 47/19 (2 256,1 m²) oraz działkę nr 48/2 (213,72 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

6 769 m² 3D
2 256,1 m² 3D
213,72 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.47/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

80SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 256,10 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 6 768,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 256,10 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIX/783/21 Rady Miasta Opola z dnia 29 kwietnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Okrąglak I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 256,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalająca XXXIX.783.21Uchwała o przystąpieniu XXXI.659.20Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXXIII/559/26
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIX/783/21 Rady Miasta Opola z dnia 29 kwietnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Okrąglak I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 256,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalająca XXXIX.783.21Uchwała o przystąpieniu XXXI.659.20Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXXIII/559/26
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 256,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 256,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2025, 949 m²

    2 829 000 złCena za metr kwadratowy: 2 981 zł/m²

    • powierzchnia działki 949 m²
    • w odległości 825 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2024, 949 m²

    2 115 600 złCena za metr kwadratowy: 2 229 zł/m²

    • powierzchnia działki 949 m²
    • w odległości 825 m

  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 maja 2024, 242 m²

    70 700 złCena za metr kwadratowy: 292 zł/m²

    • powierzchnia działki 242 m²
    • w odległości 656 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 listopada 2023, 6 m²

    1 200 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 m²
    • w odległości 380 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 stycznia 2023, 153 m²

    12 405 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 153 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 951 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 maja 2019, 626 m²

    44 280 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 626 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 825 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 kwietnia 2018

    3 726 900 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 970 m

  8. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 18 października 2017, 8 209 m²

    178 350 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 209 m²
    • w odległości 736 m

  9. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 1 sierpnia 2017, 5 002,27 m²

    1 900 000 złCena za metr kwadratowy: 380 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 002,27 m²
    • w odległości 900 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 maja 2017, 0,63 m²

    689 900 złCena za metr kwadratowy: 1 092 342 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,63 m²
    • w odległości 997 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2016, 422,87 m²

    170 080 złCena za metr kwadratowy: 402 zł/m²

    • powierzchnia działek 422,87 m²
    • w odległości 588 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2015, 84 m²

    44 600 złCena za metr kwadratowy: 531 zł/m²

    • powierzchnia działki 84 m²
    • w odległości 817 m

  13. Sprzedaż czterech działek zabudowanych, 30 grudnia 2014, 2 930 m²

    2 010 000 złCena za metr kwadratowy: 686 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 930 m²
    • w odległości 761 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2014, 66 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 455 zł/m²

    • powierzchnia działki 66 m²
    • w odległości 260 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2014, 66 m²

    7 300 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 66 m²
    • w odległości 260 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2014, 71 m²

    7 300 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 71 m²
    • w odległości 132 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2014, 694 m²

    90 900 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 694 m²
    • w odległości 872 m

  18. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 5 lutego 2014, 6 809,17 m²

    90 899 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 809,17 m²
    • w odległości 827 m

  19. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 5 lutego 2013, 90,16 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 90,16 m²
    • w odległości 986 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 października 2012, 222 m²

    Opole, ulica Oleska 25

    71 600 złCena za metr kwadratowy: 323 zł/m²

    • powierzchnia działki 222 m²
    • w odległości 786 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2012, 1 213 m²

    299 400 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 213 m²
    • w odległości 372 m

  22. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 12 września 2012, 530 m²

    Opole, ulica Bzów 19

    281 500 złCena za metr kwadratowy: 531 zł/m²

    • powierzchnia działek 530 m²
    • w odległości 185 m

  23. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 września 2012, 208 m²

    Opole, ulica Augustyna Kośnego 23

    58 365 złCena za metr kwadratowy: 281 zł/m²

    • powierzchnia działki 208 m²
    • w odległości 941 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 lipca 2012, 545,06 m²

    Opole, ulica Stanisława Dubois 27

    45 700 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 545,06 m²
    • w odległości 432 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2012, 606 m²

    26 143 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 606 m²
    • w odległości 870 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2011, 7 441 m²

    260 435 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 441 m²
    • w odległości 791 m

  27. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 listopada 2011, 15 m²

    2 700 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 m²
    • w odległości 830 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2011, 444 m²

    3 574 złCena za metr kwadratowy: 8,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 444 m²
    • w odległości 935 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2011, 416 m²

    14 560 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 416 m²
    • w odległości 889 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2011, 1 439 m²

    50 365 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 439 m²
    • w odległości 846 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2011, 430 m²

    7 100 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 430 m²
    • w odległości 984 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2011, 9 988 m²

    3 843 750 złCena za metr kwadratowy: 385 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 988 m²
    • w odległości 342 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2011, 476 m²

    83 640 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 476 m²
    • w odległości 848 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2011, 1 182 m²

    320 287 złCena za metr kwadratowy: 271 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 182 m²
    • w odległości 913 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 stycznia 2011, 35 m²

    4 286 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działek 35 m²
    • w odległości 701 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2010, 35 m²

    1 495 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 m²
    • w odległości 855 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2010, 1 515 m²

    41 360 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 515 m²
    • w odległości 925 m

  38. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 12 sierpnia 2010, 1 m²

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 445 000 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 m²
    • w odległości 361 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2010, 1 336,23 m²

    5 590 złCena za metr kwadratowy: 4,18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 336,23 m²
    • w odległości 355 m

  40. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 maja 2010, 3 690 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 690 m²
    • w odległości 719 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2010, 154 m²

    32 327 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 154 m²
    • w odległości 950 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2010, 414 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 157 zł/m²

    • powierzchnia działki 414 m²
    • w odległości 727 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 grudnia 2009, 9 988 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 988 m²
    • w odległości 342 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 9 238,82 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 500 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 października 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 października 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl