Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

19.03.2019
Cena brutto
350 000
1 186
zł / m²
295 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 953_BUD oraz działkę nr 1633/70 (295 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_5.0005.1633/70Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

235SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 295,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 177,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,09 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 096 zł/m² 2021 4 transakcje
7 766 zł/m² 2022 7 transakcji
7 692 zł/m² 2023 12 transakcji
7 559 zł/m² 2024 25 transakcji
7 909 zł/m² 2025 16 transakcji
7 728 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Storczykowa, Nowodworce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWODWORCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 1 050 000 zł 11.06.2026 13 928 ~ 75 ~ m² · 282 m Budynek 350 000 zł 27.04.2026 4 671 ~ 75 ~ m² · 88 m Budynek 593 300 zł 18.03.2026 7 728 ~ 77 ~ m² · 304 m Budynek 950 000 zł 05.06.2025 12 616 ~ 75 ~ m² · 56 m Budynek 609 850 zł 25.04.2025 7 941 ~ 77 ~ m² · 122 m Budynek 590 000 zł 31.03.2025 7 878 ~ 75 ~ m² · 108 m Budynek 600 000 zł 25.03.2025 8 013 ~ 75 ~ m² · 96 m Budynek 590 000 zł 24.03.2025 7 878 ~ 75 ~ m² · 82 m Budynek 546 000 zł 19.02.2025 7 296 ~ 75 ~ m² · 93 m Budynek 659 000 zł 30.01.2025 8 795 ~ 75 ~ m² · 115 m Budynek 500 000 zł 15.01.2025 6 670 ~ 75 ~ m² · 92 m Budynek 660 000 zł 10.12.2024 8 608 ~ 77 ~ m² · 110 m Budynek 664 500 zł 06.12.2024 8 603 ~ 77 ~ m² · 110 m Budynek 677 000 zł 03.12.2024 8 831 ~ 77 ~ m² · 119 m Budynek 551 000 zł 19.11.2024 7 354 ~ 75 ~ m² · 108 m Budynek 580 000 zł 13.11.2024 7 559 ~ 77 ~ m² · 108 m Budynek 350 000 zł 31.10.2024 4 666 ~ 75 ~ m² · 84 m Budynek 343 150 zł 29.10.2024 4 585 ~ 75 ~ m² · 90 m Budynek 378 000 zł 28.10.2024 5 048 ~ 75 ~ m² · 96 m Budynek 580 000 zł 08.10.2024 7 543 ~ 77 ~ m² · 107 m Budynek 520 000 zł 01.10.2024 6 756 ~ 77 ~ m² · 107 m Budynek 600 000 zł 27.09.2024 7 817 ~ 77 ~ m² · 118 m Budynek 660 000 zł 26.09.2024 8 796 ~ 75 ~ m² · 101 m Budynek 25 000 zł 17.05.2024 8 228 ~ 3 ~ m² · 267 m Budynek 685 000 zł 14.12.2023 8 965 ~ 76 ~ m² · 293 m Budynek 880 000 zł 24.11.2023 11 606 ~ 76 ~ m² · 73 m Budynek 585 000 zł Białystok, ul. Węgorzewska 2A · 22.09.2023 7 514 ~ 78 ~ m² · 158 m Budynek 880 000 zł 10.08.2023 11 694 ~ 75 ~ m² · 290 m Budynek 520 000 zł Białystok, ul. Węgorzewska 2C · 29.06.2023 6 704 ~ 78 ~ m² · 134 m Budynek 600 000 zł Białystok, ul. Węgorzewska 2B · 29.06.2023 7 724 ~ 78 ~ m² · 149 m Budynek 595 000 zł Białystok, ul. Węgorzewska 2 · 31.05.2023 7 660 ~ 78 ~ m² · 144 m Budynek 532 000 zł 01.12.2022 6 947 ~ 77 ~ m² · 300 m Budynek 533 000 zł 04.11.2022 6 976 ~ 76 ~ m² · 293 m Budynek 585 000 zł 02.06.2022 7 766 ~ 75 ~ m² · 275 m Budynek 795 000 zł 13.05.2022 10 566 ~ 75 ~ m² · 306 m Budynek 505 000 zł 22.07.2021 6 639 ~ 76 ~ m² · 296 m Budynek 300 000 zł 13.05.2021 94 m Budynek 410 000 zł 26.03.2021 294 m Budynek 350 000 zł 11.01.2021 275 m Budynek 340 000 zł 22.12.2020 56 m Budynek 385 000 zł 30.11.2020 231 m Budynek 388 000 zł 30.10.2020 291 m Budynek 390 000 zł 20.10.2020 311 m Budynek 398 000 zł 28.09.2020 295 m Budynek 389 000 zł 27.08.2020 308 m Budynek 380 000 zł 21.08.2020 291 m Budynek 390 000 zł 12.08.2020 303 m Budynek 399 000 zł 06.08.2020 292 m Budynek 407 000 zł 06.08.2020 300 m Budynek 380 000 zł 30.06.2020 292 m Budynek 450 000 zł 23.06.2020 287 m Budynek 387 000 zł 22.06.2020 296 m Budynek 370 000 zł 09.06.2020 86 m Budynek 390 000 zł 26.05.2020 84 m Budynek 390 000 zł 06.05.2020 300 m Budynek 390 000 zł 06.04.2020 306 m Budynek 370 000 zł 19.03.2020 291 m Budynek 370 000 zł 11.03.2020 233 m Budynek 360 000 zł 25.02.2020 245 m Budynek 380 000 zł 25.02.2020 311 m Budynek 380 000 zł 13.02.2020 273 m Budynek 380 000 zł 11.02.2020 280 m Budynek 400 000 zł 05.02.2020 282 m Budynek 390 000 zł 04.02.2020 260 m Budynek 360 000 zł 23.01.2020 57 m Budynek 370 000 zł 15.01.2020 252 m Budynek 424 000 zł 30.12.2019 107 m Budynek 354 900 zł 27.12.2019 259 m Budynek 388 000 zł 23.12.2019 234 m Budynek 346 000 zł 16.12.2019 280 m Budynek 370 000 zł 16.12.2019 292 m Budynek 401 240 zł 10.12.2019 304 m Budynek 390 000 zł 04.12.2019 92 m Budynek 380 000 zł 13.11.2019 298 m Budynek 505 000 zł 25.10.2019 245 m Budynek 370 000 zł 01.10.2019 256 m Budynek 380 000 zł 20.09.2019 253 m Budynek 340 000 zł 18.09.2019 282 m Budynek 380 000 zł 10.09.2019 228 m Budynek 350 000 zł 10.09.2019 264 m Budynek 362 000 zł 10.09.2019 290 m Budynek 380 500 zł 02.08.2019 29 m Budynek 380 000 zł 26.07.2019 89 m Budynek 350 000 zł 16.07.2019 54 m Budynek 380 000 zł 01.07.2019 102 m Budynek 385 000 zł 01.07.2019 130 m Budynek 370 000 zł 01.07.2019 171 m Budynek 350 000 zł 26.06.2019 94 m Budynek 380 000 zł 11.06.2019 179 m Budynek 380 000 zł 10.06.2019 123 m Budynek 355 000 zł 23.05.2019 63 m Budynek 407 000 zł 23.05.2019 82 m Budynek 390 000 zł 17.05.2019 121 m Budynek 360 000 zł 13.05.2019 58 m Budynek 376 000 zł 06.05.2019 57 m Budynek 390 000 zł 30.04.2019 59 m Budynek 360 000 zł 30.04.2019 67 m Budynek 350 000 zł 25.04.2019 39 m Budynek 340 000 zł 17.04.2019 26 m Budynek 360 000 zł 16.04.2019 58 m Budynek 380 000 zł 11.04.2019 82 m Budynek 375 000 zł 04.04.2019 116 m Budynek 350 000 zł 28.03.2019 45 m Budynek 360 000 zł 26.03.2019 83 m Budynek 360 000 zł 21.03.2019 39 m Budynek 360 000 zł 15.03.2019 30 m Budynek 385 000 zł 01.03.2019 45 m Budynek 380 000 zł 22.02.2019 64 m Budynek 365 000 zł 22.02.2019 108 m Budynek 360 000 zł 20.02.2019 94 m Budynek 330 000 zł 08.02.2019 73 m Budynek 380 000 zł 06.02.2019 79 m Budynek 340 000 zł 05.02.2019 56 m Budynek 350 000 zł 01.02.2019 65 m Budynek 380 000 zł 28.01.2019 144 m Budynek 396 000 zł 23.01.2019 73 m Budynek 340 000 zł 21.01.2019 87 m Budynek 350 000 zł 21.01.2019 219 m Budynek 360 000 zł 18.01.2019 81 m Budynek 350 000 zł 16.01.2019 114 m Budynek 355 000 zł 14.01.2019 161 m Budynek 386 000 zł 31.12.2018 120 m Budynek 340 000 zł 18.12.2018 65 m Budynek 340 000 zł 14.12.2018 86 m Budynek 380 000 zł 10.12.2018 151 m Budynek 440 000 zł 23.11.2018 212 m Budynek 350 000 zł 20.11.2018 35 m Budynek 380 000 zł 20.11.2018 68 m Budynek 360 000 zł 20.11.2018 70 m Budynek 350 000 zł 20.11.2018 87 m Budynek 380 000 zł 29.10.2018 82 m Budynek 350 000 zł 18.10.2018 114 m Budynek 365 000 zł 16.10.2018 112 m Budynek 380 000 zł 08.10.2018 224 m Budynek 390 000 zł 21.09.2018 245 m Budynek 380 000 zł 13.09.2018 195 m Budynek 350 000 zł 07.09.2018 107 m Budynek 340 000 zł 24.08.2018 193 m Budynek 370 000 zł 14.08.2018 210 m Budynek 380 000 zł 10.08.2018 237 m Budynek 360 000 zł 06.08.2018 168 m Budynek 380 000 zł 01.08.2018 149 m Budynek 340 000 zł 31.07.2018 160 m Budynek 340 000 zł 26.07.2018 187 m Budynek 385 000 zł 29.06.2018 156 m Budynek 370 000 zł 29.06.2018 186 m Budynek 370 000 zł 28.06.2018 159 m Budynek 340 000 zł 25.06.2018 95 m Budynek 360 000 zł 22.06.2018 185 m Budynek 340 000 zł 20.06.2018 153 m Budynek 376 000 zł 13.06.2018 216 m Budynek 380 000 zł 12.06.2018 151 m Budynek 370 000 zł 07.06.2018 149 m Budynek 350 000 zł 30.05.2018 121 m Budynek 320 000 zł 30.05.2018 179 m Budynek 340 000 zł 29.05.2018 37 m Budynek 380 000 zł 28.05.2018 203 m Budynek 345 000 zł 21.05.2018 104 m Budynek 350 000 zł 18.05.2018 49 m Budynek 360 000 zł 10.05.2018 187 m Budynek 385 000 zł 08.05.2018 212 m Budynek 350 000 zł 04.05.2018 179 m Budynek 370 000 zł 30.04.2018 179 m Budynek 370 000 zł 17.04.2018 194 m Budynek 340 000 zł 16.04.2018 28 m Budynek 340 000 zł 13.04.2018 42 m Budynek 370 000 zł 11.04.2018 177 m Budynek 380 000 zł 29.03.2018 134 m Budynek 340 000 zł 26.03.2018 129 m Budynek 390 000 zł 15.03.2018 64 m Budynek 320 000 zł 09.03.2018 130 m Budynek 37 000 zł 23.02.2018 206 m Budynek 351 500 zł 22.02.2018 31 m Budynek 370 000 zł 21.02.2018 185 m Budynek 380 000 zł 08.02.2018 137 m Budynek 360 000 zł 07.02.2018 68 m Budynek 330 000 zł 05.02.2018 138 m Budynek 370 000 zł 05.02.2018 188 m Budynek 340 000 zł 26.01.2018 74 m Budynek 335 000 zł 15.01.2018 26 m Budynek 275 000 zł 29.12.2017 79 m Budynek 360 000 zł 27.12.2017 57 m Budynek 341 300 zł 27.12.2017 64 m Budynek 330 000 zł 20.12.2017 60 m Budynek 380 000 zł 15.12.2017 126 m Budynek 370 000 zł 16.11.2017 99 m Budynek 380 000 zł 15.11.2017 128 m Budynek 380 000 zł 02.11.2017 205 m Budynek 370 000 zł 23.10.2017 126 m Budynek 350 000 zł 15.09.2017 205 m Budynek 373 000 zł 15.09.2017 205 m Budynek 380 000 zł 17.08.2017 127 m Budynek 362 100 zł 03.08.2017 150 m Budynek 480 000 zł Białystok, ul. Bystrzycka 22B · 31.03.2011 4 773 ~ 101 ~ m² · 288 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Niemeńska 41D · 30.12.2010 4 767 ~ 94 ~ m² · 300 m Budynek 440 000 zł Białystok, ul. Niemeńska · 28.12.2010 4 635 ~ 95 ~ m² · 311 m Budynek 440 000 zł Białystok, ul. Niemeńska · 17.12.2010 4 685 ~ 94 ~ m² · 306 m Budynek 472 000 zł Białystok, ul. Bystrzycka 22C · 11.02.2010 4 649 ~ 102 ~ m² · 294 m Budynek 472 000 zł Białystok, ul. Bystrzycka 22A · 10.02.2010 4 669 ~ 101 ~ m² · 283 m Budynek 505 000 zł Białystok, ul. Bystrzycka 22 · 30.12.2009 4 769 ~ 106 ~ m² · 275 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
295 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 1 186 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −84,6% mediana: 7 688 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 154 m ?
  • Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 688 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−40,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Storczykowa 75,3 m² · 2025-06 · 56 m 950 000 zł 12 617 zł/m² ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 82 m 590 000 zł 7 878 zł/m² ul. Malwowa 75 m² · 2024-10 · 84 m 350 000 zł 4 666 zł/m² ul. Malwowa 74,9 m² · 2026-04 · 88 m 350 000 zł 4 671 zł/m² ul. Malwowa 74,8 m² · 2024-10 · 90 m 343 150 zł 4 585 zł/m² ul. Malwowa 75 m² · 2025-01 · 92 m 500 000 zł 6 670 zł/m² ul. Malwowa 74,8 m² · 2025-02 · 93 m 546 000 zł 7 295 zł/m² ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 96 m 600 000 zł 8 013 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 771 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
31,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 591 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 034 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,7%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości