Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.05.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

06.05.2020

Cena brutto

390 000 zł

1 147

zł / m²

340 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 340 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1047_BUD oraz działkę nr 1056/9 (340 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 340 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 147 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 06.05.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Niezapominajki, Nowodworce

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200213_5.0005.1047_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1047_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

390 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.05.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200213_5.0005.1056/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1056/9

Powierzchnia ewidencyjna

340 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

390 000 zł

Cena / m²

1 147 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.05.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_5.0005.1056/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-03

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

235SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 340,26 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 204,16 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Wasilków

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 340,26 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-03

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Podlaskiego 2026.3119 Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 340,26 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-07-27

Publikacja2026-07-27

Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

943 zł/m² 2021 1 transakcja

6 404 zł/m² 2022 37 transakcji

7 619 zł/m² 2023 43 transakcje

7 427 zł/m² 2024 42 transakcje

7 878 zł/m² 2025 16 transakcji

9 299 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Niezapominajki, Nowodworce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWODWORCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Niezapominajki Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWODWORCE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

340 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 1 147 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −85% mediana: 7 644 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 4 668–5 475

3 5 475–6 282

3 6 282–7 088

8 7 088–7 895

3 7 895–8 702

6 8 702–9 509

0 9 509–10 315

2 10 315–11 122

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 16 m ?
Cena o 85,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 644 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Niezapominajki 75,4 m² · 2026-06 · 43 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 295 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-01 · 302 m ul. Malwowa 74,8 m² · 2025-02 · 314 m ul. Storczykowa 75,3 m² · 2025-06 · 315 m ul. Zawilcowa 76,7 m² · 2024-11 · 319 m ul. Malwowa 76,7 m² · 2024-12 · 326 m ul. Malwowa 75 m² · 2024-10 · 332 m ul. Malwowa 75 m² · 2025-01 · 338 m ul. Malwowa 77,2 m² · 2024-12 · 343 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 352 m ul. Zawilcowa 115,4 m² · 2025-07 · 355 m ul. Malwowa 76,9 m² · 2024-10 · 356 m ul. Malwowa 74,8 m² · 2024-10 · 358 m ul. Malwowa 77 m² · 2024-10 · 362 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2026-04 · 372 m ul. Malwowa 76,7 m² · 2024-11 · 375 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 377 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2024-10 · 377 m ul. Malwowa 76,7 m² · 2024-12 · 382 m ul. Malwowa 75 m² · 2024-09 · 393 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2024-11 · 398 m ul. Malwowa 76,8 m² · 2024-09 · 401 m Osiedle Wyżyny 76,8 m² · 2026-03 · 427 m ul. Gajowa 77 m² · 2025-05 · 440 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2025-11 · 446 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2024-12 · 446 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2025-07 · 454 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2024-12 · 454 m ul. Kwiat Lotosu 115,4 m² · 2025-04 · 482 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2025-09 · 523 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2025-10 · 524 m Osiedle Wyżyny 75 m² · 2026-03 · 526 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 540 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 547 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-09 · 548 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 564 m ul. Słonecznikowa 76,1 m² · 2026-03 · 569 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-11 · 571 m Osiedle Wyżyny 74,9 m² · 2026-03 · 575 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-11 · 579 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2025-09 · 589 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 604 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-04 · 638 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-04 · 646 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2024-12 · 657 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-04 · 663 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-12 · 665 m ul. Rumiankowa 97,7 m² · 2026-03 · 670 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 678 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 680 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 703 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 705 m ul. Czarnej Hańczy 119 m² · 2025-10 · 708 m ul. Liliowa 76,7 m² · 2025-11 · 714 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2025-11 · 732 m ul. Krokusowa 75 m² · 2025-11 · 732 m ul. Krokusowa 75 m² · 2026-05 · 732 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2025-12 · 733 m ul. Krokusowa 75 m² · 2026-05 · 733 m Karakule 76,6 m² · 2026-03 · 734 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2026-03 · 734 m ul. Krokusowa 75,1 m² · 2026-04 · 736 m ul. Krokusowa 74,8 m² · 2025-09 · 737 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2025-09 · 740 m ul. Krokusowa 76,6 m² · 2026-02 · 747 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-11 · 750 m ul. Krokusowa 76,6 m² · 2026-03 · 752 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-09 · 757 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-07 · 759 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-07 · 764 m ul. Czarnej Hańczy 120,1 m² · 2025-04 · 765 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-09 · 766 m ul. Krokusowa 76,8 m² · 2025-08 · 771 m ul. Czarnej Hańczy 111,1 m² · 2024-11 · 772 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-06 · 774 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2026-01 · 780 m ul. Krokusowa 76,8 m² · 2026-02 · 783 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-12 · 790 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-10 · 793 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-10 · 800 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-09 · 803 m ul. Liliowa 76,8 m² · 2025-10 · 836 m ul. Niemeńska 180,7 m² · 2025-12 · 843 m ul. Nadbużańska 96,5 m² · 2025-11 · 848 m ul. Daliowa 75,1 m² · 2024-10 · 919 m ul. Supraślska 31,4 m² · 2025-04 · 968 m ul. Supraślska 25,7 m² · 2025-04 · 973 m ul. Supraślska 27,2 m² · 2025-04 · 973 m ul. Bagnówka-kolonia 87 m² · 2026-02 · 1022 m ul. Supraślska 226,2 m² · 2025-05 · 1059 m ul. Prypecka 91,9 m² · 2024-09 · 1066 m ul. Prypecka 92,1 m² · 2025-07 · 1072 m ul. Diamentowa 80,8 m² · 2025-09 · 1120 m ul. 3-go Maja 210,6 m² · 2024-09 · 1127 m ul. Różana 75,6 m² · 2025-01 · 1129 m ul. Różana 75,5 m² · 2025-09 · 1194 m ul. Skalna 107,1 m² · 2025-10 · 1235 m ul. Różana 75,4 m² · 2024-12 · 1289 m ul. Ogrodowa 116,9 m² · 2025-02 · 1459 m ul. Baśniowa 173,1 m² · 2025-03 · 1459 m ul. Onyksowa 115,3 m² · 2024-10 · 1522 m ul. Św. Ambrożego 104,1 m² · 2024-12 · 1592 m ul. Lazurowa 140,1 m² · 2026-05 · 1611 m ul. Św. Ambrożego 104,1 m² · 2024-11 · 1616 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2025-04 · 1689 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2025-03 · 1702 m ul. Bursztynowa 98,4 m² · 2024-08 · 1706 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2024-12 · 1715 m ul. Jakuba Szapiro 105,4 m² · 2025-10 · 1718 m ul. Jakuba Szapiro 105,6 m² · 2025-06 · 1739 m ul. Jakuba Szapiro 104 m² · 2025-06 · 1760 m ul. Jakuba Szapiro 104,3 m² · 2025-06 · 1767 m ul. Brzozowa 200,1 m² · 2026-05 · 1771 m ul. Jakuba Szapiro 103,9 m² · 2024-12 · 1782 m ul. Jakuba Szapiro 103,8 m² · 2024-12 · 1787 m Sowlany 28,7 m² · 2025-07 · 1788 m ul. Obłoków 84,1 m² · 2026-03 · 1788 m ul. Obłoków 100,3 m² · 2026-03 · 1791 m ul. Zbigniewa Rećki 107,1 m² · 2024-12 · 1804 m ul. Zbigniewa Rećki 79,9 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Zbigniewa Rećki 79,9 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Zbigniewa Rećki 106 m² · 2025-12 · 1832 m ul. Skalna 109,5 m² · 2025-08 · 1865 m ul. Zbigniewa Rećki 109,6 m² · 2026-01 · 1899 m Nowodworce 100,9 m² · 2026-05 · 1906 m ul. Bagnowska 135,9 m² · 2025-04 · 1915 m ul. Bagnowska 135,9 m² · 2025-02 · 1936 m ul. Bagnowska 135,8 m² · 2025-10 · 1940 m ul. Bagnowska 136 m² · 2026-02 · 1943 m ul. Przytulna 159,4 m² · 2025-09 · 1962 m ul. Lipowa 102 m² · 2024-09 · 1962 m ul. Boruty 116,9 m² · 2024-10 · 1975 m ul. Ustronna 142,3 m² · 2026-01 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 771 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

31,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 034 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 85,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 85,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.