Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 23 grudnia 2025

  • 23 grudnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

95 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

404zł/m²

Powierzchnia działek

235m²

Data aktu notarialnego

23 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
235 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
404 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_7188
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

23 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 235 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2/17 (14 m²), działkę nr 2/4 (193 m²) oraz działkę nr 3/14 (28 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

14 m² 3D
193 m² 3D
28 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240301_1.0030.3/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0030.3/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

82SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie28,37 m² z 28,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

93SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,08 m² z 28,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 28,45 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

240301_1.0030.2/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0030.2/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 186,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 279,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 186,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

240301_1.0030.2/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0030.2/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 20,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13,90 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 106 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 30)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2025, 292 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 292 m²
    • w odległości 908 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2025, 487 m²

    521 139 złCena za metr kwadratowy: 1 070 zł/m²

    • powierzchnia działki 487 m²
    • w odległości 675 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2025, 1 017 m²

    1 008 600 złCena za metr kwadratowy: 992 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 017 m²
    • w odległości 138 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2025, 563,3 m²

    21 500 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 563,3 m²
    • w odległości 411 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 czerwca 2025, 2 173 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 173 m²
    • w odległości 352 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2025, 815 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 815 m²
    • w odległości 362 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2025, 1 054 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 218 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 054 m²
    • w odległości 369 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2025, 776 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 776 m²
    • w odległości 186 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2025, 2 308 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 308 m²
    • w odległości 383 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2024, 405 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 405 m²
    • w odległości 890 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2024, 1 134 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 134 m²
    • w odległości 295 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lutego 2024, 2 104 m²

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 104 m²
    • w odległości 891 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2024, 1 496 m²

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 802 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 496 m²
    • w odległości 993 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2023, 677 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 192 zł/m²

    • powierzchnia działki 677 m²
    • w odległości 686 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2023, 2 036 m²

    50 900 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 036 m²
    • w odległości 537 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 października 2023, 72 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 597 zł/m²

    • powierzchnia działki 72 m²
    • w odległości 671 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lipca 2023, 2 090 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 090 m²
    • w odległości 778 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 marca 2023, 405 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 405 m²
    • w odległości 921 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 października 2022, 1 281 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 281 m²
    • w odległości 775 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2022, 708 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

    • powierzchnia działki 708 m²
    • w odległości 403 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 lipca 2022, 29 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 345 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 m²
    • w odległości 581 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 maja 2022, 1 418 m²

    37 500 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 418 m²
    • w odległości 860 m

  23. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 13 maja 2022, 15 408 m²

    1 757 531 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 408 m²
    • w odległości 835 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2022, 196 m²

    5 906 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 196 m²
    • w odległości 251 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2022, 329 m²

    10 690 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 329 m²
    • w odległości 251 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2022, 203 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 203 m²
    • w odległości 921 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2022, 617 m²

    65 650 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działki 617 m²
    • w odległości 591 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 674 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 674 m²
    • w odległości 922 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2021, 1 017 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 295 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 017 m²
    • w odległości 138 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 1 402 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 402 m²
    • w odległości 931 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2021, 460 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 460 m²
    • w odległości 674 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 października 2021, 272 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 1 746 zł/m²

    • powierzchnia działki 272 m²
    • w odległości 610 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2021, 82,85 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 966 zł/m²

    • powierzchnia działek 82,85 m²
    • w odległości 927 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 235 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl