Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 16 października 2025

  • 16 października 2025

Cena transakcyjna

521 139zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1 070zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki

487m²

Data aktu notarialnego

16 października 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Powierzchnia działki
487 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
16 października 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_7109
Udział
1/1
Powiat
powiat cieszyński
Cena za metr kwadratowy działki
1 070 zł/m² poza medianami cen
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

16 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 487 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 521 139 zł, co daje 1 070 zł za metr kwadratowy powierzchni działki. Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu cieszyńskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

487 m² 1 070 zł/m² 3D
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0030.71/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

58SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 485,08 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 727,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 485,08 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 94 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 143 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 30)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 grudnia 2025, 235 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 404 zł/m²

    • powierzchnia działek 235 m²
    • w odległości 675 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2025, 292 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 292 m²
    • w odległości 241 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2025, 1 017 m²

    1 008 600 złCena za metr kwadratowy: 992 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 017 m²
    • w odległości 778 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 września 2025, 1 392 m²

    890 000 złCena za metr kwadratowy: 639 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 392 m²
    • w odległości 883 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 września 2025, 177 m²

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 2 740 zł/m²

    • powierzchnia działek 177 m²
    • w odległości 580 m

  6. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2025, 5 909 m²

    1 845 000 złCena za metr kwadratowy: 312 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 909 m²
    • w odległości 782 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2025, 563,3 m²

    21 500 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 563,3 m²
    • w odległości 816 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 905 m²

    1 080 000 złCena za metr kwadratowy: 1 193 zł/m²

    • powierzchnia działek 905 m²
    • w odległości 665 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 marca 2025, 272 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 2 206 zł/m²

    • powierzchnia działek 272 m²
    • w odległości 581 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2025, 815 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 815 m²
    • w odległości 935 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2025, 1 054 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 218 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 054 m²
    • w odległości 962 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2025, 776 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 776 m²
    • w odległości 831 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2025, 2 308 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 308 m²
    • w odległości 934 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 listopada 2024, 1 201 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 201 m²
    • w odległości 999 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2024, 1 372 m²

    150 920 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 372 m²
    • w odległości 875 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 października 2024, 1 004 m²

    117 514 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 004 m²
    • w odległości 999 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 października 2024, 1 385 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 385 m²
    • w odległości 890 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2024, 650 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 650 m²
    • w odległości 930 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 533 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 938 zł/m²

    • powierzchnia działki 533 m²
    • w odległości 989 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2024, 405 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 405 m²
    • w odległości 245 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 lutego 2024, 196 m²

    515 000 złCena za metr kwadratowy: 2 628 zł/m²

    • powierzchnia działek 196 m²
    • w odległości 398 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2024, 1 134 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 134 m²
    • w odległości 746 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lutego 2024, 2 104 m²

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 104 m²
    • w odległości 933 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2024, 1 496 m²

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 802 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 496 m²
    • w odległości 583 m

  25. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 21 grudnia 2023, 11 011 m²

    1 129 200 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 011 m²
    • w odległości 999 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2023, 18,53 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 540 zł/m²

    • powierzchnia działki 18,53 m²
    • w odległości 450 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 października 2023, 6 300 m²

    1 335 780 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 300 m²
    • w odległości 999 m

  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 października 2023, 72 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 597 zł/m²

    • powierzchnia działki 72 m²
    • w odległości 852 m

  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 października 2023, 241 m²

    101 000 złCena za metr kwadratowy: 419 zł/m²

    • powierzchnia działki 241 m²
    • w odległości 967 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2023, 37,06 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 486 zł/m²

    • powierzchnia działki 37,06 m²
    • w odległości 450 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lipca 2023, 2 090 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 090 m²
    • w odległości 495 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2023, 37,06 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 378 zł/m²

    • powierzchnia działki 37,06 m²
    • w odległości 450 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2023, 6,26 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 799 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,26 m²
    • w odległości 464 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 kwietnia 2023, 677 m²

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 753 zł/m²

    • powierzchnia działki 677 m²
    • w odległości 715 m

  35. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 29 marca 2023, 196 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 041 zł/m²

    • powierzchnia działek 196 m²
    • w odległości 398 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 marca 2023, 405 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 405 m²
    • w odległości 262 m

  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 stycznia 2023, 2 663 m²

    324 180 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 663 m²
    • w odległości 982 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 grudnia 2022, 888 m²

    1 047 960 złCena za metr kwadratowy: 1 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 888 m²
    • w odległości 594 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 listopada 2022, 339 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 590 zł/m²

    • powierzchnia działek 339 m²
    • w odległości 762 m

  40. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 25 października 2022, 3 402 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 402 m²
    • w odległości 902 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 października 2022, 1 281 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 281 m²
    • w odległości 821 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2022, 708 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

    • powierzchnia działki 708 m²
    • w odległości 792 m

  43. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 15 lipca 2022, 4 216 m²

    1 298 450 złCena za metr kwadratowy: 308 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 216 m²
    • w odległości 809 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2022, 91 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 91 m²
    • w odległości 854 m

  45. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 13 maja 2022, 15 408 m²

    1 757 531 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 408 m²
    • w odległości 162 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2022, 196 m²

    5 906 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 196 m²
    • w odległości 854 m

  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2022, 329 m²

    10 690 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 329 m²
    • w odległości 818 m

  48. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 marca 2022, 7 273 m²

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 165 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 273 m²
    • w odległości 843 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2022, 203 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 203 m²
    • w odległości 262 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 674 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 674 m²
    • w odległości 429 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 1 565 m²

    156 500 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 565 m²
    • w odległości 845 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2021, 1 017 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 295 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 017 m²
    • w odległości 778 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 1 402 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 402 m²
    • w odległości 892 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2021, 334,6 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 334,6 m²
    • w odległości 738 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 446,13 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 446,13 m²
    • w odległości 738 m

  56. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2021, 82,85 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 966 zł/m²

    • powierzchnia działek 82,85 m²
    • w odległości 909 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 487 m² sprzedano za 521 139 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 521 139 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl