Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 18 282 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.05.2009

Cena brutto

18 282 zł

zł / m²

482 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 482 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 18 282 zł (tj. 38 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 38 zł

Powierzchnia 482 m²

Powierzchnia gruntu 482 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.05.2009

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Częstochowa (kod teryt: 2464)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246401_1.0430.AR_5.7/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/3

Powierzchnia ewidencyjna

482 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Udział

1/1

Data

27.05.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Częstochowa (kod teryt: 2464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0430.AR_5.7/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

64 zł/m² 2021 8 transakcji

124 zł/m² 2022 1 transakcja

67 zł/m² 2023 4 transakcje

182 zł/m² 2024 6 transakcji

151 zł/m² 2025 6 transakcji

324 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiedrzyn)

Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 482 m² została zawarta za kwotę 18 282 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiedrzyn Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

18 282 zł

Powierzchnia

482 m²

Cena za metr kwadratowy

38 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 18 282 zł 38 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −74,7% mediana: 150 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 62–94

4 94–126

2 126–158

0 158–190

2 190–221

1 221–253

3 253–285

1 285–317

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?
Cena o 74,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

150 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+54%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Częstochowa 1 880 m² · 2025-10 · 631 m ul. Gruszowa 952 m² · 2026-03 · 832 m ul. św. Kaspra del Bufalo 28 164 m² · 2025-10 · 983 m ul. św. Kaspra del Bufalo 9 844 m² · 2025-10 · 1039 m ul. św. Kaspra del Bufalo 9 309 m² · 2025-09 · 1041 m ul. Ludowa 1 014 m² · 2026-02 · 1420 m Częstochowa 1 190 m² · 2024-12 · 1490 m Częstochowa 1 185 m² · 2024-12 · 1513 m Częstochowa 1 181 m² · 2024-12 · 1536 m ul. św. Kaspra del Bufalo 3 658 m² · 2025-04 · 1617 m ul. św. Kaspra del Bufalo 4 716 m² · 2026-02 · 1631 m ul. św. Kaspra del Bufalo 11 522 m² · 2025-12 · 1647 m ul. św. Kaspra del Bufalo 11 230 m² · 2026-04 · 1648 m Częstochowa 12 462 m² · 2024-11 · 1931 m ul. Mazowiecka 1 002 m² · 2024-12 · 1956 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 656 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 605 od 22 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,3dB

P3/ul. Mykanowska 48

D_24_000361_001 · 1 973 m · 15.09.2021 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Wola Kiedrzyńska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?

201 439 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?

8 485,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?

21,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?

11 603,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?

196 524 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?

180 801 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,0%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 973 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 74,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.