Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
500 000 zł
106
zł / m²
4 716 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo, obejmującą działkę o powierzchni 4 716 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 106 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0428.377 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
377
Powierzchnia ewidencyjna
4 716 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
500 000 zł
Cena / m²
106 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0428.377Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
165 zł/m²
2021
4 transakcje
120 zł/m²
2022
11 transakcji
169 zł/m²
2023
3 transakcje
275 zł/m²
2024
10 transakcji
150 zł/m²
2025
7 transakcji
173 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo
do 1 km
Działka 200 000 zł
Częstochowa · 28.04.2026
196
1 019 m² · 584 m
Działka 1 684 500 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 02.04.2026
150
11 230 m² · 21 m
Działka 1 728 300 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 12.12.2025
150
11 522 m² · 74 m
Działka 2 890 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 28.10.2025
103
28 164 m² · 654 m
Działka 240 000 zł
29.07.2025
117
2 051 m² · 630 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 24.06.2025
17
9 790 m² · 790 m
Działka 360 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara · 19.05.2025
164
2 196 m² · 731 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 08.05.2025
63
800 m² · 635 m
Działka 493 250 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 15.04.2025
125
3 946 m² · 576 m
Działka 450 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 14.04.2025
123
3 658 m² · 583 m
Działka 621 150 zł
Częstochowa · 25.03.2025
178
3 485 m² · 129 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa · 13.03.2025
351
1 426 m² · 600 m
Działka 650 000 zł
Częstochowa · 31.12.2024
275
2 366 m² · 547 m
Działka 335 000 zł
Częstochowa · 17.12.2024
282
1 190 m² · 518 m
Działka 415 000 zł
Częstochowa, ul. Heraklesa · 03.09.2024
150
2 770 m² · 510 m
Działka 101 720 zł
Częstochowa, ul. Dedala · 02.08.2024
51
1 983 m² · 395 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa · 28.06.2024
180
17 m² · 741 m
Działka 630 000 zł
Częstochowa · 28.06.2024
300
2 102 m² · 762 m
Działka 385 000 zł
Częstochowa, ul. Heraklesa · 28.03.2024
189
2 036 m² · 295 m
Działka 450 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 13.03.2024
94
4 789 m² · 345 m
Działka 1 700 000 zł
Częstochowa · 02.02.2024
472
3 598 m² · 782 m
Działka 2 530 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 17.08.2023
792
3 m² · 812 m
Działka 1 055 600 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 26.06.2023
521
2 024 m² · 874 m
Działka 670 000 zł
Częstochowa · 12.06.2023
142
4 708 m² · 611 m
Działka 9 180 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 21.03.2023
22
423 m² · 114 m
Działka 145 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara · 22.02.2023
169
856 m² · 648 m
Działka 315 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 62b · 06.10.2022
155
2 032 m² · 472 m
Działka 219 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara · 29.09.2022
28
7 767 m² · 853 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa · 20.09.2022
321
997 m² · 612 m
Działka 497 520 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 20.09.2022
343
1 449 m² · 782 m
Działka 370 000 zł
11.08.2022
130
2 840 m² · 432 m
Działka 485 760 zł
27.07.2022
115
4 224 m² · 359 m
Działka 504 850 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 27.07.2022
115
4 390 m² · 373 m
Działka 486 960 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 27.07.2022
120
4 058 m² · 387 m
Działka 40 200 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 12.07.2022
200
201 m² · 634 m
Działka 28 600 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 02.02.2022
200
143 m² · 772 m
Działka 530 000 zł
19.01.2022
104
5 116 m² · 143 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 56 · 10.01.2022
73
5 453 m² · 499 m
Działka 360 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 13.10.2021
108
3 338 m² · 598 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa · 10.09.2021
66
2 258 m² · 106 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 06.09.2021
56
7 709 m² · 786 m
Działka 737 176 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 24.06.2021
88
8 377 m² · 64 m
Działka 824 490 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 18.06.2021
90
9 161 m² · 65 m
Działka 520 000 zł
Częstochowa · 14.06.2021
247
2 102 m² · 763 m
Działka 420 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 09.06.2021
50
8 428 m² · 52 m
Działka 94 940 zł
26.05.2021
76
1 247 m² · 797 m
Działka 360 000 zł
Częstochowa · 25.05.2021
293
1 230 m² · 519 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa · 14.04.2021
221
226 m² · 832 m
Działka 494 240 zł
Częstochowa · 19.03.2021
200
2 476 m² · 501 m
Działka 434 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 31.12.2020
65
6 717 m² · 792 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa · 24.11.2020
111
542 m² · 707 m
Działka 210 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Michała Tokarzewskiego-Karaszewicza · 19.11.2020
270
778 m² · 779 m
Działka 980 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 17.11.2020
69
14 154 m² · 803 m
Działka 165 000 zł
Częstochowa · 04.11.2020
120
1 376 m² · 527 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa · 03.11.2020
127
632 m² · 714 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 20.10.2020
14
360 m² · 114 m
Działka 310 000 zł
Częstochowa · 08.10.2020
302
1 026 m² · 658 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa · 14.09.2020
116
2 753 m² · 562 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 03.09.2020
14
4 844 m² · 634 m
Działka 145 320 zł
31.08.2020
120
1 211 m² · 463 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 26.08.2020
38
4 720 m² · 85 m
Działka 13 000 zł
Częstochowa, ul. Heraklesa · 11.08.2020
64
204 m² · 431 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara · 24.06.2020
32
187 m² · 898 m
Działka 470 000 zł
09.06.2020
261
1 801 m² · 583 m
Działka 49 428 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 21.02.2020
9
5 388 m² · 106 m
Działka 44 428 zł
20.02.2020
8
5 573 m² · 106 m
Działka 22 214 zł
20.02.2020
5
4 578 m² · 198 m
Działka 340 000 zł
28.01.2020
332
1 023 m² · 640 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64A · 17.12.2019
93
912 m² · 440 m
Działka 94 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 10.12.2019
20
4 703 m² · 114 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 150 · 07.11.2019
115
1 215 m² · 910 m
Działka 127 000 zł
29.10.2019
180
706 m² · 621 m
Działka 1 200 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 29.08.2019
43
28 164 m² · 654 m
Działka 80 000 zł
26.08.2019
61
1 322 m² · 705 m
Działka 100 000 zł
27.05.2019
22
4 570 m² · 106 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 29.04.2019
3
6 200 m² · 712 m
Działka 183 400 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 21.02.2019
200
917 m² · 861 m
Działka 235 000 zł
10.01.2019
204
1 150 m² · 118 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9b · 27.12.2018
188
904 m² · 721 m
Działka 110 000 zł
23.10.2018
169
650 m² · 841 m
Działka 270 000 zł
10.10.2018
263
1 026 m² · 658 m
Działka 315 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 62b · 25.09.2018
155
2 032 m² · 472 m
Działka 225 000 zł
07.08.2018
225
1 000 m² · 689 m
Działka 360 000 zł
27.07.2018
200
1 800 m² · 623 m
Działka 40 000 zł
07.06.2018
14
2 784 m² · 852 m
Działka 500 000 zł
30.05.2018
198
2 522 m² · 606 m
Działka 130 000 zł
06.04.2018
160
811 m² · 490 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 60 · 30.03.2018
14
3 554 m² · 494 m
Działka 258 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza · 13.03.2018
200
1 291 m² · 807 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 28.02.2018
244
778 m² · 779 m
Działka 3 363 zł
01.02.2018
224
15 m² · 598 m
Działka 418 000 zł
30.11.2017
87
4 808 m² · 613 m
Działka 32 658 zł
23.11.2017
7
4 570 m² · 79 m
Działka 32 710 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 23.11.2017
7
4 570 m² · 106 m
Działka 32 658 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 23.11.2017
7
4 570 m² · 106 m
Działka 102 218 zł
22.11.2017
22
4 720 m² · 106 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 97f · 07.09.2017
146
1 300 m² · 855 m
Działka 4 000 zł
18.05.2017
70
57 m² · 675 m
Działka 420 000 zł
10.04.2017
276
1 519 m² · 589 m
Działka 100 000 zł
18.11.2016
91
1 100 m² · 152 m
Działka 130 000 zł
18.11.2016
130
1 000 m² · 228 m
Działka 189 635 zł
Częstochowa, ul. Ikara 222 · 22.08.2016
85
2 231 m² · 679 m
Działka 576 160 zł
27.07.2016
130
4 432 m² · 466 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 27.07.2016
31
2 446 m² · 561 m
Działka 130 000 zł
22.06.2016
127
1 023 m² · 640 m
Działka 139 020 zł
20.06.2016
104
1 340 m² · 476 m
Działka 205 000 zł
28.04.2016
201
1 019 m² · 644 m
Działka 205 000 zł
28.04.2016
201
1 021 m² · 660 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza · 04.11.2015
222
697 m² · 772 m
Działka 270 000 zł
07.10.2015
81
3 339 m² · 420 m
Działka 15 000 zł
14.08.2015
3
5 090 m² · 21 m
Działka 122 500 zł
23.10.2014
177
693 m² · 560 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 152 · 28.08.2014
26
6 911 m² · 637 m
Działka 1 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 119 · 01.08.2014
2
485 m² · 918 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 25 · 09.06.2014
17
4 292 m² · 251 m
Działka 330 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 28A · 12.05.2014
791
417 m² · 800 m
Działka 335 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 28 · 07.11.2013
821
408 m² · 808 m
Działka 210 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 31 · 09.04.2013
241
872 m² · 791 m
Działka 75 000 zł
29.03.2013
17
4 387 m² · 189 m
Działka 3 500 zł
21.01.2013
74
47 m² · 692 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 53A · 20.08.2012
57
870 m² · 912 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 17.08.2012
2
6 200 m² · 712 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 28.06.2012
13
800 m² · 641 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 27.06.2012
283
778 m² · 779 m
Działka 150 000 zł
06.06.2012
146
1 025 m² · 676 m
Działka 195 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 28 · 06.02.2012
236
825 m² · 804 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 72 · 22.09.2011
71
2 815 m² · 414 m
Działka 390 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara · 28.07.2011
23
17 156 m² · 694 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara 226a · 08.07.2011
86
1 636 m² · 759 m
Działka 630 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 34 · 05.07.2011
193
3 261 m² · 741 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 22 · 15.11.2010
224
804 m² · 857 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 170 · 03.08.2010
5
11 591 m² · 783 m
Działka 200 000 zł
22.06.2010
190
1 051 m² · 748 m
Działka 255 000 zł
23.03.2010
164
1 552 m² · 835 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara 226 · 09.03.2010
70
1 635 m² · 743 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9d · 08.10.2009
220
998 m² · 672 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Dedala 9A · 01.09.2009
63
800 m² · 462 m
Działka 26 550 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 27.07.2009
150
177 m² · 757 m
Działka 5 000 zł
21.07.2009
78
64 m² · 744 m
Działka 295 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara 226 · 16.07.2009
90
3 270 m² · 743 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara 233A · 07.05.2009
4
2 797 m² · 862 m
Działka 305 000 zł
29.04.2009
88
3 481 m² · 847 m
Działka 57 394 zł
Częstochowa, ul. Dedala · 19.03.2009
58
998 m² · 433 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 118 · 10.03.2009
12
6 919 m² · 561 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 28.11.2008
10
400 m² · 874 m
Działka 81 700 zł
05.11.2008
94
870 m² · 715 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9e · 24.10.2008
251
997 m² · 655 m
Działka 118 600 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30a · 14.10.2008
200
593 m² · 768 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara 228A · 08.10.2008
86
1 798 m² · 791 m
Działka 101 800 zł
Częstochowa, ul. Ikara 223 · 06.10.2008
100
1 018 m² · 671 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 30.09.2008
10
400 m² · 874 m
Działka 295 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara 220 · 19.09.2008
123
2 402 m² · 665 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 119 · 22.07.2008
31
485 m² · 918 m
Działka 150 000 zł
23.05.2008
145
1 035 m² · 747 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 136 · 08.05.2008
9
5 657 m² · 620 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 24.04.2008
6
6 034 m² · 170 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara · 03.04.2008
111
988 m² · 859 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Dedala · 12.03.2008
56
1 798 m² · 433 m
Działka 130 000 zł
20.02.2008
125
1 038 m² · 766 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 50 · 08.02.2008
90
1 114 m² · 868 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 50A · 08.02.2008
112
893 m² · 886 m
Działka 7 000 zł
Częstochowa · 07.02.2008
63
111 m² · 726 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 21.01.2008
20
601 m² · 874 m
Działka 18 000 zł
18.01.2008
66
271 m² · 795 m
Działka 20 000 zł
24.08.2007
5
4 089 m² · 729 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Dedala 11B · 23.08.2007
122
817 m² · 445 m
Działka 249 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 32 · 07.08.2007
200
1 247 m² · 753 m
Działka 273 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 07.08.2007
200
1 365 m² · 774 m
Działka 53 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 03.07.2007
11
4 789 m² · 345 m
Działka 122 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 42 · 03.07.2007
8
15 585 m² · 465 m
Działka 405 000 zł
19.06.2007
118
3 430 m² · 420 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 31 · 27.02.2007
98
1 372 m² · 787 m
Działka 160 000 zł
16.01.2007
60
2 668 m² · 414 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 166 · 18.12.2006
5
21 448 m² · 756 m
Działka 210 000 zł
28.11.2006
102
2 058 m² · 693 m
Działka 90 000 zł
16.11.2006
88
1 026 m² · 676 m
Działka 35 770 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 148 · 27.10.2006
7
5 110 m² · 660 m
Działka 35 910 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 150 · 19.10.2006
7
5 130 m² · 666 m
Działka 10 000 zł
12.10.2006
2
4 089 m² · 729 m
Działka 7 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 146 · 09.10.2006
1
9 996 m² · 650 m
Działka 82 720 zł
05.09.2006
80
1 034 m² · 729 m
Działka 1 200 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 24.08.2006
50
24 m² · 910 m
Działka 3 650 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 21.07.2006
50
73 m² · 895 m
Działka 1 200 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 20.07.2006
50
24 m² · 910 m
Działka 62 000 zł
09.12.2005
54
1 155 m² · 780 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Dedala · 17.10.2005
0
14 389 m² · 554 m
Działka 82 700 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 11.10.2005
15
5 513 m² · 410 m
Działka 100 360 zł
04.08.2005
8
12 728 m² · 887 m
Działka 137 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 32 · 03.08.2005
110
1 247 m² · 753 m
Działka 11 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 22.03.2005
5
2 100 m² · 268 m
Działka 64 000 zł
29.12.2004
24
2 705 m² · 569 m
Działka 116 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 29.12.2004
85
1 365 m² · 774 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 51 · 09.11.2004
28
3 584 m² · 904 m
Działka 6 552 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 15.10.2004
56
117 m² · 667 m
Działka 20 900 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 13.09.2004
10
2 095 m² · 251 m
Działka 90 000 zł
22.04.2004
44
2 051 m² · 714 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Ikara 136 · 19.04.2004
12
4 128 m² · 781 m
Działka 50 000 zł
25.03.2004
48
1 051 m² · 748 m
Działka 194 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9g · 22.03.2004
97
1 992 m² · 622 m
Działka 20 985 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 14.11.2003
11
1 830 m² · 347 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 716 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
4 716 m²
Cena za metr kwadratowy
106 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
500 000 zł
106 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−41,1%
mediana: 180 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
104–138
3
138–171
1
171–205
0
205–238
0
238–272
3
272–305
0
305–339
2
339–372
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 257 m ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 41,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
180 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+15,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. św. Kaspra del Bufalo
500 000 zł 106 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
1 684 500 zł 150 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
1 728 300 zł 150 zł/m²
Częstochowa
335 000 zł 282 zł/m²
Częstochowa
325 000 zł 274 zł/m²
Częstochowa
325 000 zł 275 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
450 000 zł 123 zł/m²
Częstochowa
200 000 zł 196 zł/m²
Częstochowa
500 000 zł 351 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
2 890 000 zł 103 zł/m²
ul. Ikara
360 000 zł 164 zł/m²
ul. Gruszowa
380 000 zł 399 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
500 000 zł 54 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
650 000 zł 66 zł/m²
ul. Ikara
75 000 zł 20 zł/m²
ul. Wiolinowa
345 000 zł 344 zł/m²
ul. Kolarska
293 000 zł 249 zł/m²
ul. Kolarska
390 000 zł 414 zł/m²
ul. Mazowiecka
250 500 zł 250 zł/m²
Częstochowa
2 895 000 zł 403 zł/m²
ul. Zakopiańska
480 000 zł 510 zł/m²
ul. Kolarska
440 000 zł 385 zł/m²
ul. Rybacka
320 000 zł 475 zł/m²
ul. gen. Romualda Traugutta
1 839 200 zł 275 zł/m²
ul. Goździków
50 000 zł 20 zł/m²
ul. Ligii
295 000 zł 415 zł/m²
ul. Winicjusza
230 000 zł 386 zł/m²
ul. Opolska
400 000 zł 419 zł/m²
Częstochowa
376 000 zł 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 41,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,3%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości