Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

20.09.2024 Winicjusza, Częstochowa
Cena brutto
230 000
386
zł / m²
596 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Winicjusza, obejmującą działkę o powierzchni 596 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 230 000 zł (tj. 386 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0428.905/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
215 zł/m² 2021 12 transakcji
361 zł/m² 2022 6 transakcji
556 zł/m² 2023 7 transakcji
300 zł/m² 2024 9 transakcji
415 zł/m² 2025 11 transakcji
290 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Winicjusza, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabówka)

Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Winicjusza

do 1 km
Działka 3 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 14.05.2026 194 15 m² · 226 m Działka 310 000 zł Częstochowa, ul. Tczewska · 20.04.2026 290 1 069 m² · 464 m Działka 320 000 zł 20.02.2026 480 666 m² · 358 m Działka 570 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka · 18.11.2025 400 1 424 m² · 557 m Działka 295 000 zł Częstochowa, ul. Ligii · 07.08.2025 415 711 m² · 110 m Działka 421 000 zł Częstochowa · 06.08.2025 336 1 254 m² · 375 m Działka 240 000 zł Częstochowa, ul. Spartakusa · 17.07.2025 355 677 m² · 189 m Działka 2 895 000 zł Częstochowa · 01.07.2025 403 7 175 m² · 667 m Działka 800 000 zł Częstochowa, ul. Opolska 4 · 23.04.2025 419 1 911 m² · 547 m Działka 502 000 zł 31.03.2025 869 577 m² · 479 m Działka 618 000 zł Częstochowa, ul. Mazowiecka · 27.03.2025 790 782 m² · 655 m Działka 320 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 06.03.2025 475 673 m² · 474 m Działka 502 000 zł 23.07.2024 932 538 m² · 520 m Działka 950 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska · 04.07.2024 565 1 681 m² · 328 m Działka 3 690 000 zł Częstochowa · 27.06.2024 377 9 775 m² · 607 m Działka 502 000 zł 29.05.2024 912 550 m² · 500 m Działka 2 932 500 zł Częstochowa · 24.05.2024 300 9 775 m² · 607 m Działka 16 000 zł Częstochowa, ul. Kutnowska · 24.04.2024 197 81 m² · 430 m Działka 20 000 zł Częstochowa · 19.04.2024 23 882 m² · 580 m Działka 250 000 zł 12.01.2024 375 666 m² · 358 m Działka 382 000 zł 22.12.2023 694 550 m² · 539 m Działka 402 000 zł 22.12.2023 356 1 128 m² · 560 m Działka 395 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 04.10.2023 556 710 m² · 266 m Działka 1 034 121 zł Częstochowa, ul. Wiolinowa · 09.08.2023 297 3 483 m² · 644 m Działka 120 879 zł Częstochowa, ul. Wiolinowa · 09.08.2023 297 407 m² · 663 m Działka 300 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska · 12.06.2023 423 710 m² · 544 m Działka 355 000 zł Częstochowa · 31.03.2023 250 1 420 m² · 628 m Działka 640 000 zł 17.01.2023 660 970 m² · 631 m Działka 27 478 zł Częstochowa, ul. św. Rocha 228 · 28.11.2022 458 60 m² · 549 m Działka 900 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska · 25.10.2022 535 1 681 m² · 328 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 09.09.2022 323 155 m² · 587 m Działka 698 000 zł 30.06.2022 512 1 364 m² · 561 m Działka 922 500 zł Częstochowa · 27.06.2022 272 3 389 m² · 591 m Działka 560 000 zł Częstochowa · 20.06.2022 117 4 787 m² · 506 m Działka 360 000 zł Częstochowa · 28.02.2022 175 2 056 m² · 576 m Działka 124 440 zł Częstochowa · 14.01.2022 120 1 037 m² · 612 m Działka 23 398 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 20.12.2021 114 205 m² · 656 m Działka 380 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 14.10.2021 323 1 178 m² · 399 m Działka 711 690 zł Częstochowa · 05.10.2021 210 3 389 m² · 591 m Działka 300 000 zł Częstochowa · 01.10.2021 249 1 203 m² · 553 m Działka 336 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 7 · 30.09.2021 450 747 m² · 598 m Działka 105 000 zł Częstochowa · 20.07.2021 151 695 m² · 600 m Działka 2 719 924 zł Częstochowa · 30.06.2021 458 5 943 m² · 549 m Działka 70 000 zł Częstochowa · 25.06.2021 102 689 m² · 599 m Działka 1 291 220 zł Częstochowa, ul. Krzemienna · 17.05.2021 218 5 913 m² · 446 m Działka 290 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska 28 · 02.03.2021 391 741 m² · 347 m Działka 470 000 zł Częstochowa, ul. Kutnowska 2 · 26.10.2020 511 919 m² · 426 m Działka 242 000 zł Częstochowa, ul. Legnicka 23 · 10.08.2020 265 913 m² · 636 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa · 07.08.2020 156 707 m² · 583 m Działka 262 250 zł 19.06.2020 250 1 049 m² · 599 m Działka 400 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska · 04.06.2020 426 940 m² · 328 m Działka 270 000 zł 02.04.2020 278 970 m² · 631 m Działka 140 000 zł 17.02.2020 129 1 089 m² · 588 m Działka 50 000 zł 17.12.2019 27 1 847 m² · 638 m Działka 15 000 zł 23.10.2019 134 112 m² · 446 m Działka 230 000 zł Częstochowa, ul. Mazowiecka · 14.08.2019 341 675 m² · 637 m Działka 660 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 60/62 · 18.07.2019 264 2 498 m² · 401 m Działka 180 000 zł Częstochowa, ul. Żurawia · 11.07.2019 234 770 m² · 225 m Działka 40 000 zł 26.04.2019 138 289 m² · 560 m Działka 148 616 zł Częstochowa, ul. Rybacka 1 · 09.04.2019 230 645 m² · 520 m Działka 255 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska 10 · 11.03.2019 281 908 m² · 526 m Działka 400 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 1 · 30.01.2019 423 946 m² · 646 m Działka 70 590 zł 18.12.2018 151 468 m² · 595 m Działka 280 000 zł Częstochowa, ul. Bialska 161 · 18.12.2018 299 935 m² · 663 m Działka 250 000 zł 08.11.2018 185 1 349 m² · 430 m Działka 93 850 zł 31.10.2018 123 765 m² · 674 m Działka 125 000 zł Częstochowa, ul. Pawia 14 · 13.09.2018 175 713 m² · 184 m Działka 150 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 5 · 02.08.2018 153 983 m² · 644 m Działka 3 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa 11 · 20.07.2018 83 36 m² · 151 m Działka 337 095 zł 29.05.2018 165 2 043 m² · 644 m Działka 190 000 zł Częstochowa, ul. Legnicka 23 · 16.04.2018 208 913 m² · 636 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska 8 · 09.03.2018 141 710 m² · 544 m Działka 95 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 09.02.2018 100 946 m² · 411 m Działka 70 000 zł 15.12.2017 110 634 m² · 653 m Działka 30 000 zł 23.08.2017 40 741 m² · 576 m Działka 8 000 zł 07.03.2017 100 80 m² · 653 m Działka 161 000 zł Częstochowa, ul. Winicjusza · 25.01.2017 270 597 m² · 19 m Działka 48 500 zł 20.12.2016 149 326 m² · 425 m Działka 3 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 25.08.2016 39 77 m² · 552 m Działka 145 000 zł Częstochowa, ul. Tęczowa 10 · 21.06.2016 166 873 m² · 402 m Działka 240 000 zł 25.04.2016 25 9 429 m² · 626 m Działka 80 000 zł 15.04.2016 23 3 536 m² · 626 m Działka 150 000 zł Częstochowa, ul. Tczewska 21 · 24.03.2016 140 1 069 m² · 489 m Działka 210 400 zł 10.03.2016 200 1 052 m² · 569 m Działka 180 000 zł Częstochowa, ul. Bialska 155/157 · 08.02.2016 161 1 119 m² · 660 m Działka 410 400 zł Częstochowa, ul. Pawia 3D · 28.01.2016 495 829 m² · 385 m Działka 195 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 26.01.2016 257 758 m² · 422 m Działka 738 000 zł Częstochowa, ul. św. Rocha 230 · 15.01.2016 374 1 973 m² · 628 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 12 · 19.11.2015 223 179 m² · 519 m Działka 7 500 zł 11.09.2015 250 30 m² · 424 m Działka 10 000 zł Częstochowa, ul. Wrocławska 10 · 14.05.2015 173 58 m² · 526 m Działka 482 400 zł 21.04.2015 150 3 216 m² · 457 m Działka 255 000 zł Częstochowa, ul. Opolska 4 · 14.04.2015 267 956 m² · 543 m Działka 255 000 zł Częstochowa, ul. Opolska 6 · 14.04.2015 267 955 m² · 547 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Bialska 163 · 02.02.2015 216 924 m² · 667 m Działka 280 000 zł 20.08.2014 212 1 322 m² · 545 m Działka 4 400 zł 20.08.2014 81 54 m² · 571 m Działka 1 000 zł 20.08.2014 100 10 m² · 643 m Działka 143 500 zł Częstochowa, ul. Tęczowa 4 · 06.06.2014 224 640 m² · 448 m Działka 320 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa 2 · 24.04.2014 567 564 m² · 214 m Działka 220 000 zł 22.04.2014 220 1 000 m² · 662 m Działka 320 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 25 · 08.04.2014 427 750 m² · 439 m Działka 160 000 zł Częstochowa, ul. Kutnowska 15 · 07.04.2014 167 959 m² · 440 m Działka 150 000 zł 09.10.2013 63 2 400 m² · 641 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Wiolinowa · 14.08.2013 131 685 m² · 674 m Działka 190 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła 39 · 03.07.2013 251 758 m² · 261 m Działka 223 000 zł Częstochowa, ul. Bialska 159 · 03.04.2013 238 936 m² · 661 m Działka 135 000 zł Częstochowa, ul. Pawia 20 · 06.11.2012 85 1 586 m² · 176 m Działka 370 000 zł Częstochowa, ul. Tczewska · 30.10.2012 148 2 496 m² · 418 m Działka 2 200 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 25.10.2012 36 62 m² · 226 m Działka 2 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 19.10.2012 32 62 m² · 226 m Działka 2 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 08.10.2012 32 62 m² · 226 m Działka 160 000 zł Częstochowa, ul. Luba · 04.01.2012 200 800 m² · 591 m Działka 200 000 zł 08.11.2011 200 1 000 m² · 662 m Działka 250 000 zł Częstochowa, ul. Bialska 161 · 15.09.2011 267 935 m² · 663 m Działka 280 000 zł 23.08.2011 206 1 358 m² · 375 m Działka 2 365 zł Częstochowa, ul. Małopolska 226 · 05.08.2011 168 14 m² · 642 m Działka 215 000 zł 02.08.2011 177 1 215 m² · 394 m Działka 119 000 zł Częstochowa, ul. Beskidzka 8 · 08.07.2011 175 680 m² · 413 m Działka 240 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 11 · 14.06.2011 244 983 m² · 640 m Działka 206 000 zł 13.06.2011 199 1 036 m² · 562 m Działka 900 zł Częstochowa, ul. Krzemienna 3C · 11.03.2011 30 30 m² · 437 m Działka 1 400 000 zł Częstochowa, ul. Dzierżonia 3 · 12.11.2010 2 258 620 m² · 352 m Działka 2 915 800 zł Częstochowa, ul. Radomska 4A · 06.09.2010 701 4 162 m² · 466 m Działka 366 zł Częstochowa, ul. Bialska 161 · 19.08.2010 551 1 m² · 663 m Działka 642 040 zł 11.08.2010 140 4 586 m² · 660 m Działka 1 370 962 zł Częstochowa, ul. Radomska 4A · 29.07.2010 329 4 162 m² · 466 m Działka 450 000 zł Częstochowa, ul. Tęczowa 7 · 22.07.2010 243 1 853 m² · 425 m Działka 160 000 zł Częstochowa, ul. św. Rocha 230 · 31.05.2010 74 2 166 m² · 587 m Działka 300 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 16B · 19.05.2010 261 1 150 m² · 601 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. św. Rocha 209a · 09.04.2010 121 744 m² · 406 m Działka 17 892 zł Częstochowa, ul. Mazurska 18 · 28.12.2009 172 104 m² · 660 m Działka 2 000 zł Częstochowa, ul. Kaszubska · 16.11.2009 67 30 m² · 396 m Działka 64 360 zł Częstochowa, ul. Luba · 18.09.2009 109 588 m² · 643 m Działka 18 387 zł Częstochowa, ul. Legnicka 23A · 25.06.2009 172 107 m² · 665 m Działka 27 957 zł Częstochowa, ul. Legnicka 23 · 25.06.2009 169 165 m² · 671 m Działka 500 zł Częstochowa, ul. Podgórna 15 · 18.06.2009 9 54 m² · 484 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Małopolska 218 · 25.03.2009 96 520 m² · 673 m Działka 165 800 zł Częstochowa, ul. Pawia 3D · 16.03.2009 200 829 m² · 385 m Działka 240 000 zł Częstochowa, ul. Małopolska 201 · 21.01.2009 252 952 m² · 581 m Działka 209 800 zł Częstochowa, ul. Luba · 12.12.2008 200 1 049 m² · 599 m Działka 5 120 zł 12.12.2008 80 64 m² · 602 m Działka 120 000 zł Częstochowa, ul. Luba · 05.12.2008 141 854 m² · 673 m Działka 225 000 zł 11.09.2008 149 1 507 m² · 226 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Małopolska 218 · 26.08.2008 96 520 m² · 673 m Działka 250 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka,Mazowiecka 1,107 · 24.07.2008 264 946 m² · 646 m Działka 550 000 zł Częstochowa, ul. Legnicka 14 · 07.07.2008 221 2 492 m² · 528 m Działka 3 500 zł Częstochowa, ul. Kredowa 13 · 19.05.2008 100 35 m² · 150 m Działka 145 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 43 · 10.05.2008 179 810 m² · 616 m Działka 3 500 zł Częstochowa, ul. Kredowa 3 · 08.05.2008 100 35 m² · 164 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Pawia 9 · 24.04.2008 45 1 103 m² · 252 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 15 · 26.03.2008 39 770 m² · 273 m Działka 32 000 zł Częstochowa, ul. Luba 59 · 19.03.2008 84 380 m² · 604 m Działka 25 000 zł 19.02.2008 21 1 194 m² · 466 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Biała 25 · 18.12.2007 85 703 m² · 270 m Działka 560 000 zł Częstochowa, ul. św. Rocha 228 · 28.11.2007 148 3 778 m² · 549 m Działka 10 320 zł 27.11.2007 60 172 m² · 609 m Działka 12 060 zł 27.11.2007 60 201 m² · 616 m Działka 62 502 zł Częstochowa, ul. św. Rocha 226 · 21.11.2007 10 5 976 m² · 464 m Działka 150 000 zł Częstochowa, ul. Flisacka 3 · 14.11.2007 375 400 m² · 145 m Działka 65 600 zł Częstochowa, ul. Małopolska 222 · 10.10.2007 161 408 m² · 660 m Działka 65 600 zł Częstochowa, ul. Małopolska 220 · 10.10.2007 200 328 m² · 666 m Działka 3 500 zł Częstochowa, ul. Kredowa 5 · 14.09.2007 100 35 m² · 162 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Pabianicka 7 · 23.07.2007 251 796 m² · 594 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 82A · 28.06.2007 269 372 m² · 350 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Średnia 17 · 14.06.2007 98 815 m² · 521 m Działka 82 880 zł Częstochowa, ul. Radomska · 17.05.2007 35 2 368 m² · 394 m Działka 82 845 zł Częstochowa, ul. Kaszubska 77 · 17.05.2007 35 2 367 m² · 478 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Legnicka 14 · 05.04.2007 80 2 492 m² · 528 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Radomska 21A · 15.03.2007 29 874 m² · 577 m Działka 295 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa 48 · 12.03.2007 405 728 m² · 534 m Działka 286 000 zł Częstochowa, ul. św. Rocha 230A · 23.02.2007 150 1 909 m² · 628 m Działka 189 730 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 16a · 16.01.2007 126 1 510 m² · 334 m Działka 35 100 zł Częstochowa, ul. Luba · 05.10.2006 60 585 m² · 630 m Działka 375 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 27 · 19.09.2006 501 749 m² · 426 m Działka 100 000 zł 08.09.2006 47 2 148 m² · 556 m Działka 85 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 7 · 21.08.2006 114 747 m² · 598 m Działka 41 000 zł Częstochowa, ul. Poleska 166 · 26.04.2006 43 950 m² · 400 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 25 · 07.04.2006 100 750 m² · 439 m Działka 125 000 zł Częstochowa, ul. Podgórna 11 · 29.03.2006 169 740 m² · 432 m Działka 29 820 zł 16.02.2006 30 994 m² · 611 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 27 · 29.11.2005 100 749 m² · 426 m Działka 81 290 zł Częstochowa, ul. Rybacka 24a · 15.07.2005 110 739 m² · 574 m Działka 254 zł Częstochowa, ul. Kutnowska 15 · 03.06.2005 1 324 0 m² · 440 m Działka 4 300 zł 10.05.2005 25 172 m² · 555 m Działka 70 700 zł Częstochowa, ul. Rybacka 24b · 10.05.2005 97 727 m² · 609 m Działka 78 840 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 30.03.2005 120 657 m² · 339 m Działka 68 000 zł Częstochowa, ul. Mazowiecka 95 · 24.02.2005 70 969 m² · 592 m Działka 70 000 zł Częstochowa, ul. Giżycka 4 · 18.02.2005 473 148 m² · 616 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Poleska 166 · 31.01.2005 105 950 m² · 400 m Działka 73 700 zł Częstochowa, ul. Tęczowa 10 · 14.01.2005 84 873 m² · 396 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła 8 · 13.01.2005 74 677 m² · 180 m Działka 295 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 16B · 08.11.2004 206 1 434 m² · 552 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Zgorzelecka 15 · 14.04.2004 100 800 m² · 520 m Działka 26 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 4 · 14.04.2004 38 685 m² · 603 m Działka 280 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 16A · 13.03.2004 198 1 417 m² · 562 m Działka 68 000 zł Częstochowa, ul. Mazowiecka 95 · 21.11.2003 70 969 m² · 592 m Działka 3 000 zł Częstochowa, ul. Średnia 47 · 13.10.2003 26 116 m² · 269 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Podgórna 3 · 18.09.2003 59 679 m² · 351 m Działka 1 750 zł Częstochowa, ul. Średnia 17a · 18.09.2003 50 35 m² · 536 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 596 m² została zawarta za kwotę 230 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
230 000 zł
Powierzchnia
596 m²
Cena za metr kwadratowy
386 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 230 000 zł 386 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −5,6% mediana: 409 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 72 m ?
  • Cena o 5,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
409 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+13,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Winicjusza 596 m² · 2024-09 · 0 m 230 000 zł 386 zł/m² ul. Ligii 711 m² · 2025-08 · 110 m 295 000 zł 415 zł/m² ul. Rybacka 673 m² · 2025-03 · 474 m 320 000 zł 475 zł/m² ul. Opolska 955 m² · 2025-04 · 547 m 400 000 zł 419 zł/m² Częstochowa 7 175 m² · 2025-07 · 667 m 2 895 000 zł 403 zł/m² ul. Zakopiańska 941 m² · 2024-12 · 761 m 480 000 zł 510 zł/m² ul. Wiolinowa 1 004 m² · 2024-10 · 772 m 345 000 zł 344 zł/m² ul. Kolarska 1 143 m² · 2025-07 · 847 m 440 000 zł 385 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 363 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,3%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 5,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości