Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
450 000 zł
123
zł / m²
3 658 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo, obejmującą działkę o powierzchni 3 658 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł (tj. 123 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0428.400 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
400
Powierzchnia ewidencyjna
3 658 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
450 000 zł
Cena / m²
123 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0428.400Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
225 zł/m²
2021
11 transakcji
200 zł/m²
2022
8 transakcji
227 zł/m²
2023
8 transakcji
430 zł/m²
2024
11 transakcji
227 zł/m²
2025
4 transakcje
173 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo
do 1 km
Działka 200 000 zł
Częstochowa · 28.04.2026
196
1 019 m² · 514 m
Działka 1 684 500 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 02.04.2026
150
11 230 m² · 575 m
Działka 380 000 zł
Częstochowa, ul. Gruszowa · 05.03.2026
399
952 m² · 790 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 03.02.2026
106
4 716 m² · 583 m
Działka 1 728 300 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 12.12.2025
150
11 522 m² · 516 m
Działka 1 839 200 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 09.07.2025
275
6 688 m² · 720 m
Działka 493 250 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 15.04.2025
125
3 946 m² · 11 m
Działka 621 150 zł
Częstochowa · 25.03.2025
178
3 485 m² · 545 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa · 13.03.2025
351
1 426 m² · 498 m
Działka 1 090 500 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 23.12.2024
500
2 181 m² · 772 m
Działka 250 500 zł
Częstochowa, ul. Mazowiecka · 18.12.2024
250
1 002 m² · 557 m
Działka 480 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 02.12.2024
510
941 m² · 752 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa · 28.06.2024
180
17 m² · 657 m
Działka 630 000 zł
Częstochowa · 28.06.2024
300
2 102 m² · 676 m
Działka 1 143 800 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 23.04.2024
430
2 660 m² · 386 m
Działka 750 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Michała Tokarzewskiego-Karaszewicza · 04.04.2024
1 089
689 m² · 601 m
Działka 361 900 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 20.02.2024
350
1 034 m² · 690 m
Działka 1 019 200 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 20.02.2024
350
2 912 m² · 696 m
Działka 1 700 000 zł
Częstochowa · 02.02.2024
472
3 598 m² · 469 m
Działka 1 195 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 30.10.2023
197
6 062 m² · 663 m
Działka 646 100 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 30.10.2023
350
1 846 m² · 688 m
Działka 10 000 zł
26.10.2023
518
19 m² · 643 m
Działka 2 530 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 17.08.2023
792
3 m² · 235 m
Działka 608 265 zł
29.06.2023
180
3 379 m² · 802 m
Działka 1 055 600 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 26.06.2023
521
2 024 m² · 497 m
Działka 930 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 15.06.2023
348
2 670 m² · 466 m
Działka 86 895 zł
23.03.2023
180
483 m² · 802 m
Działka 9 180 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 21.03.2023
22
423 m² · 655 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa · 20.09.2022
321
997 m² · 362 m
Działka 497 520 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 20.09.2022
343
1 449 m² · 469 m
Działka 40 200 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 12.07.2022
200
201 m² · 471 m
Działka 28 600 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 02.02.2022
200
143 m² · 454 m
Działka 556 830 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 20.01.2022
180
3 094 m² · 648 m
Działka 530 000 zł
19.01.2022
104
5 116 m² · 457 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 19.01.2022
351
1 426 m² · 598 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 56 · 10.01.2022
73
5 453 m² · 183 m
Działka 458 325 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 29.12.2021
225
2 037 m² · 419 m
Działka 360 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 13.10.2021
108
3 338 m² · 24 m
Działka 1 198 260 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 14.09.2021
180
6 657 m² · 633 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa · 10.09.2021
66
2 258 m² · 648 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 24.08.2021
230
870 m² · 595 m
Działka 737 176 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 24.06.2021
88
8 377 m² · 553 m
Działka 824 490 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 18.06.2021
90
9 161 m² · 577 m
Działka 520 000 zł
Częstochowa · 14.06.2021
247
2 102 m² · 668 m
Działka 420 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 09.06.2021
50
8 428 m² · 570 m
Działka 360 000 zł
Częstochowa · 25.05.2021
293
1 230 m² · 349 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. Nyska 2 · 17.05.2021
376
585 m² · 664 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 29.04.2021
52
5 790 m² · 721 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa · 14.04.2021
221
226 m² · 388 m
Działka 556 830 zł
Częstochowa, ul. gen. Romualda Traugutta · 23.03.2021
180
3 094 m² · 648 m
Działka 494 240 zł
Częstochowa · 19.03.2021
200
2 476 m² · 364 m
Działka 1 200 000 zł
04.03.2021
186
6 447 m² · 785 m
Działka 680 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 10.02.2021
262
2 594 m² · 527 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa · 24.11.2020
111
542 m² · 665 m
Działka 210 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Michała Tokarzewskiego-Karaszewicza · 19.11.2020
270
778 m² · 599 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa · 03.11.2020
127
632 m² · 655 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 20.10.2020
14
360 m² · 655 m
Działka 310 000 zł
Częstochowa · 08.10.2020
302
1 026 m² · 393 m
Działka 780 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 140 · 08.09.2020
239
3 265 m² · 542 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 03.09.2020
14
4 844 m² · 798 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 26.08.2020
38
4 720 m² · 570 m
Działka 1 193 280 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 30.06.2020
58
20 545 m² · 698 m
Działka 693 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 17.06.2020
261
2 654 m² · 501 m
Działka 470 000 zł
09.06.2020
261
1 801 m² · 435 m
Działka 290 000 zł
15.05.2020
317
916 m² · 754 m
Działka 49 428 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 21.02.2020
9
5 388 m² · 648 m
Działka 22 214 zł
20.02.2020
5
4 578 m² · 427 m
Działka 44 428 zł
20.02.2020
8
5 573 m² · 648 m
Działka 340 000 zł
28.01.2020
332
1 023 m² · 401 m
Działka 1 230 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 24.01.2020
5 584
0 m² · 501 m
Działka 330 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka 17 · 03.01.2020
124
2 660 m² · 353 m
Działka 94 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 10.12.2019
20
4 703 m² · 655 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 150 · 07.11.2019
115
1 215 m² · 375 m
Działka 266 280 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 04.11.2019
210
1 268 m² · 425 m
Działka 295 680 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 146 · 25.10.2019
240
1 232 m² · 441 m
Działka 125 000 zł
23.07.2019
112
1 121 m² · 554 m
Działka 100 000 zł
27.05.2019
22
4 570 m² · 532 m
Działka 215 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka 8 · 20.05.2019
189
1 135 m² · 563 m
Działka 345 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka 8A · 03.04.2019
237
1 455 m² · 549 m
Działka 1 000 zł
Częstochowa, ul. Mazowiecka 159 · 02.04.2019
285
4 m² · 467 m
Działka 418 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 01.03.2019
287
1 456 m² · 541 m
Działka 183 400 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 21.02.2019
200
917 m² · 479 m
Działka 235 000 zł
10.01.2019
204
1 150 m² · 684 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9b · 27.12.2018
188
904 m² · 294 m
Działka 110 000 zł
23.10.2018
169
650 m² · 528 m
Działka 270 000 zł
10.10.2018
263
1 026 m² · 393 m
Działka 17 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta · 13.08.2018
100
170 m² · 774 m
Działka 225 000 zł
07.08.2018
225
1 000 m² · 341 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 5 · 02.08.2018
153
983 m² · 805 m
Działka 360 000 zł
27.07.2018
200
1 800 m² · 480 m
Działka 280 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 21.06.2018
233
1 200 m² · 522 m
Działka 200 000 zł
19.06.2018
245
817 m² · 734 m
Działka 255 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 06.06.2018
227
1 121 m² · 556 m
Działka 500 000 zł
30.05.2018
198
2 522 m² · 408 m
Działka 238 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 25.05.2018
223
1 068 m² · 554 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 60 · 30.03.2018
14
3 554 m² · 207 m
Działka 258 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza · 13.03.2018
200
1 291 m² · 638 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 28.02.2018
244
778 m² · 599 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 91 · 19.12.2017
145
655 m² · 763 m
Działka 32 658 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 23.11.2017
7
4 570 m² · 532 m
Działka 32 658 zł
23.11.2017
7
4 570 m² · 608 m
Działka 32 710 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 23.11.2017
7
4 570 m² · 648 m
Działka 102 218 zł
22.11.2017
22
4 720 m² · 648 m
Działka 395 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 21.11.2017
271
1 456 m² · 541 m
Działka 235 000 zł
12.10.2017
220
1 068 m² · 554 m
Działka 225 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka · 12.10.2017
211
1 068 m² · 554 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 97f · 07.09.2017
146
1 300 m² · 530 m
Działka 420 000 zł
10.04.2017
276
1 519 m² · 374 m
Działka 100 000 zł
18.11.2016
91
1 100 m² · 725 m
Działka 130 000 zł
18.11.2016
130
1 000 m² · 807 m
Działka 130 000 zł
22.06.2016
127
1 023 m² · 401 m
Działka 205 000 zł
28.04.2016
201
1 021 m² · 457 m
Działka 205 000 zł
28.04.2016
201
1 019 m² · 466 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza · 04.11.2015
222
697 m² · 662 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 7 · 31.08.2015
309
648 m² · 647 m
Działka 15 000 zł
14.08.2015
3
5 090 m² · 601 m
Działka 1 000 zł
Częstochowa, ul. Łowicka 17 · 16.03.2015
131
8 m² · 353 m
Działka 100 000 zł
24.02.2015
115
866 m² · 712 m
Działka 510 000 zł
Częstochowa, ul. Nyska 3 · 18.11.2014
212
2 405 m² · 609 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 25 · 09.06.2014
17
4 292 m² · 349 m
Działka 330 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 28A · 12.05.2014
791
417 m² · 592 m
Działka 325 160 zł
30.04.2014
220
1 478 m² · 754 m
Działka 357 000 zł
20.02.2014
180
1 987 m² · 697 m
Działka 335 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 28 · 07.11.2013
821
408 m² · 590 m
Działka 15 600 zł
Częstochowa, ul. Bialska 180 · 17.10.2013
270
58 m² · 624 m
Działka 210 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 31 · 09.04.2013
241
872 m² · 647 m
Działka 75 000 zł
29.03.2013
17
4 387 m² · 736 m
Działka 3 500 zł
21.01.2013
74
47 m² · 470 m
Działka 573 903 zł
Częstochowa, ul. Bialska 180 · 10.01.2013
250
2 296 m² · 624 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 27.06.2012
283
778 m² · 599 m
Działka 150 000 zł
06.06.2012
146
1 025 m² · 449 m
Działka 195 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 28 · 06.02.2012
236
825 m² · 591 m
Działka 750 000 zł
Częstochowa, ul. Gruszowa 99d · 15.12.2011
73
10 247 m² · 770 m
Działka 630 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 34 · 05.07.2011
193
3 261 m² · 657 m
Działka 240 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 11 · 14.06.2011
244
983 m² · 789 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 22 · 15.11.2010
224
804 m² · 584 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Nyska 4 · 12.07.2010
93
1 612 m² · 679 m
Działka 200 000 zł
22.06.2010
190
1 051 m² · 338 m
Działka 281 040 zł
Częstochowa, ul. Bialska 182 · 31.05.2010
240
1 171 m² · 587 m
Działka 180 000 zł
14.12.2009
360
500 m² · 505 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 06.11.2009
8
9 562 m² · 436 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9d · 08.10.2009
220
998 m² · 286 m
Działka 26 550 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 27.07.2009
150
177 m² · 355 m
Działka 5 000 zł
21.07.2009
78
64 m² · 456 m
Działka 185 220 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 02.07.2009
135
1 372 m² · 492 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Małopolska 188 · 09.06.2009
14
6 199 m² · 814 m
Działka 305 000 zł
29.04.2009
88
3 481 m² · 682 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 118 · 10.03.2009
12
6 919 m² · 692 m
Działka 7 184 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 134 · 12.02.2009
187
38 m² · 667 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 28.11.2008
10
400 m² · 497 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9e · 24.10.2008
251
997 m² · 287 m
Działka 118 600 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30a · 14.10.2008
200
593 m² · 605 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 30.09.2008
10
400 m² · 497 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Bialska 191 · 29.09.2008
140
643 m² · 689 m
Działka 150 000 zł
23.05.2008
145
1 035 m² · 432 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 126 · 21.05.2008
53
941 m² · 752 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 136 · 08.05.2008
9
5 657 m² · 787 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 24.04.2008
6
6 034 m² · 654 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Nyska 4A · 29.02.2008
142
772 m² · 677 m
Działka 130 000 zł
20.02.2008
125
1 038 m² · 432 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 50 · 08.02.2008
90
1 114 m² · 729 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 50A · 08.02.2008
112
893 m² · 752 m
Działka 7 000 zł
Częstochowa · 07.02.2008
63
111 m² · 459 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 21.01.2008
20
601 m² · 497 m
Działka 18 000 zł
18.01.2008
66
271 m² · 364 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 120 · 14.11.2007
122
1 227 m² · 812 m
Działka 273 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 07.08.2007
200
1 365 m² · 602 m
Działka 249 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 32 · 07.08.2007
200
1 247 m² · 615 m
Działka 122 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 42 · 03.07.2007
8
15 585 m² · 491 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Mazowiecka 143a · 04.06.2007
3
9 158 m² · 668 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska 134 · 31.05.2007
130
1 155 m² · 667 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 31 · 27.02.2007
98
1 372 m² · 651 m
Działka 210 000 zł
28.11.2006
102
2 058 m² · 443 m
Działka 90 000 zł
16.11.2006
88
1 026 m² · 388 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Nyska 4B · 09.11.2006
13
772 m² · 682 m
Działka 290 700 zł
Częstochowa, ul. Zakopiańska · 12.10.2006
90
3 230 m² · 507 m
Działka 82 720 zł
05.09.2006
80
1 034 m² · 434 m
Działka 1 200 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 24.08.2006
50
24 m² · 460 m
Działka 357 560 zł
Częstochowa, ul. Małopolska 135 · 21.08.2006
70
5 140 m² · 724 m
Działka 92 400 zł
Częstochowa, ul. Bialska 172 · 21.08.2006
100
924 m² · 741 m
Działka 3 650 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 21.07.2006
50
73 m² · 446 m
Działka 1 200 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 20.07.2006
50
24 m² · 460 m
Działka 7 100 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 20.07.2006
50
142 m² · 463 m
Działka 493 920 zł
Częstochowa, ul. Bialska 170 · 28.04.2006
118
4 179 m² · 774 m
Działka 244 902 zł
Częstochowa, ul. Bialska 170 · 27.04.2006
110
2 227 m² · 774 m
Działka 13 000 zł
Częstochowa, ul. Małopolska 200 · 22.12.2005
1
12 756 m² · 756 m
Działka 62 000 zł
09.12.2005
54
1 155 m² · 347 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Dedala · 17.10.2005
0
14 389 m² · 678 m
Działka 137 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 32 · 03.08.2005
110
1 247 m² · 615 m
Działka 70 700 zł
Częstochowa, ul. Rybacka 24b · 10.05.2005
97
727 m² · 812 m
Działka 11 000 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 22.03.2005
5
2 100 m² · 802 m
Działka 116 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 30 · 29.12.2004
85
1 365 m² · 602 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Ukryta 51 · 09.11.2004
28
3 584 m² · 805 m
Działka 6 552 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 15.10.2004
56
117 m² · 190 m
Działka 20 900 zł
Częstochowa, ul. Gminna 64B · 13.09.2004
10
2 095 m² · 622 m
Działka 32 000 zł
Częstochowa, ul. Bialska 182 · 29.04.2004
27
1 171 m² · 587 m
Działka 90 000 zł
22.04.2004
44
2 051 m² · 381 m
Działka 50 000 zł
25.03.2004
48
1 051 m² · 338 m
Działka 194 000 zł
Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 9g · 22.03.2004
97
1 992 m² · 294 m
Działka 74 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 15 · 12.11.2003
87
851 m² · 622 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 658 m² została zawarta za kwotę 450 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
3 658 m²
Cena za metr kwadratowy
123 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
450 000 zł
123 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−44,8%
mediana: 223 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
104–153
1
153–201
0
201–249
2
249–298
0
298–346
1
346–394
1
394–443
2
443–491
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Cena o 44,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
223 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−18,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. św. Kaspra del Bufalo
450 000 zł 123 zł/m²
Częstochowa
500 000 zł 351 zł/m²
Częstochowa
200 000 zł 196 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
1 728 300 zł 150 zł/m²
ul. Mazowiecka
250 500 zł 250 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
1 684 500 zł 150 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
500 000 zł 106 zł/m²
ul. gen. Romualda Traugutta
1 839 200 zł 275 zł/m²
ul. Zakopiańska
480 000 zł 510 zł/m²
ul. Gruszowa
380 000 zł 399 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
2 890 000 zł 103 zł/m²
ul. Rybacka
320 000 zł 475 zł/m²
Częstochowa
335 000 zł 282 zł/m²
Częstochowa
325 000 zł 274 zł/m²
ul. Wiolinowa
345 000 zł 344 zł/m²
Częstochowa
325 000 zł 275 zł/m²
Częstochowa
2 895 000 zł 403 zł/m²
ul. Ikara
360 000 zł 164 zł/m²
ul. Kolarska
390 000 zł 414 zł/m²
ul. Kolarska
293 000 zł 249 zł/m²
ul. Kolarska
440 000 zł 385 zł/m²
ul. Ligii
295 000 zł 415 zł/m²
ul. Opolska
400 000 zł 419 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
500 000 zł 54 zł/m²
ul. św. Kaspra del Bufalo
650 000 zł 66 zł/m²
ul. Winicjusza
230 000 zł 386 zł/m²
ul. Ikara
75 000 zł 20 zł/m²
Częstochowa
376 000 zł 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 449 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 44,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,8%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 44,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości