Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 132 050 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2017 Kukułek, Studzienice

Cena brutto

132 050 zł

zł / m²

71,64 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 390 m². Łączna cena transakcji wyniosła 132 050 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Kukułek, Studzienice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 834_BUD (72 m²), działkę nr 2715/115 (1 051 m²) oraz działkę nr 2717/115 (339 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 390 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 95 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.06.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Kukułek, Studzienice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kukułek, Studzienice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241005_5.0009.834_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

834_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

09.06.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Studzienice, ul. Kukułek

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_5.0009.AR_1.2715/115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2715/115

Powierzchnia ewidencyjna

1 051 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

132 050 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

95 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

09.06.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_5.0009.AR_1.2717/115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2717/115

Powierzchnia ewidencyjna

339 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

132 050 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

95 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

09.06.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0009.2717/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 501 zł/m² 2020 8 transakcji

1 307 zł/m² 2021 8 transakcji

2 178 zł/m² 2022 20 transakcji

5 751 zł/m² 2023 6 transakcji

4 422 zł/m² 2024 14 transakcji

2 203 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kukułek, Studzienice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Studzienice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Studzienice, ul. Kukułek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kukułek Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Studzienice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Studzienice, Studzienice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

132 050 zł

Powierzchnia

71,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 132 050 zł 1 843 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −65,1% mediana: 5 285 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 309–2 633

4 2 633–4 957

7 4 957–7 282

4 7 282–9 606

1 9 606–11 930

0 11 930–14 254

0 14 254–16 579

3 16 579–18 903

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 268 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 161 m ?
Cena o 65,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 285 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+44,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. św. Jana Pawła II 60,9 m² · 2024-12 · 393 m ul. św. Jana Pawła II 112,3 m² · 2024-12 · 396 m ul. Sarenek 130,7 m² · 2025-07 · 976 m ul. Sikorek 184,9 m² · 2025-10 · 980 m ul. Jaskółek 1 910,2 m² · 2025-12 · 1088 m ul. Jaskółek 1 081,1 m² · 2025-12 · 1115 m ul. Borowikowa 137,9 m² · 2025-04 · 1212 m ul. Borowikowa 279 m² · 2025-04 · 1263 m ul. Żubrów 491,4 m² · 2025-04 · 1381 m ul. Bażantów 71,5 m² · 2025-12 · 1453 m ul. Bażantów 122,5 m² · 2025-12 · 1459 m ul. Bażantów 109 m² · 2025-12 · 1464 m ul. Bażantów 50,5 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Nowa 84 m² · 2025-08 · 1521 m ul. Nowa 23,6 m² · 2025-08 · 1533 m ul. Akacjowa 101,4 m² · 2025-03 · 1641 m ul. Akacjowa 61,3 m² · 2025-03 · 1655 m ul. Złote Łany 64,8 m² · 2025-11 · 1744 m ul. Złote Łany 23,9 m² · 2025-11 · 1746 m ul. Złote Łany 98,9 m² · 2025-11 · 1755 m ul. Pszczelarska 175,6 m² · 2025-10 · 1791 m ul. Żubrów 36,4 m² · 2025-02 · 1870 m ul. Żubrów 36,4 m² · 2024-10 · 1870 m ul. Żubrów 24,8 m² · 2025-02 · 1880 m ul. Żubrów 24,8 m² · 2024-10 · 1880 m ul. Żubrów 87,8 m² · 2025-02 · 1886 m ul. Żubrów 87,8 m² · 2024-10 · 1886 m ul. Przyśnicza 256,5 m² · 2025-12 · 1917 m ul. Złote Łany 113,5 m² · 2025-03 · 1929 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,5dB

P3 Jankowice ul. Żubrów

D_24_000439_001 · 1 825 m · 28.06.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Jankowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 817 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 934 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,1%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 825 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.