Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Smardzowska 2, Wrocław

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Wrocław

Kod podziału terytorialnego

0264

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 28 kwietnia 2024 – 28 kwietnia 2025 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Smardzowska 2, Wrocław ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 13 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 26,0 m² do 62,1 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 4 listopada 2020, a ostatnia z 28 kwietnia 2025.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 822 zł/m², a mediana powierzchni 39,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Wrocław Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    427 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 822 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    39,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    6

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 427 500 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Smardzowska 2, Wrocław

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2025, 30,15 m²

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 13 234 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,15 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 października 2023, 36,14 m²

      473 000 złCena za metr kwadratowy: 13 088 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,14 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 listopada 2022, 39,02 m²

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 11 020 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,02 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż garażu, 29 listopada 2022, 26 m²

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 154 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 26 m²
      • udział 2/76
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż garażu, 3 listopada 2022, 26 m²

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 154 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 26 m²
      • udział 1/38
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2022, 62,08 m²

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 9 343 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,08 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 marca 2022, 40 m²

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 10 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż garażu, 7 marca 2022, 26 m²

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 962 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 26 m²
      • udział 1/38
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 grudnia 2021, 39,85 m²

      389 000 złCena za metr kwadratowy: 9 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,85 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    10. Sprzedaż garażu, 8 grudnia 2021, 26 m²

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 154 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 26 m²
      • udział 1/38
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    11. Sprzedaż garażu, 30 czerwca 2021, 39 m²

      24 000 złCena za metr kwadratowy: 615 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 39 m²
      • udział 3/76
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    12. Sprzedaż garażu, 5 marca 2021, 26 m²

      37 000 złCena za metr kwadratowy: 1 423 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 26 m²
      • udział 1/38
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    13. Sprzedaż garażu, 4 listopada 2020, 39 m²

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 513 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 39 m²
      • udział 3/76
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych