Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Wichrowa 28, Wrocław

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Wrocław

Kod podziału terytorialnego

0264

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 698zł/m²

Cena transakcyjna −0,4% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

422 615zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 28 stycznia 2021 – 28 stycznia 2022 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Wichrowa 28, Wrocław ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 13 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 33,9 m² do 82,7 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 31 sierpnia 2021, a ostatnia z 28 stycznia 2022.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 698 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 8 698 zł/m² 422 615 zł 48,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Wrocław Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    422 615 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 698 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 422 615 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Wichrowa 28, Wrocław

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2022, 33,93 m²

      355 203 złCena za metr kwadratowy: 10 469 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,93 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2021, 48,88 m²

      425 174 złCena za metr kwadratowy: 8 698 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,88 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 grudnia 2021, 82,66 m²

      628 213 złCena za metr kwadratowy: 7 600 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,66 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 grudnia 2021, 82,56 m²

      713 932 złCena za metr kwadratowy: 8 647 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 grudnia 2021, 34,01 m²

      378 098 złCena za metr kwadratowy: 11 117 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,01 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2021, 48,81 m²

      422 615 złCena za metr kwadratowy: 8 658 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,81 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2021, 82,27 m²

      631 784 złCena za metr kwadratowy: 7 679 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,27 m²
      • 4 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2021, 33,96 m²

      341 278 złCena za metr kwadratowy: 10 049 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,96 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2021, 48,94 m²

      449 204 złCena za metr kwadratowy: 9 179 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,94 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2021, 33,97 m²

      344 753 złCena za metr kwadratowy: 10 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,97 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2021, 82,69 m²

      618 706 złCena za metr kwadratowy: 7 482 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,69 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 października 2021, 48,81 m²

      420 611 złCena za metr kwadratowy: 8 617 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,81 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2021, 33,97 m²

      339 690 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,97 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych