Ulica
Chabrowa, Smolec
Podsumowanie transakcji przy tej ulicy, z porównaniem ceny za m² do okolicy 1 km i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
6 808 zł/m²
+4,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
805 604 zł
Mediana metrażu
118,4 m²
Liczba transakcji
4
Opis adresu
Przy ulicy Chabrowa w Smolec ujęto w statystykach 23 transakcje.
Najczęstszy typ nieruchomości w tych danych to Działka.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 808 zł/m², a mediana metrażu 118,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 6 808 zł/m² | 805 604 zł | 118,4 m² |
| Działki budowlane | 17 | 195 zł/m² | 230 000 zł | 1 300,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 175 zł/m² | 210 525 zł | 1 203,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 2 zł/m² | 10 000 zł | 4 132,0 m² |
| Budynki | 3 | 8 511 zł/m² | 1 605 000 zł | 176,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ulica, okolica 1 km i całe miasto
?
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 805 604 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Dostępność mieszkań ?
9,8
× roczny dochód netto
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 805 604 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 808 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 118,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Dochody i rynek pracy
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
?
9 524 zł+156,9%
Najważniejsze dane
Wynagrodzenie vs Polska?
101,5%+12,2
Stopa bezrobocia?
2,0%-1,4
Bezpieczeństwo i rozwój
Bezpieczeństwo i tempo rozwoju
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
?
15,6-5,3
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
14,4+1,8
Transakcje przy tej ulicy
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2023 | Chabrowa 2B, Smolec Lokal 1_LOK | 806 353 zł | 6 808 zł/m² ? | 118,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 30.05.2023 | Chabrowa 2C, Smolec Lokal 1_LOK | 804 855 zł | 6 808 zł/m² ? | 118,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 30.05.2023 | Chabrowa 2B, Smolec Lokal 2_LOK | 808 395 zł | 6 808 zł/m² ? | 118,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 30.05.2023 | Chabrowa 2C, Smolec Lokal 2_LOK | 765 985 zł | 6 467 zł/m² ? | 118,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.04.2021 | Chabrowa 2B, Smolec Działka 168/377 | 450 000 zł | 349 zł/m² ? | 1 288,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.11.2020 | Chabrowa 10, Smolec Budynek 1017_BUD | 1 800 000 zł | 10 212 zł/m² ? | 176,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2019 | Chabrowa 39, Smolec Budynek 2049_BUD | 1 410 000 zł | 6 810 zł/m² ? | 207,0 m² ? | — | — | — |
| 22.05.2017 | Chabrowa 33, Smolec Działka 168/411 | 500 zł | 0 zł/m² ? | 1 203,0 m² ? | — | — | — |
| 22.05.2017 | Chabrowa 33, Smolec Działka 168/14 | — | — | 4 132,0 m² ? | — | — | — |
| 02.11.2015 | Chabrowa 26, Smolec Działka 168/424 | 250 000 zł | 208 zł/m² ? | 1 200,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.08.2014 | Chabrowa 23, Smolec Działka 168/416 | 240 000 zł | 206 zł/m² ? | 1 165,0 m² ? | — | — | — |
| 16.05.2014 | Chabrowa 35, Smolec Działka 168/410 | 235 000 zł | 195 zł/m² ? | 1 203,0 m² ? | — | — | — |
| 16.05.2014 | Chabrowa 35, Smolec Działka 168/14 | 10 000 zł | 2 zł/m² ? | 4 132,0 m² ? | — | — | — |
| 28.03.2013 | Chabrowa 37, Smolec Działka 168/409 | 210 525 zł | 175 zł/m² ? | 1 203,0 m² ? | — | — | — |
| 21.09.2012 | Chabrowa 34, Smolec Budynek 1783_BUD | — | — | 169,7 m² ? | — | — | — |
| 22.07.2011 | Chabrowa 6, Smolec Działka 168/229 | — | — | 1 080,0 m² ? | — | — | — |
| 12.01.2011 | Chabrowa 36, Smolec Działka 168/301 | 230 000 zł | 214 zł/m² ? | 1 075,0 m² ? | — | — | — |
| 10.12.2009 | Chabrowa 2, Smolec Działka 168/378 | 330 000 zł | 254 zł/m² ? | 1 300,0 m² ? | — | — | — |
| 03.07.2008 | Chabrowa 10, Smolec Działka 168/231 | 310 275 zł | 225 zł/m² ? | 1 379,0 m² ? | — | — | — |
| 30.06.2008 | Chabrowa 14, Smolec Działka 168/254 | 393 235 zł | 295 zł/m² ? | 1 333,0 m² ? | — | — | — |
| 29.05.2007 | Chabrowa 2, Smolec Działka 168/378 | 221 000 zł | 170 zł/m² ? | 1 300,0 m² ? | — | — | — |
| 19.09.2006 | Chabrowa 7, Smolec Działka 168/303 | 164 875 zł | 125 zł/m² ? | 1 319,0 m² ? | — | — | — |
| 19.09.2006 | Chabrowa 7, Smolec Działka 168/305 | 155 000 zł | 118 zł/m² ? | 1 319,0 m² ? | — | — | — |
| 19.09.2006 | Chabrowa 7, Smolec Działka 168/304 | 164 875 zł | 125 zł/m² ? | 1 319,0 m² ? | — | — | — |
| 24.03.2006 | Chabrowa 34, Smolec Działka 168/302 | 80 000 zł | 74 zł/m² ? | 1 080,0 m² ? | — | — | — |
| 03.03.2006 | Chabrowa 32, Smolec Działka 168/244 | 128 000 zł | 79 zł/m² ? | 1 620,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.