Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Wałbrzychu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 495zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
195 000zł
Mediana powierzchni ?
44,0m²
Liczba transakcji ?
768
- 30 września 2025 – 30 września 2026 · 768 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWałbrzych to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 644 transakcje.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 768 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 495 zł/m², a mediana powierzchni 44,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 768 | 4 495 zł/m² | 195 000 zł | 44,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 22 | 4 492 zł/m² | 109 750 zł | Niska próba |
| 2 izby | 145 | 4 495 zł/m² | 155 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 305 | 4 857 zł/m² | 205 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 151 | 4 879 zł/m² | 290 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 19 | 4 779 zł/m² | 325 000 zł | Niska próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 12 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 762 | 4 490 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Podzamcze Nr 47 | 253 | 5 381 zł/m² |
| Piaskowa Góra Nr 6 | 219 | 5 222 zł/m² |
| Śródmieście Nr 27 | 154 | 3 555 zł/m² |
| Biały Kamień Nr 14 | 99 | 4 568 zł/m² |
| Nowe Miasto Nr 26 | 97 | 3 887 zł/m² |
| Stary Zdrój Nr 20 | 92 | 4 077 zł/m² |
| Piaskowa Góra Nr 5 | 90 | 5 480 zł/m² |
| Nowe Miasto Nr 21 | 82 | 3 947 zł/m² |
| Konradów Nr 15 | 72 | 4 113 zł/m² |
| Podgórze Nr 33 | 60 | 3 734 zł/m² |
| Podgórze Nr 39 | 45 | 3 901 zł/m² |
| Sobięcin Nr 30 | 41 | 3 656 zł/m² |
| Stary Zdrój Nr 19 | 39 | 3 902 zł/m² |
| Biały Kamień Nr 16 | 31 | 3 965 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 557 | 4 596 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 875 | 4 525 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 784 | 4 423 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 783 | 4 120 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 659 | 3 910 zł/m² | +24,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 001 | 3 149 zł/m² | +20,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 760 | 2 615 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 827 | 2 361 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 778 | 2 139 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 658 | 2 051 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 549 | 1 838 zł/m² | −4,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 296 | 1 923 zł/m² | −11,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 17 | 2 166 zł/m² | +16,6% | Niska próba |
| 2013 | 17 | 1 858 zł/m² | −2,9% | Niska próba |
| 2012 | 41 | 1 914 zł/m² | +37,0% | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 135 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 934 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 834 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 398 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 8 644
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −223 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 roku: 9 398 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 8 605 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Wałbrzychu 36,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,3 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 398 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 395 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
100,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
97 546osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
45 696osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
51 850osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
10 392osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 510osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
20 096osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
27 338osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
27 210osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−223 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
591
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
814
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
36,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
95 066
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
80 759
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 34,36 m²
Stanisława Moniuszki 66II, Wałbrzych
130 000 złCena za metr kwadratowy: 3 783 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 34,36 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 50,86 m²
Stanisława Moniuszki 66II, Wałbrzych
274 000 złCena za metr kwadratowy: 5 387 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,86 m²
- 4 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 48,6 m²
Basztowa 20, Wałbrzych
335 000 złCena za metr kwadratowy: 6 893 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,6 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 60,96 m²
Jana Brzechwy 7, Wałbrzych
270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 429 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,96 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 65,6 m²
Żegiestowska 13, Wałbrzych
340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 183 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,6 m²
- 4 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 62,6 m²
Forteczna 28, Wałbrzych
280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 473 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,6 m²
- 4 izby
- piętro 6
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 48,6 m²
Adama Mickiewicza 22, Wałbrzych
92 000 złCena za metr kwadratowy: 1 893 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,6 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 35 m²
Stanisława Moniuszki 66I, Wałbrzych
110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 143 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 86,8 m²
Armii Krajowej 27, Wałbrzych
300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 456 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 86,8 m²
- 4 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 48,5 m²
Basztowa 19, Wałbrzych
235 000 złCena za metr kwadratowy: 4 845 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,5 m²
- 3 izby
- piętro 3
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Wałbrzychu wynosi 4 495 zł/m² na podstawie 768 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Wałbrzychu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 195 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Wałbrzychu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Wałbrzychu wzrosły o 7,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 495 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych