Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zawoja
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 446 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
374 000 zł
Mediana metrażu
44,3 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zawoja to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 967 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 446 zł/m², a mediana metrażu 44,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 14 | 8 100 zł/m² | 375 820 zł | 46,1 m² |
| Działki budowlane | 542 | 58 zł/m² | 56 950 zł | 567,0 m² |
| Działki rolne | 231 | 25 zł/m² | 32 000 zł | 750,0 m² |
| Działki pozostałe | 74 | 20 zł/m² | 24 500 zł | 1 270,0 m² |
| Budynki | 166 | 7 801 zł/m² | 432 000 zł | 53,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 11 541 zł/m² | 436 954 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 8 446 zł/m² | 333 222 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 8 100 zł/m² | 439 571 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 | 8 446 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zawoja; część danych: powiat suskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suskim w 2025 r.: 7 761 zł miesięcznie. To 82,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 375 820 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zawoja mieszkało 8 686 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie suskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 11,8 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suskim w 2025 r.: 5,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,0% do 5,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 932 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 113,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 375 820 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 100 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 621 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 761 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat suski
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zawoja
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zawoja ubyło 14 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie suskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | 2768, Zawoja Lokal 17_LOK | 436 954 zł | 11 541 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.11.2025 | 2768, Zawoja Lokal 13_LOK | 486 000 zł | 8 100 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.08.2025 | 2768, Zawoja Lokal 12_LOK | 374 000 zł | 8 446 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 02.07.2025 | 2768, Zawoja Lokal 10_LOK | 488 250 zł | 9 300 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.04.2025 | 2768, Zawoja Lokal 3_LOK | 326 000 zł | 6 377 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.02.2025 | 2768, Zawoja Lokal 18_LOK | 316 000 zł | 7 886 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.02.2025 | 2768, Zawoja Lokal 11_LOK | 363 795 zł | 7 900 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.02.2025 | 2768, Zawoja Lokal 14_LOK | 439 571 zł | 8 900 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 12.02.2025 | 2768, Zawoja Lokal 1_LOK | 332 284 zł | 8 772 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.02.2025 | 2768, Zawoja Lokal 15_LOK | 298 945 zł | 8 500 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zawoja wynosi 8 446 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 374 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zawoja nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 8 446 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.