Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Izabelin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1432022

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 28 maja 2023 – 28 maja 2025 · 3 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Izabelin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 3 brak danych za mała próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Izabelin; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    15,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    1 290 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 610 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    163,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    11

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +1,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +29 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 290 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 15,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Izabelin mieszkało 10 670 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 29 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 083 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 132,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,1 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 083 złrocznie

    +132,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 670osób

    +1,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 141osób

    +0,6%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 529osób

    +2,0%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 438osób

    −16,9%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 803osoby

    −6,1%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 806osób

    −22,5%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 268osób

    +9,1%30,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 355osób

    +51,9%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +29 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    168

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    139

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 126

    +5,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 293

    +15,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2025, 112,8 m²

      JÓZEFATA KUNCEWICZA 12, Izabelin C

      1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 15 957 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112,8 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 maja 2025, 106,14 m²

      DZIKA 8, Truskaw

      1 280 000 złCena za metr kwadratowy: 12 060 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,14 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2023, 112,8 m²

      SIERAKOWSKA 85A, Izabelin C

      1 410 000 złCena za metr kwadratowy: 12 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112,8 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2023, 121,7 m²

      3 MAJA 13, Izabelin B

      1 260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 353 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,7 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2021, 224,65 m²

      Bajkowa 9,9A, Hornówek

      1 485 000 złCena za metr kwadratowy: 6 610 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 224,65 m²
      • 6 izb
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2021, 163,2 m²

      3 MAJA 13, Izabelin B

      1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 7 169 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 163,2 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2018, 168,59 m²

      MODRZEWIOWA 11, Mościska

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 3 262 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 168,59 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2018, 121,7 m²

      3 MAJA 13, Izabelin B

      785 000 złCena za metr kwadratowy: 6 450 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,7 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2016, 237 m²

      3 MAJA 6, Mościska

      1 387 000 złCena za metr kwadratowy: 5 852 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 237 m²
      • 9 izb
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 sierpnia 2016, 224,65 m²

      Bajkowa 9,9A, Hornówek

      1 315 000 złCena za metr kwadratowy: 5 854 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 224,65 m²
      • 6 izb
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Izabelin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Izabelin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Izabelin wynosi brak danych/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Izabelin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni brak danych kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Izabelin rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Izabelin rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych