Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Nowy Staw

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2209073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 710zł/m²

Cena transakcyjna −35,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

131 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,6m²

Liczba transakcji ?

32

  • 24 września 2025 – 24 września 2026 · 32 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nowy Staw to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 544 transakcje.

Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 710 zł/m², a mediana powierzchni 49,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 32 2 710 zł/m² 131 000 zł 49,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 9 118 zł/m² 193 178 zł 1 415,0 m²
Działki rolne Niska próba 27 10 zł/m² 115 000 zł 8 120,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 9 1 446 zł/m² 152 500 zł 76,9 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 23 2 696 zł/m² 132 000 zł Niska próba
4 pokoje 7 3 125 zł/m² 140 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 32 2 710 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Nowy Staw - miasto 58 3 313 zł/m²
Nowy Staw - obszar wiejski 20 2 375 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 26 2 710 zł/m² −15,6% Niska próba
2025 42 3 212 zł/m² +7,7% Wiarygodna
2024 43 2 983 zł/m² +24,1% Wiarygodna
2023 26 2 403 zł/m² −18,7% Niska próba
2022 28 2 956 zł/m² +10,2% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nowy Staw; część danych: powiat malborski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    110 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 161 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 922 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 941 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat malborski
    Liczba mieszkań w próbie
    458

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +31 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim w 2025 roku: 7 941 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 450 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nowy Staw mieszkało 6 918 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 31 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie malborskim 25,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie malborskim w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 671 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 257,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 10,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 941 złmiesięcznie

    +133,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 671 złrocznie

    +257,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,7%

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,1%

    −9,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 918osób

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 425osób

    −12,3%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 493osoby

    −10,4%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    883osoby

    −29,9%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 201osób

    −24,3%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 507osób

    −12,2%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 908osób

    −11,3%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 419osób

    +29,8%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +31 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    134

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    103

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    +10,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 918

    −11,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 940

    −10,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 września 2026 Gdańska 47, Nowy Staw Lokal 150 000 zł 3 641 zł/m² ? 41,2 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    9 września 2026 Rynek Kościuszki 6, Nowy Staw Lokal Udziały wymagają uwagi ? 66 667 zł 2 695 zł/m² ? 24,7 m² ? 2/3 ? 3 1
    2 września 2026 Zwycięstwa 3, Nowy Staw Lokal 175 000 zł 3 653 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? 4 2
    18 sierpnia 2026 Słowackiego 8, Nowy Staw Lokal 280 000 zł 4 084 zł/m² ? 68,6 m² ? 1/1 ? 4 1
    7 sierpnia 2026 Ogrodowa 10B, Nowy Staw Lokal 120 000 zł 2 614 zł/m² ? 45,9 m² ? 1/1 ? 3 2
    3 sierpnia 2026 Słowackiego 9B, Nowy Staw Lokal 240 000 zł 5 407 zł/m² ? 44,4 m² ? 1/1 ? 3 2
    29 lipca 2026 Obrońców Westerplatte 18, Nowy Staw Lokal 175 000 zł 2 902 zł/m² ? 60,3 m² ? 1/1 ? 3 2
    29 lipca 2026 1, Lubstowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 85 000 zł 1 523 zł/m² ? 55,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    29 lipca 2026 31c, Dębina Lokal 115 000 zł 2 752 zł/m² ? 41,8 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    23 lipca 2026 Obrońców Westerplatte 11, Nowy Staw Lokal 100 000 zł 2 183 zł/m² ? 45,8 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Nowy Staw

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Nowy Staw?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nowy Staw wynosi 2 710 zł/m² na podstawie 32 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Nowy Staw?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 131 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Nowy Staw rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nowy Staw spadły o 35,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 710 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych