Budynki
Poznań
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 462 zł/m²
+15,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 100 000 zł
Mediana metrażu
53,8 m²
Liczba transakcji
442
Ostatnie 12 miesięcy · 442 akty notarialne
Opis obszaru
Poznań to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 171 463 transakcje.
Budynki: 442 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 462 zł/m², a mediana metrażu 53,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 136787 | 6 454 zł/m² | 320 000 zł | 48,6 m² |
| Garaże | 32313 | 913 zł/m² | 25 000 zł | 27,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1332 | 7 904 zł/m² | 554 220 zł | 66,9 m² |
| Biurowe | 156 | 6 174 zł/m² | 614 500 zł | 87,2 m² |
| Produkcyjne | 10 | 5 299 zł/m² | 2 207 850 zł | 478,4 m² |
| Inne lokale | 4760 | 2 000 zł/m² | 16 000 zł | 10,7 m² |
| Działki budowlane | 2737 | 417 zł/m² | 340 000 zł | 756,0 m² |
| Działki rolne | 966 | 186 zł/m² | 300 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 4448 | 302 zł/m² | 250 000 zł | 696,5 m² |
| Budynki | 11396 | 7 672 zł/m² | 650 000 zł | 80,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Poznań; część danych: PoznańDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 r.: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 136 787 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Poznaniu 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 14 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,6 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 r.: 1,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 104,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 454 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 341 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 285 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 136787
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Poznań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Poznań ubyły 353 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Poznaniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Wietrzykowskich 30, Poznań Budynek 1_BUD | 1 270 000 zł | 7 640 zł/m² ? | 166,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.07.2026 | Bystrzycka 3a, Poznań Budynek 2_BUD | 540 000 zł | 5 681 zł/m² ? | 95,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.07.2026 | Bystrzycka 3a, Poznań Budynek 3_BUD | 540 000 zł | 64 326 zł/m² ? | 8,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2026 | Swoboda 10a, Poznań Budynek 1_BUD | 1 450 000 zł | 14 878 zł/m² ? | 97,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2026 | Żorska 46, Poznań Budynek 1_BUD | 1 088 000 zł | 9 092 zł/m² ? | 119,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.06.2026 | Władysława Biegańskiego 59, Poznań Budynek 1_BUD | 800 000 zł | 6 796 zł/m² ? | 117,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.06.2026 | Marii Konopnickiej 3, Poznań Budynek 8_BUD | 2 250 000 zł | 6 548 zł/m² ? | 343,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.06.2026 | Wągrowiecka 6, Poznań Budynek 1_BUD | 1 005 000 zł | 8 496 zł/m² ? | 118,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2026 | Iwonicka 24, Poznań Budynek 3_BUD | 830 000 zł | 45 182 zł/m² ? | 18,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2026 | Iwonicka 24, Poznań Budynek 2_BUD | 830 000 zł | 6 922 zł/m² ? | 119,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.