Działki rolne · Ceny transakcyjne

Poznań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3064011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

319zł/m²

Cena transakcyjna +10,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

730 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

2 401,5m²

Liczba transakcji ?

4 września 2025 – 4 września 2026 · 33 akty notarialne
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Poznań to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 172 852 transakcje.

Działki rolne: 33 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 319 zł/m², a mediana powierzchni 2 401,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	7 194	11 462 zł/m²	560 000 zł	48,9 m²
Garaże	1 446	1 360 zł/m²	37 000 zł	27,2 m²
Handlowo-usługowe	64	10 586 zł/m²	732 862 zł	71,8 m²
Biurowe Niska próba	5	8 703 zł/m²	850 000 zł	106,5 m²
Produkcyjne	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	321	5 605 zł/m²	110 780 zł	20,0 m²
Działki budowlane	294	683 zł/m²	500 000 zł	736,5 m²
Działki rolne	33	319 zł/m²	730 000 zł	2 401,5 m²
Działki pozostałe	48	471 zł/m²	356 500 zł	600,0 m²
Budynki	500	11 185 zł/m²	1 088 000 zł	54,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Województwo ?: 65 zł/m²
Mediana: Cała Polska ?: 42 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +10,7%
Zmiana w ciągu roku ?: +10,7%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +10,7%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: −16,2%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: −28,4%
Zmiana od szczytu ?: −28,3%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/3064011-poznan/dzialki-rolne

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Nowe mieszkania od deweloperów

8 194 oferty dostępne · mediana całego cennika 13 000 zł/m² · +13,4% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Poznań; część danych: Poznań Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 321 600 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 478 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,6 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 88 093 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 10 285 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Poznań
Liczba mieszkań w próbie: 137 897

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −1,5%
Saldo migracji w 2025 roku: −353 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 321 600 zł — z 136 676 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

10 285 złmiesięcznie

+126,1%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

12 447 złrocznie

+104,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

109,8%

+0,2

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,4%

−1,0

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,5%

−0,9

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

534 239osób

−1,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

249 413osób

−1,4%46,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

284 826osób

−1,6%53,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

68 120osób

−8,0%12,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

78 407osób

−14,0%14,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

144 501osób

+2,8%27,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

126 493osoby

−7,3%23,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

116 718osób

+16,7%21,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−353 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−0,7

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−1,5

+1,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,9

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

5 785

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

6 138

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

23,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

10,5

+3,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

526 346

−0,8%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

510 747

−0,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
21 sierpnia 2026	Nowa Wieś Górna Działka 158/6	443 700 zł	616 zł/m² ?	720,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
4 sierpnia 2026	Pokrzywno Działka 1/43	1 476 000 zł	492 zł/m² ?	2 998,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
4 sierpnia 2026	Pokrzywno Działka 1/42 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	997 011 zł cena całego aktu	brak danych	2 999,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
28 lipca 2026	Krzesiny Działka 25/6 Udziały wymagają uwagi ?	403 000 zł	503 zł/m² ?	801,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
16 lipca 2026	Pokrzywno Działka 2/125	378 000 zł	400 zł/m² ?	945,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 lipca 2026	Osiedle Pawła Strzeleckiego Działka 13 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	64 048 zł cena całego aktu	brak danych	1 696,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 lipca 2026	Osiedle Pawła Strzeleckiego Działka 12 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	64 048 zł cena całego aktu	brak danych	1 516,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
1 lipca 2026	Morasko Działka 185/5	1 430 000 zł	477 zł/m² ?	3 000,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 czerwca 2026	Radojewo Działka 38/28	206 400 zł	200 zł/m² ?	1 032,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 czerwca 2026	Radojewo Działka 38/27	207 400 zł	200 zł/m² ?	1 037,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w Poznaniu

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Poznań

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki rolne