Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Biesiekierz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3209022

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 241zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

320 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

65,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 14 września 2024 – 14 września 2026 · 25 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Biesiekierz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 241 zł/m², a mediana powierzchni 65,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 25 5 241 zł/m² 320 000 zł 65,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 5 091 zł/m² 276 000 zł Niska próba
4 izby 9 5 241 zł/m² 320 000 zł Niska próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 23 5 241 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 9 5 457 zł/m² +7,2% Niska próba
2025 9 5 091 zł/m² −7,2% Niska próba
2024 14 5 484 zł/m² +31,9% Niska próba
2023 10 4 157 zł/m² −2,0% Niska próba
2022 10 4 243 zł/m² +27,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Biesiekierz; część danych: powiat koszaliński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    220 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 718 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    63,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 778 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 801 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koszaliński
    Liczba mieszkań w próbie
    96

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +121 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 94 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biesiekierz mieszkało 6 888 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 121 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie koszalińskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 12,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 971 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 183%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,1 do 11,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 801 złmiesięcznie

    +127,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 971 złrocznie

    +183,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,2%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,1%

    −9,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,3%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 888osób

    +5,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 480osób

    +5,6%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 408osób

    +4,6%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 044osoby

    +4,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 133osoby

    −14,9%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 511osób

    −4,9%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 048osób

    +7,2%29,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 152osoby

    +59,8%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +121 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,4

    +9,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    221

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    100

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,7

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 489

    +7,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 346

    +10,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 80,37 m²

      7, Świemino

      36 000 złCena za metr kwadratowy: 448 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,37 m²
      • 4 izby
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 98,28 m²

      28, Tatów

      990 000 złCena za metr kwadratowy: 10 073 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,28 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 71,5 m²

      19B, Biesiekierz

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 014 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,5 m²
      • 5 izb
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 76,5 m²

      2, Nosowo

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 2 876 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,5 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 kwietnia 2026, 61,2 m²

      25A, Biesiekierz

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 4 493 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,2 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 marca 2026, 72,9 m²

      Laurowa 7, Stare Bielice

      483 000 złCena za metr kwadratowy: 6 626 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,9 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 marca 2026, 35,7 m²

      11, Biesiekierz

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 202 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,7 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 stycznia 2026, 70,35 m²

      Tulipanowa 3M, Stare Bielice

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 9 524 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,35 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 62,3 m²

      25A, Biesiekierz

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 457 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,3 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 66,8 m²

      13, Kraśnik Koszaliński

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 4 266 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,8 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Biesiekierz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Biesiekierz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biesiekierz wynosi 5 241 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Biesiekierz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Biesiekierz rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Biesiekierz rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 241 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych