Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)
Cena brutto
705 000 zł
949
zł / m²
743 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 743 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 705 000 zł (tj. 949 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
026401_1.0012.AR_21.31/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
31/11
Powierzchnia ewidencyjna
743 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
705 000 zł
Cena / m²
949 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wrocław (kod teryt: 0264)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0012.AR_21.31/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 zł/m²
2021
3 transakcje
263 zł/m²
2022
4 transakcje
622 zł/m²
2023
9 transakcji
409 zł/m²
2024
9 transakcji
918 zł/m²
2025
12 transakcji
803 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
do 1 km
Działka 360 000 zł
07.05.2026
844
427 m² · 989 m
Działka 530 000 zł
23.04.2026
803
660 m² · 608 m
Działka 200 000 zł
Wrocław, ul. Laotańska 26 · 23.04.2026
153
1 309 m² · 793 m
Działka 7 506 075 zł
20.04.2026
1 422
5 278 m² · 499 m
Działka 615 000 zł
26.02.2026
857
718 m² · 794 m
Działka 2 250 000 zł
03.02.2026
610
3 686 m² · 775 m
Działka 700 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 26.09.2025
1 605
436 m² · 986 m
Działka 500 000 zł
Wrocław, ul. Indonezyjska · 23.07.2025
784
638 m² · 841 m
Działka 324 999 zł
10.06.2025
505
644 m² · 378 m
Działka 465 000 zł
Wrocław, ul. Róż 7 · 29.05.2025
1 154
403 m² · 491 m
Działka 770 000 zł
27.05.2025
893
862 m² · 37 m
Działka 700 000 zł
19.05.2025
862
812 m² · 75 m
Działka 399 000 zł
08.05.2025
792
504 m² · 298 m
Działka 700 000 zł
07.05.2025
943
742 m² · 29 m
Działka 523 600 zł
05.05.2025
614
853 m² · 989 m
Działka 3 198 000 zł
09.04.2025
990
3 229 m² · 247 m
Działka 1 017 000 zł
27.12.2024
427
2 382 m² · 780 m
Działka 500 000 zł
10.12.2024
450
1 111 m² · 761 m
Działka 550 000 zł
21.11.2024
473
1 164 m² · 749 m
Działka 560 000 zł
24.10.2024
442
1 266 m² · 777 m
Działka 560 000 zł
17.10.2024
398
1 408 m² · 761 m
Działka 880 000 zł
Iwiny, ul. Polna 62 · 10.05.2024
587
1 500 m² · 632 m
Działka 869 610 zł
Wrocław, ul. Centralna 30 · 19.10.2023
720
1 207 m² · 712 m
Działka 615 000 zł
13.10.2023
755
815 m² · 289 m
Działka 895 000 zł
06.10.2023
660
1 356 m² · 725 m
Działka 472 074 zł
Wrocław, ul. Centralna · 04.10.2023
778
607 m² · 740 m
Działka 450 000 zł
26.09.2023
503
894 m² · 954 m
Działka 267 648 zł
13.09.2023
622
430 m² · 22 m
Działka 372 690 zł
30.05.2023
424
878 m² · 131 m
Działka 1 zł
24.05.2023
0
82 m² · 359 m
Działka 662 000 zł
Wrocław, ul. Iracka 11 · 18.05.2023
797
831 m² · 447 m
Działka 440 000 zł
12.05.2023
449
980 m² · 954 m
Działka 280 000 zł
24.04.2023
768
365 m² · 599 m
Działka 10 000 zł
24.04.2023
198
51 m² · 633 m
Działka 1 322 535 zł
Wrocław, ul. Kazachstańska 11 · 07.04.2023
1 383
956 m² · 613 m
Działka 650 000 zł
26.05.2022
382
1 700 m² · 725 m
Działka 644 400 zł
27.04.2022
379
1 699 m² · 725 m
Działka 770 000 zł
14.01.2022
359
2 147 m² · 980 m
Działka 500 000 zł
06.12.2021
146
3 415 m² · 954 m
Działka 588 690 zł
17.08.2021
191
3 078 m² · 575 m
Działka 463 760 zł
17.08.2021
173
2 675 m² · 577 m
Działka 219 400 zł
20.04.2021
125
1 761 m² · 989 m
Działka 375 000 zł
16.02.2021
175
2 147 m² · 980 m
Działka 250 000 zł
30.09.2020
258
970 m² · 998 m
Działka 340 000 zł
11.08.2020
125
2 715 m² · 616 m
Działka 335 000 zł
18.06.2020
122
2 746 m² · 603 m
Działka 615 zł
18.03.2020
615
1 m² · 863 m
Działka 460 000 zł
07.10.2019
1 424
323 m² · 882 m
Działka 323 340 zł
Iwiny, ul. Sosnowa · 27.09.2019
96
3 366 m² · 979 m
Działka 360 000 zł
19.09.2019
163
2 213 m² · 868 m
Działka 465 000 zł
Iwiny, ul. Polna 62 · 11.07.2018
310
1 500 m² · 632 m
Działka 380 000 zł
23.05.2018
244
1 556 m² · 697 m
Działka 286 000 zł
Iwiny, ul. Polna 58 · 28.02.2018
260
1 100 m² · 674 m
Działka 337 000 zł
Iwiny, ul. Dróżnicza 53 · 04.09.2017
144
2 336 m² · 993 m
Działka 405 000 zł
04.08.2017
270
1 501 m² · 658 m
Działka 296 260 zł
14.10.2016
119
2 498 m² · 703 m
Działka 314 728 zł
Iwiny, ul. Polna 23C · 14.10.2016
126
2 498 m² · 761 m
Działka 648 670 zł
21.06.2016
220
2 942 m² · 707 m
Działka 429 877 zł
23.05.2016
193
2 227 m² · 959 m
Działka 390 000 zł
Iwiny, ul. Polna 27 · 12.01.2016
260
1 500 m² · 679 m
Działka 2 460 zł
08.12.2015
60
41 m² · 744 m
Działka 255 150 zł
09.11.2015
270
945 m² · 972 m
Działka 280 000 zł
Iwiny, ul. Sosnowa 13 · 15.01.2015
82
3 407 m² · 968 m
Działka 50 417 zł
02.12.2014
58
867 m² · 715 m
Działka 125 000 zł
18.12.2013
39
3 198 m² · 995 m
Działka 400 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 15 · 06.11.2013
1 282
312 m² · 968 m
Działka 195 000 zł
31.10.2013
102
1 905 m² · 703 m
Działka 480 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 17 · 15.10.2012
1 538
312 m² · 961 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 19 · 21.09.2012
1 447
311 m² · 955 m
Działka 270 000 zł
Iwiny, ul. Polna 23 · 30.08.2012
180
1 501 m² · 694 m
Działka 230 160 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 5A · 27.04.2012
280
822 m² · 999 m
Działka 3 577 zł
05.07.2011
1
7 154 m² · 643 m
Działka 120 000 zł
Iwiny, ul. Polna 60 · 05.07.2011
80
1 500 m² · 643 m
Działka 500 zł
05.07.2011
0
1 896 m² · 662 m
Działka 10 296 zł
05.07.2011
1
10 296 m² · 672 m
Działka 3 577 zł
05.07.2011
1
7 154 m² · 677 m
Działka 3 395 zł
05.07.2011
1
5 482 m² · 713 m
Działka 4 200 zł
05.07.2011
1
5 482 m² · 713 m
Działka 3 404 zł
05.07.2011
1
5 500 m² · 729 m
Działka 3 405 zł
05.07.2011
1
5 500 m² · 744 m
Działka 110 000 zł
05.07.2011
20
5 500 m² · 744 m
Działka 3 061 zł
05.07.2011
1
6 121 m² · 790 m
Działka 3 060 zł
05.07.2011
1
6 120 m² · 810 m
Działka 3 060 zł
05.07.2011
1
6 120 m² · 835 m
Działka 600 000 zł
Iwiny, ul. Polna 24a · 05.07.2011
488
1 229 m² · 887 m
Działka 3 060 zł
05.07.2011
1
6 120 m² · 891 m
Działka 65 760 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 5A · 05.07.2011
80
822 m² · 999 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 7 · 18.04.2011
1 429
315 m² · 994 m
Działka 190 000 zł
Iwiny, ul. Wiosenna 2 · 15.04.2011
240
791 m² · 952 m
Działka 315 000 zł
15.03.2011
210
1 500 m² · 671 m
Działka 450 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 11 · 07.03.2011
1 433
314 m² · 981 m
Działka 470 000 zł
Iwiny, ul. Kwiatowa 9 · 03.03.2011
1 497
314 m² · 988 m
Działka 707 zł
Iwiny, ul. Polna 38 · 13.01.2011
141
5 m² · 851 m
Działka 50 000 zł
29.04.2010
17
2 994 m² · 635 m
Działka 3 000 zł
Iwiny, ul. Polna 28 · 16.09.2009
5
551 m² · 888 m
Działka 3 885 zł
01.04.2009
129
30 m² · 874 m
Działka 315 000 zł
Iwiny, ul. Polna 29b · 27.01.2009
150
2 102 m² · 699 m
Działka 728 230 zł
Iwiny, ul. Polna 38 · 20.01.2009
1 284
567 m² · 854 m
Działka 1 000 zł
20.08.2008
1
1 896 m² · 662 m
Działka 780 000 zł
05.12.2007
43
18 100 m² · 828 m
Działka 35 000 zł
31.10.2007
32
1 098 m² · 636 m
Działka — zł
18.09.2007
1 098 m² · 636 m
Działka 41 000 zł
10.08.2007
37
1 098 m² · 634 m
Działka 86 030 zł
28.06.2007
54
1 589 m² · 683 m
Działka 100 000 zł
Iwiny, ul. Polna 36B · 30.03.2007
121
825 m² · 861 m
Działka 172 500 zł
Iwiny, ul. Polna 64 · 08.02.2007
115
1 500 m² · 623 m
Działka 120 000 zł
Iwiny, ul. Polna 62 · 20.12.2006
80
1 500 m² · 632 m
Działka 271 600 zł
27.10.2006
80
3 395 m² · 577 m
Działka 127 840 zł
24.10.2006
80
1 598 m² · 643 m
Działka 65 000 zł
11.10.2006
201
323 m² · 882 m
Działka 94 500 zł
21.09.2006
100
945 m² · 982 m
Działka 85 000 zł
Iwiny, ul. Polna 28 · 14.07.2006
154
551 m² · 888 m
Działka 440 000 zł
10.07.2006
165
2 661 m² · 956 m
Działka 3 060 zł
31.01.2003
1
6 120 m² · 864 m
Działka 3 405 zł
30.01.2003
1
5 500 m² · 763 m
Działka 3 405 zł
30.01.2003
1
5 500 m² · 793 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 743 m² została zawarta za kwotę 705 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 705 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
705 000 zł
Powierzchnia
743 m²
Cena za metr kwadratowy
949 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
705 000 zł
949 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−2,2%
mediana: 970 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
882–896
0
896–909
0
909–923
0
923–936
Ta nieruchomość
2
936–950
0
950–963
0
963–977
3
977–990
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 13 m ?
- Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 2,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
970 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+55,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Brochów
705 000 zł 949 zł/m²
Brochów
700 000 zł 943 zł/m²
Brochów
700 000 zł 862 zł/m²
Brochów
1 587 611 zł 990 zł/m²
Brochów
1 095 381 zł 990 zł/m²
Brochów
515 008 zł 990 zł/m²
ul. Róż
465 000 zł 1 154 zł/m²
Iwiny
550 000 zł 473 zł/m²
Iwiny
480 000 zł 469 zł/m²
Iwiny
540 000 zł 458 zł/m²
Bieńkowice
612 000 zł 929 zł/m²
Iwiny
540 000 zł 409 zł/m²
ul. Indonezyjska
10 000 zł 263 zł/m²
ul. Indonezyjska
490 000 zł 817 zł/m²
Jagodno
734 000 zł 721 zł/m²
Jagodno
724 000 zł 926 zł/m²
Iwiny
2 050 000 zł 488 zł/m²
Iwiny
8 696 100 zł 1 020 zł/m²
Iwiny
707 250 zł 655 zł/m²
Jagodno
740 000 zł 1 164 zł/m²
ul. Franza Petera Schuberta
2 876 000 zł 575 zł/m²
Jagodno
634 000 zł 881 zł/m²
Księże Wielkie
166 822 zł 478 zł/m²
Księże Wielkie
733 178 zł 478 zł/m²
Radwanice
480 000 zł 624 zł/m²
Radwanice
750 000 zł 661 zł/m²
Jagodno
999 999 zł 1 473 zł/m²
Radwanice
450 000 zł 563 zł/m²
Iwiny
453 380 zł 579 zł/m²
Zacharzyce
140 400 zł 288 zł/m²
Bieńkowice
196 800 zł 463 zł/m²
Jagodno
615 000 zł 757 zł/m²
Jagodno
630 000 zł 785 zł/m²
Jagodno
255 000 zł 593 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
Iwiny
409 000 zł 498 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
Iwiny
358 000 zł 499 zł/m²
ul. Kościuszki
1 100 000 zł 496 zł/m²
Iwiny
129 150 zł 435 zł/m²
Nowe Lamowice
550 000 zł 775 zł/m²
Iwiny
800 000 zł 304 zł/m²
ul. Opolska
17 835 000 zł 5 776 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 450 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
9 107 od 107 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 2,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,9%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości