Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025 Kawalerów Orderu Uśmiechu, Wierzbna

Cena brutto

490 000 zł

299

zł / m²

1 638 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wierzbna, ul. Kawalerów Orderu Uśmiechu, obejmującą działkę o powierzchni 1 638 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 490 000 zł (tj. 299 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 299 zł

Powierzchnia 1 638 m²

Pow. gruntu 1 638 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kawalerów Orderu Uśmiechu, Wierzbna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kawalerów Orderu Uśmiechu, Wierzbna

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

021908_5.0017.800/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

800/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 638 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

490 000 zł

Cena / m²

299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Wierzbna, ul. Kawalerów Orderu Uśmiechu

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021908_5.0017.800/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

64 zł/m² 2021 17 transakcji

88 zł/m² 2022 4 transakcje

23 zł/m² 2023 4 transakcje

9 zł/m² 2024 5 transakcji

44 zł/m² 2025 13 transakcji

110 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kawalerów Orderu Uśmiechu, Wierzbna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wierzbna)

Sprzedane działki w pobliżu – Wierzbna, ul. Kawalerów Orderu Uśmiechu

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Wierzbna?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 638 m² została zawarta za kwotę 490 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kawalerów Orderu Uśmiechu Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Żarów Jednostka ewidencyjna Żarów - obszar wiejski, Wierzbna Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wierzbna, Wierzbna Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

490 000 zł

Powierzchnia

1 638 m²

Cena za metr kwadratowy

299 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 490 000 zł 299 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +221,5% mediana: 93 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–338 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 47–73

1 73–99

2 99–124

0 124–150

0 150–176

0 176–201

0 201–227

Ta nieruchomość 1 227–253

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 221,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

93 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kawalerów Orderu Uśmiechu 1 638 m² · 2025-12 · 0 m ul. Kawalerów Orderu Uśmiechu 1 809 m² · 2025-12 · 144 m Wierzbna 4 400 m² · 2025-05 · 196 m Wierzbna 3 472 m² · 2025-02 · 200 m ul. Zielone Wzgórze 1 236 m² · 2025-11 · 202 m Wierzbna 1 000 m² · 2026-06 · 205 m Wierzbna 1 100 m² · 2025-06 · 262 m Wierzbna 867 m² · 2025-06 · 287 m Wierzbna 854 m² · 2025-12 · 412 m Wierzbna 1 165 m² · 2026-03 · 532 m Wierzbna 1 165 m² · 2026-05 · 581 m Wierzbna 106 m² · 2024-09 · 591 m Wierzbna 2 950 m² · 2025-04 · 598 m Wiśniowa 1 334 m² · 2026-03 · 940 m ul. Spokojna 1 908 m² · 2025-01 · 959 m Wiśniowa 879 m² · 2025-06 · 998 m Wierzbna 1 000 m² · 2026-03 · 1000 m Wierzbna 1 000 m² · 2026-03 · 1006 m Wierzbna 1 175 m² · 2025-10 · 1019 m ul. Przyjaźni 859 m² · 2024-10 · 1033 m Wierzbna 1 131 m² · 2026-04 · 1049 m Wierzbna 1 500 m² · 2026-03 · 1142 m Bagieniec 2 528 m² · 2024-10 · 1323 m Bagieniec 241 m² · 2026-04 · 1373 m Bagieniec 2 170 m² · 2026-05 · 1422 m Bagieniec 1 284 m² · 2025-06 · 1498 m Bagieniec 687 m² · 2025-06 · 1783 m Panków 2 800 m² · 2025-02 · 1912 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 145 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 34.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 684 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 698 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 978 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 221,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 221,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.