Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 58 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.11.2024 Wojska Polskiego 72/74, Łódź

Cena brutto

58 000 zł

3 732

zł / m² lokalu

15,54 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 130 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Wojska Polskiego 72/74, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (16 m²), budynek nr 173_BUD (130 m²) oraz działkę nr 78/1 (130 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,54 m²

Cena lokali inny lokal: 58 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 732 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 07165B27A78248728062FD7C967726B4

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wojska Polskiego 72/74, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 72/74, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106102_9.0048.173_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

58 000 zł

Cena / m²

3 732 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 72/74

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.173_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

173_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 72/74

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0048.78/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

78/1

Powierzchnia ewidencyjna

130 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 72/74

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0048.78/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 425 zł/m² 2021 10 transakcji

3 350 zł/m² 2022 11 transakcji

5 639 zł/m² 2023 5 transakcji

5 986 zł/m² 2024 14 transakcji

5 889 zł/m² 2025 16 transakcji

6 648 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 72/74, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-48)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Wojska Polskiego 72/74

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-48, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

58 000 zł

Powierzchnia

15,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 58 000 zł 3 732 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,4% mediana: 3 233 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 793–2 899

0 2 899–3 004

1 3 004–3 109

0 3 109–3 215

2 3 215–3 320

0 3 320–3 426

0 3 426–3 531

Ta nieruchomość 1 3 531–3 636

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 116 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 57 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 233 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojska Polskiego 15,5 m² · 2024-11 · 0 m ul. Starosikawska 2,9 m² · 2025-06 · 109 m ul. Starosikawska 3 m² · 2025-06 · 109 m ul. Starosikawska 2,9 m² · 2025-06 · 109 m ul. Starosikawska 3,5 m² · 2025-06 · 109 m ul. Marysińska 0,9 m² · 2025-08 · 391 m ul. Marysińska 1,7 m² · 2025-08 · 391 m ul. Franciszkańska 146,4 m² · 2025-01 · 731 m ul. Młynarska 3,5 m² · 2025-12 · 808 m ul. Młynarska 4,4 m² · 2025-04 · 808 m ul. Organizacji "Wolność I Niezawisłość" 61 m² · 2026-02 · 818 m ul. Przemysłowa 15 m² · 2024-12 · 890 m ul. Karola Anstadta 30,6 m² · 2025-02 · 934 m ul. Lutomierska 118,2 m² · 2025-10 · 1090 m ul. Wschodnia 13,1 m² · 2025-08 · 1119 m ul. Północna 41,8 m² · 2025-02 · 1162 m ul. Rewolucji 1905 R. 128,6 m² · 2024-10 · 1181 m ul. Wschodnia 3,6 m² · 2025-01 · 1231 m ul. Pomorska 3,6 m² · 2024-12 · 1250 m ul. Rewolucji 1905 R. 169,1 m² · 2025-03 · 1276 m ul. Ogrodowa 6,3 m² · 2025-09 · 1292 m ul. Ogrodowa 1,3 m² · 2025-09 · 1292 m ul. Ogrodowa 1,4 m² · 2025-09 · 1292 m ul. Ogrodowa 1,4 m² · 2025-09 · 1292 m ul. Ogrodowa 25,2 m² · 2025-08 · 1292 m ul. Wschodnia 25,1 m² · 2025-05 · 1317 m ul. Ciesielska 118,6 m² · 2025-01 · 1335 m ul. Rewolucji 1905 R. 23,5 m² · 2025-05 · 1359 m ul. Rewolucji 1905 R. 28,8 m² · 2025-05 · 1359 m ul. Łagiewnicka 2,9 m² · 2024-11 · 1362 m ul. Łagiewnicka 2,2 m² · 2025-01 · 1362 m ul. Łagiewnicka 2,2 m² · 2024-09 · 1362 m ul. Jana Matejki 75,1 m² · 2024-12 · 1387 m ul. Rewolucji 1905 R. 15,1 m² · 2025-04 · 1442 m ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 174,7 m² · 2025-08 · 1463 m ul. Drewnowska 138,7 m² · 2026-01 · 1510 m ul. Stefana Jaracza 98 m² · 2025-01 · 1551 m ul. Wschodnia 70,8 m² · 2025-09 · 1567 m ul. Bolesława Limanowskiego 102,7 m² · 2025-01 · 1594 m ul. Zachodnia 33,7 m² · 2024-11 · 1605 m ul. Stefana Jaracza 42 m² · 2025-07 · 1616 m ul. Łagiewnicka 3,6 m² · 2026-03 · 1634 m ul. Adwokacka 54,2 m² · 2025-08 · 1650 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 302,7 m² · 2025-07 · 1698 m ul. Piwna 15,2 m² · 2026-04 · 1703 m ul. Strykowska 7,4 m² · 2026-03 · 1706 m ul. Gdańska 87,5 m² · 2025-12 · 1728 m ul. Strykowska 9,7 m² · 2025-06 · 1732 m ul. Wólczańska 18,4 m² · 2026-01 · 1788 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-07 · 1833 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-01 · 1833 m ul. Drewnowska 4,8 m² · 2024-11 · 1851 m ul. Gnieźnieńska 18,4 m² · 2024-10 · 1917 m ul. Gnieźnieńska 24,5 m² · 2024-10 · 1917 m ul. Gnieźnieńska 25,8 m² · 2024-10 · 1917 m ul. Zgierska 59,2 m² · 2026-02 · 1927 m ul. 1 Maja 27 m² · 2025-01 · 1937 m ul. 1 Maja 27 m² · 2026-05 · 1942 m ul. Legionów 8,5 m² · 2025-08 · 1953 m ul. Legionów 28,2 m² · 2025-10 · 1979 m ul. Legionów 20,7 m² · 2025-01 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,3dB

P19 ul. Wojska Polskiego 3

D_10_000217_001 · 802 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,5dB

P25 ul. Wschodnia 70

D_10_000223_001 · 1 737 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 802 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Wojska Polskiego 72/74

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski