Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 129 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

16.10.2024 Rewolucji 1905 R. 52, Łódź

Cena brutto

670 000 zł

5 212

zł / m² lokalu

128,56 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 766 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Rewolucji 1905 R. 52, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (129 m²), budynek nr 1296_BUD (646 m²), budynek nr 2686_BUD (119 m²) oraz działkę nr 272/3 (766 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 128,56 m²

Cena lokali inny lokal: 670 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 5 212 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 16.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Oznaczenie 7B97E57649DC488588B0E4F25D2AB929

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Rewolucji 1905 R. 52, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rewolucji 1905 R. 52, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

106105_9.0001.1296_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

129 m²

Cena brutto

670 000 zł

Cena / m²

5 212 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rewolucji 1905 R. 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.1296_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1296_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rewolucji 1905 R. 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0001.2686_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2686_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rewolucji 1905 R. 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0001.272/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

272/3

Powierzchnia ewidencyjna

766 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Rewolucji 1905 R. 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0001.272/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 660 zł/m² 2020 9 transakcji

4 896 zł/m² 2021 8 transakcji

5 429 zł/m² 2022 5 transakcji

8 281 zł/m² 2023 9 transakcji

9 044 zł/m² 2024 27 transakcji

10 899 zł/m² 2025 79 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rewolucji 1905 R. 52, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Rewolucji 1905 R. 52

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rewolucji 1905 R. Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-1, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

670 000 zł

Powierzchnia

128,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 670 000 zł 5 212 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 5 212 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 798–1 598

1 1 598–2 397

0 2 397–3 197

0 3 197–3 996

0 3 996–4 795

Ta nieruchomość 1 4 795–5 595

0 5 595–6 394

2 6 394–7 194

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 130 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 220 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 237 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 212 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+39,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rewolucji 1905 R. 128,6 m² · 2024-10 · 7 m ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 174,7 m² · 2025-08 · 292 m ul. Karola Anstadta 30,6 m² · 2025-02 · 412 m ul. Rewolucji 1905 R. 23,5 m² · 2025-05 · 493 m ul. Rewolucji 1905 R. 28,8 m² · 2025-05 · 493 m ul. Rewolucji 1905 R. 169,1 m² · 2025-03 · 514 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 302,7 m² · 2025-07 · 516 m ul. Stefana Jaracza 98 m² · 2025-01 · 520 m ul. Rewolucji 1905 R. 15,1 m² · 2025-04 · 549 m ul. Stefana Jaracza 42 m² · 2025-07 · 589 m ul. Wschodnia 25,1 m² · 2025-05 · 650 m ul. Wschodnia 70,8 m² · 2025-09 · 697 m ul. Pomorska 3,6 m² · 2024-12 · 721 m ul. Wschodnia 13,1 m² · 2025-08 · 721 m ul. Wschodnia 3,6 m² · 2025-01 · 725 m ul. Północna 41,8 m² · 2025-02 · 873 m ul. Ogrodowa 6,3 m² · 2025-09 · 988 m ul. Ogrodowa 1,3 m² · 2025-09 · 988 m ul. Ogrodowa 1,4 m² · 2025-09 · 988 m ul. Ogrodowa 1,4 m² · 2025-09 · 988 m ul. Ogrodowa 25,2 m² · 2025-08 · 988 m ul. Zachodnia 33,7 m² · 2024-11 · 1083 m ul. Piotrkowska 37,2 m² · 2025-09 · 1083 m ul. Wólczańska 18,4 m² · 2026-01 · 1146 m ul. Juliana Tuwima 43,9 m² · 2026-04 · 1159 m ul. Juliana Tuwima 75,8 m² · 2024-09 · 1164 m ul. Wojska Polskiego 15,5 m² · 2024-11 · 1186 m ul. Wojska Polskiego 81,7 m² · 2024-08 · 1197 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-10 · 1200 m ul. Tadeusza Kościuszki 117,5 m² · 2025-03 · 1201 m ul. Tadeusza Kościuszki 116,3 m² · 2025-03 · 1201 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-03 · 1201 m ul. Tadeusza Kościuszki 438 m² · 2025-03 · 1201 m ul. Tadeusza Kościuszki 84,7 m² · 2025-03 · 1201 m ul. Tadeusza Kościuszki 95,9 m² · 2025-03 · 1201 m ul. Juliana Tuwima 98,7 m² · 2025-08 · 1227 m ul. Juliana Tuwima 194,4 m² · 2024-10 · 1227 m ul. Starosikawska 2,9 m² · 2025-06 · 1237 m ul. Starosikawska 3 m² · 2025-06 · 1237 m ul. Starosikawska 2,9 m² · 2025-06 · 1237 m ul. Starosikawska 3,5 m² · 2025-06 · 1237 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1264 m ul. Lutomierska 118,2 m² · 2025-10 · 1286 m ul. Wodna 107,9 m² · 2026-02 · 1306 m ul. Wodna 85 m² · 2026-02 · 1306 m ul. Wodna 98,6 m² · 2025-12 · 1306 m ul. Jana Matejki 75,1 m² · 2024-12 · 1314 m ul. 1 Maja 27 m² · 2025-01 · 1319 m ul. 1 Maja 27 m² · 2026-05 · 1320 m ul. Wodna 162,9 m² · 2026-02 · 1375 m ul. Aleksandra Zelwerowicza 15,8 m² · 2025-11 · 1384 m ul. Gdańska 87,5 m² · 2025-12 · 1399 m ul. Tadeusza Kościuszki 844,6 m² · 2025-06 · 1413 m ul. Targowa 13,7 m² · 2024-10 · 1425 m ul. 6 Sierpnia 68,3 m² · 2026-04 · 1436 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-05 · 1436 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-03 · 1436 m ul. 6 Sierpnia 102 m² · 2026-03 · 1436 m ul. 6 Sierpnia 63,6 m² · 2026-04 · 1441 m ul. 6 Sierpnia 54,6 m² · 2026-05 · 1441 m ul. 6 Sierpnia 73,8 m² · 2026-04 · 1441 m ul. 6 Sierpnia 47,1 m² · 2026-05 · 1441 m ul. 6 Sierpnia 39 m² · 2026-04 · 1441 m ul. 6 Sierpnia 31,3 m² · 2026-04 · 1441 m ul. 6 Sierpnia 77,5 m² · 2026-05 · 1441 m ul. Dr. Stefana Kopcińskiego 13,3 m² · 2025-11 · 1500 m ul. Płk Jana Kilińskiego 16 m² · 2024-10 · 1518 m ul. Płk Jana Kilińskiego 27,1 m² · 2024-10 · 1518 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-07 · 1523 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 1547 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 1548 m ul. Organizacji "Wolność I Niezawisłość" 61 m² · 2026-02 · 1556 m ul. Płk Jana Kilińskiego 28 m² · 2025-04 · 1557 m ul. Legionów 8,5 m² · 2025-08 · 1568 m ul. Marysińska 0,9 m² · 2025-08 · 1574 m ul. Marysińska 1,7 m² · 2025-08 · 1574 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 1579 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 1581 m ul. Legionów 28,2 m² · 2025-10 · 1582 m ul. Legionów 20,7 m² · 2025-01 · 1582 m ul. Gdańska 73,7 m² · 2025-12 · 1586 m ul. Stefana Żeromskiego 23,3 m² · 2026-03 · 1590 m ul. Drewnowska 138,7 m² · 2026-01 · 1598 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 1609 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 1609 m ul. Andrzeja Struga 96,7 m² · 2024-11 · 1621 m ul. Wodna 41 m² · 2025-01 · 1623 m ul. Andrzeja Struga 53,7 m² · 2025-02 · 1648 m ul. Nawrot 151,5 m² · 2025-01 · 1661 m ul. Miedziana 33,7 m² · 2026-02 · 1692 m ul. Stefana Żeromskiego 46,3 m² · 2025-06 · 1699 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 1700 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 1721 m ul. Stefana Żeromskiego 1,4 m² · 2025-04 · 1727 m ul. Stefana Żeromskiego 2,2 m² · 2025-05 · 1727 m ul. Stefana Żeromskiego 23,1 m² · 2025-04 · 1727 m ul. Stefana Żeromskiego 3 m² · 2026-01 · 1727 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 107 m² · 2026-06 · 1729 m ul. Lipowa 62 m² · 2025-08 · 1740 m ul. 6 Sierpnia 2,4 m² · 2025-09 · 1747 m ul. 6 Sierpnia 2,6 m² · 2025-09 · 1747 m ul. 6 Sierpnia 36,6 m² · 2026-05 · 1747 m ul. Legionów 23,5 m² · 2025-07 · 1752 m ul. Legionów 63,2 m² · 2025-07 · 1752 m ul. Lipowa 11,5 m² · 2025-02 · 1752 m ul. Lipowa 68,8 m² · 2025-11 · 1752 m ul. Legionów 416,7 m² · 2025-01 · 1753 m ul. Legionów 99,6 m² · 2025-07 · 1753 m ul. 6 Sierpnia 2,2 m² · 2026-04 · 1767 m ul. Piwna 15,2 m² · 2026-04 · 1777 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 1785 m ul. Młynarska 3,5 m² · 2025-12 · 1822 m ul. Młynarska 4,4 m² · 2025-04 · 1822 m ul. Franciszkańska 146,4 m² · 2025-01 · 1833 m ul. Przemysłowa 15 m² · 2024-12 · 1871 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 23 m² · 2025-03 · 1884 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 20,6 m² · 2025-04 · 1884 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2024-08 · 1904 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 1932 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 1933 m ul. Jana Karskiego 6 613,4 m² · 2025-04 · 1942 m ul. Jana Karskiego 4 199,6 m² · 2025-04 · 1942 m ul. Drewnowska 4,8 m² · 2024-11 · 1961 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 1966 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 1966 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 1975 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 1975 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1976 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 237 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.