Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Opole
Akt notarialny z 7 sierpnia 2024
Cena łączna
40 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
98zł/m²
Powierzchnia działki głównej
409m²
Data aktu notarialnego
7 sierpnia 2024
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
- Import danych powiatu: 28 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 4 250 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 409 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 98 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 7 sierpnia 2024
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 0EF55DAFC93F4251826D053CE6214E2F
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- Opole
Podsumowanie transakcji
7 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 4 250 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 371 (409 m²); działkę 386 (3 841 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 371 (409 m²) oraz działkę nr 386 (3 841 m², udział 24/1992, droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
166101_1.0061.386
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
168SU - Strefa usługowa
SU13SP - Strefa gospodarcza
SPDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0061.371
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
168SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Opole
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 000 zł | 9,93 zł/m² | 3 525 m² | 24 sierpnia 2026 | 697 m | |
| 50 000 zł | 97 zł/m² | 517 m² | 20 sierpnia 2026 | 38 m | |
| 175 500 zł | 750 zł/m² | 234 m² | 16 marca 2026 | 683 m | |
| 105 596 zł | 232 zł/m² | 455 m² | 29 stycznia 2026 | 106 m | |
| 2 000 000 zł | 181 zł/m² | 11 020 m² | 30 grudnia 2025 | 877 m | |
| 70 000 zł | 119 zł/m² | 588 m² | 17 grudnia 2025 | 83 m | |
| 45 000 zł | 83 zł/m² | 542 m² | 10 grudnia 2025 | 229 m | |
| 200 000 zł | 197 zł/m² | 1 017 m² | 5 grudnia 2025 | 858 m | |
| 176 000 zł | 167 zł/m² | 1 053 m² | 26 listopada 2025 | 73 m | |
| 45 000 zł | 75 zł/m² | 599 m² | 12 listopada 2025 | 13 m | |
| 45 000 zł | 88 zł/m² | 512 m² | 2 października 2025 | 257 m | |
| 30 000 zł | 72 zł/m² | 414 m² | 15 września 2025 | 243 m | |
| 80 000 zł | 75 zł/m² | 1 064 m² | 23 czerwca 2025 | 73 m | |
| 96 200 zł | 10 zł/m² | 9 620 m² | 5 listopada 2024 | 673 m | |
| 75 180 zł | 10 zł/m² | 7 518 m² | 5 listopada 2024 | 714 m | |
| 98 020 zł | 10 zł/m² | 9 802 m² | 5 listopada 2024 | 751 m | |
| 68 500 zł | 136 zł/m² | 504 m² | 3 października 2024 | 84 m | |
| 1 129 140 zł | 1 045 zł/m² | 1 081 m² | 19 sierpnia 2024 | 706 m | |
| 488 750 zł | 850 zł/m² | 575 m² | 19 sierpnia 2024 | 743 m | |
| 60 000 zł | 240 zł/m² | 250,5 m² | 6 sierpnia 2024 | 263 m | |
| 498 950 zł | 850 zł/m² | 587 m² | 26 czerwca 2024 | 732 m | |
| 44 500 zł | 181 zł/m² | 246 m² | 13 czerwca 2024 | 288 m | |
| 60 000 zł | 240 zł/m² | 250,5 m² | 29 maja 2024 | 263 m | |
| 74 000 zł | 128 zł/m² | 580 m² | 25 kwietnia 2024 | 150 m | |
| 82 000 zł | 164 zł/m² | 501 m² | 22 kwietnia 2024 | 238 m | |
| 55 000 zł | 110 zł/m² | 500 m² | 22 kwietnia 2024 | 249 m | |
| 60 000 zł | 120 zł/m² | 501 m² | 1 lutego 2024 | 162 m | |
| 130 000 zł | 160 zł/m² | 812 m² | 1 lutego 2024 | 220 m | |
| 350 000 zł | 452 zł/m² | 775 m² | 28 grudnia 2023 | 408 m | |
| 47 500 zł | 89 zł/m² | 534 m² | 27 grudnia 2023 | 76 m | |
| 2 352 404 zł | 244 zł/m² | 9 641 m² | 12 grudnia 2023 | 862 m | |
| 100 zł | 12 zł/m² | 8,61 m² | 20 listopada 2023 | 529 m | |
| 445 000 zł | 178 zł/m² | 2 500 m² | 15 listopada 2023 | 145 m | |
| 206 710 zł | 60 zł/m² | 3 440 m² | 7 listopada 2023 | 614 m | |
| 45 000 zł | 148 zł/m² | 305 m² | 27 października 2023 | 192 m | |
| 30 000 zł | 98 zł/m² | 305 m² | 22 września 2023 | 202 m | |
| 10 260 000 zł | 328 zł/m² | 31 293 m² | 14 września 2023 | 934 m | |
| 1 154 822 zł | 115 zł/m² | 10 005 m² | 8 sierpnia 2023 | 563 m | |
| 861 000 zł | 369 zł/m² | 2 336 m² | 3 sierpnia 2023 | 77 m | |
| 812 560 zł | 123 zł/m² | 6 625 m² | 26 kwietnia 2023 | 194 m | |
| 45 000 zł | 87 zł/m² | 519 m² | 5 kwietnia 2023 | 179 m | |
| 418 200 zł | 358 zł/m² | 1 168 m² | 9 marca 2023 | 57 m | |
| 49 000 zł | 2,48 zł/m² | 19 744,48 m² | 21 maja 2022 | 682 m | |
| 87 000 zł | 6,64 zł/m² | 13 107,17 m² | 11 maja 2022 | 776 m | |
| 44 000 zł | 95 652 zł/m² | 0,46 m² | 5 stycznia 2022 | 273 m | |
|
Działka
Opole, ulica "Kory" Olgi Sipowicz 23 |
1 211 550 zł | 44 zł/m² | 27 616,88 m² | 27 grudnia 2021 | 391 m |
| 2 398 500 zł | 204 zł/m² | 11 779 m² | 23 listopada 2021 | 553 m | |
| 47 000 zł | 18 zł/m² | 2 651,48 m² | 18 maja 2021 | 440 m | |
| 120 000 zł | 23 zł/m² | 5 261 m² | 28 maja 2019 | 900 m | |
| 186 000 zł | 1 075 zł/m² | 173,1 m² | 20 maja 2019 | 562 m | |
|
Działka
Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 33 |
500 000 zł | 447 zł/m² | 1 118,03 m² | 6 sierpnia 2018 | 749 m |
| 65 000 zł | 233 zł/m² | 278,41 m² | 30 kwietnia 2018 | 421 m | |
| 47 000 zł | 94 zł/m² | 500 m² | 9 kwietnia 2018 | 425 m | |
| 500 000 zł | 30 zł/m² | 16 440 m² | 27 lipca 2017 | 704 m | |
| 65 000 zł | 109 zł/m² | 596 m² | 20 marca 2017 | 448 m | |
| 10 000 zł | 26 zł/m² | 380,56 m² | 23 listopada 2016 | 959 m | |
| 14 500 zł | 381 zł/m² | 38,1 m² | 31 maja 2016 | 273 m | |
|
Działka
Opole, ulica Marzanny 9 |
120 786 zł | 30 zł/m² | 3 982,17 m² | 19 kwietnia 2016 | 520 m |
|
Działka
Opole, ulica Słowiańska 14 |
135 000 zł | 66 zł/m² | 2 038,31 m² | 11 marca 2015 | 221 m |
| 551 674 zł | 212 zł/m² | 2 596,73 m² | 30 lipca 2014 | 631 m | |
| 6 084 240 zł | 1 541 zł/m² | 3 947,1 m² | 30 lipca 2013 | 619 m | |
|
Działka
Opole, ulica prof. Stanisława Kolbuszewskiego 10 |
405 294 zł | 229 zł/m² | 1 769,91 m² | 19 kwietnia 2012 | 597 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 4 250 m²: działka 371 ma 409 m², a działka 386, droga według ewidencji gruntów, 3 841 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 409 m² działki 371.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 7 sierpnia 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 7 sierpnia 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.