Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 30 września 2024 · Krzemowa 35, Smardzów

  • 30 września 2024
  • Krzemowa 35, Smardzów
  • 3 składniki

Cena łączna

420 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

409m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

30 września 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
409 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 027 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
39929
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Krzemowa 35, Smardzów
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

30 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Krzemowa 35, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 157/23 (409 m²) oraz działkę nr 157/9 (637 m², udział 1/10).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
409 m² 3D
63,7 m² 16 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0020.157/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.157/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 408,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 245,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0,8%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 408,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 408,68 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0020.157/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.157/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 636,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 381,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0,8%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 636,26 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 636,26 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smardzów, ulica Krzemowa 35

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 stycznia 2026

    705 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 727 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 stycznia 2026

    700 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 718 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 stycznia 2026

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 731 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2025

    Smardzów, ulica Brylantowa 24

    965 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 495 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2025

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 85 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    569 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 93 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 19

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 97 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 października 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    595 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 57 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 października 2025

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 85 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 30 września 2025

    667 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 85 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 sierpnia 2025

    Smardzów, ulica Ametystowa

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 856 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 marca 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 95 m

  13. Sprzedaż 31 budynków wraz z pięcioma działkami, 26 lutego 2025

    Smardzów, ulica Kryształowa 8

    32 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 413 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2025

    Smardzów, ulica Szmaragdowa 17

    986 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 450 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 lutego 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 16

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 93 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 64 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 28 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 20

    551 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 101 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Diamentowa 52

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 520 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 grudnia 2024

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 34

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 10 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2024

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 44 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    441 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    439 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 30 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 26

    453 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 27

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 31 lipca 2024

    554 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 28

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 lipca 2024

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 47 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 26 lipca 2024

    486 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 53 m

  30. Sprzedaż 30 budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2024

    155 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 413 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2024

    Smardzów, ulica Srebrna 10

    1 265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2024

    Smardzów, ulica Szafirowa 43

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 603 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2024

    Smardzów, ulica Szafirowa 39

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 606 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2023

    Smardzów, ulica Szafirowa 35

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 610 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 6 grudnia 2023

    Smardzów 30c

    7 970 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2023

    Smardzów, ulica Diamentowa 1

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 414 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lutego 2023

    Smardzów, ulica Wrocławska 29

    1 414 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Smardzów, ulica Diamentowa 14

    1 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 grudnia 2021

    Smardzów, ulica Krzemowa 12

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 177 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2021

    Smardzów, ulica Diamentowa 32

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 392 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2021

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 423 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2021

    Smardzów, ulica Diamentowa 46

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 477 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2020

    Smardzów, ulica Diamentowa 3

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 383 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2020

    Smardzów, ulica Wrocławska 13

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 218 m

  45. Sprzedaż 30 budynków wraz z dwiema działkami, 9 września 2019

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 413 m

  46. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 22 marca 2019

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 276 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2018

    Smardzów 49c

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 414 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2018

    Smardzów 52a

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 495 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 marca 2018

    Smardzów 63

    509 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2017

    Smardzów 37a

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2017

    Smardzów 74

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 387 m

  52. Sprzedaż pięciu budynków wraz z sześcioma działkami, 21 października 2015

    Smardzów, ulica Wrocławska

    7 915 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2015

    Smardzów 43a

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 218 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 grudnia 2014

    Smardzów 43a

    824 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 218 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2014

    Smardzów 43a

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 218 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2011

    10 332 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 508 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 października 2011

    Smardzów, ulica Smardzów 7a

    216 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 90 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2011

    Smardzów, ulica Smardzów 71

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 380 m

  59. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 kwietnia 2010

    Smardzów 3

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 176 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2007

    Smardzów 43a

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 218 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 3 września 2002

    Smardzów, ulica Złota 5

    41 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 358 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl