Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.06.2025 Śliczna 57, Wrocław

Cena brutto

480 000 zł

13 333

zł / m² lokalu

36 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 643 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Śliczna 57, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (36 m²), budynek nr 1_BUD (1 379 m²), działkę nr 5/54 (251 m²) oraz działkę nr 9/5 (1 392 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 36 m²

Cena lokali mieszkanie: 480 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 333 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Śliczna 57, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Śliczna 57, Wrocław

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

026401_1.0013.AR_1.9/5.1_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

100_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Cena brutto

480 000 zł

Cena / m²

13 333 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Śliczna 57

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0013.AR_1.9/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Śliczna 51

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_1.5/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5/54

Powierzchnia ewidencyjna

251 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_1.9/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 392 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Śliczna 51

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0013.AR_1.5/54

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0013.AR_1.5/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0013.AR_1.9/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0013.AR_1.9/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 500 zł/m² 2020 51 transakcji

7 992 zł/m² 2021 46 transakcji

9 112 zł/m² 2022 48 transakcji

9 524 zł/m² 2023 31 transakcji

9 883 zł/m² 2025 16 transakcji

10 370 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Śliczna 57, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Śliczna 57

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Śliczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

480 000 zł

Powierzchnia

36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 480 000 zł 13 333 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +36,9% mediana: 9 738 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–130 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 425–6 452

1 6 452–7 480

0 7 480–8 508

4 8 508–9 535

4 9 535–10 563

1 10 563–11 590

2 11 590–12 618

Ta nieruchomość 3 12 618–13 645

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 92 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 36,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 738 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Śliczna 36 m² · 2025-06 · 6 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-06 · 6 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-09 · 6 m ul. Wieczysta 52 m² · 2026-03 · 120 m ul. Armii Krajowej 47,6 m² · 2025-07 · 132 m ul. Armii Krajowej 61,6 m² · 2026-05 · 132 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-05 · 164 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-09 · 164 m ul. Śliczna 54 m² · 2026-07 · 164 m ul. Wieczysta 55 m² · 2026-02 · 173 m ul. Wieczysta 22,5 m² · 2025-04 · 206 m ul. Wieczysta 22,5 m² · 2025-08 · 206 m ul. Wieczysta 54 m² · 2025-09 · 206 m ul. Wieczysta 9 m² · 2025-08 · 206 m ul. Wieczysta 52 m² · 2025-06 · 220 m ul. Widna 32,9 m² · 2025-05 · 222 m ul. Wieczysta 54,8 m² · 2026-07 · 225 m ul. Orzechowa 47,4 m² · 2026-04 · 257 m ul. Orzechowa 47,4 m² · 2026-07 · 263 m ul. Śliczna 54,8 m² · 2025-07 · 268 m ul. Śliczna 35,8 m² · 2025-07 · 268 m ul. Śliczna 54,8 m² · 2025-05 · 268 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-05 · 268 m ul. Armii Krajowej 45,1 m² · 2026-03 · 274 m ul. Śliczna 38,4 m² · 2025-07 · 282 m ul. Śliczna 60,5 m² · 2026-04 · 282 m ul. Śliczna 36,6 m² · 2025-03 · 284 m ul. Orzechowa 68,4 m² · 2026-04 · 285 m ul. Wieczysta 16 m² · 2025-06 · 306 m ul. Orzechowa 68 m² · 2025-04 · 306 m ul. Wieczysta 33 m² · 2026-04 · 313 m ul. Śliczna 50,2 m² · 2025-08 · 314 m ul. Śliczna 50,2 m² · 2026-04 · 314 m ul. Śliczna 34,8 m² · 2025-05 · 315 m ul. Śliczna 53,9 m² · 2026-03 · 315 m ul. Śliczna 53,9 m² · 2025-09 · 315 m ul. Kamienna 45,2 m² · 2025-10 · 328 m ul. Kamienna 41,5 m² · 2025-08 · 328 m ul. Kamienna 13,8 m² · 2025-09 · 328 m ul. Kamienna 45,3 m² · 2025-08 · 328 m ul. Śliczna 55,2 m² · 2026-05 · 331 m ul. Kamienna 47,2 m² · 2026-04 · 337 m ul. Kamienna 38,7 m² · 2026-04 · 337 m ul. Żegiestowska 40,6 m² · 2025-06 · 351 m ul. Kamienna 34,9 m² · 2026-07 · 360 m ul. Żegiestowska 28,3 m² · 2025-07 · 377 m ul. Żegiestowska 28,4 m² · 2025-05 · 377 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-05 · 378 m ul. Borowska 52 m² · 2025-06 · 378 m ul. Orzechowa 44,5 m² · 2025-07 · 386 m ul. Śliczna 35,3 m² · 2026-03 · 393 m ul. Śliczna 35,3 m² · 2025-07 · 393 m ul. Wapienna 46,6 m² · 2025-05 · 394 m ul. Kamienna 54,6 m² · 2025-04 · 401 m ul. Kamienna 53,7 m² · 2026-04 · 401 m ul. Kamienna 42 m² · 2026-05 · 401 m ul. Kamienna 65,7 m² · 2026-05 · 401 m ul. Hubska 38 m² · 2025-07 · 407 m ul. Hubska 28,3 m² · 2025-06 · 407 m ul. Śliczna 35 m² · 2025-09 · 409 m ul. Śliczna 32,1 m² · 2026-03 · 409 m ul. Śliczna 35 m² · 2025-08 · 409 m ul. Kamienna 62,9 m² · 2025-06 · 409 m ul. Kamienna 54,5 m² · 2025-05 · 409 m ul. Krynicka 62,6 m² · 2026-07 · 410 m ul. Gajowa 111,3 m² · 2026-02 · 422 m ul. Gajowa 120,9 m² · 2026-03 · 422 m ul. Śliczna 35,7 m² · 2025-07 · 425 m ul. Śliczna 54,5 m² · 2025-05 · 425 m ul. Śliczna 35,7 m² · 2025-04 · 425 m ul. Śliczna 41,6 m² · 2026-07 · 426 m ul. Śliczna 35,7 m² · 2026-06 · 426 m ul. Brzoskwiniowa 60,3 m² · 2026-04 · 428 m ul. Wapienna 66 m² · 2025-05 · 432 m ul. Gajowa 70,1 m² · 2025-06 · 439 m ul. Borowska 42 m² · 2025-09 · 441 m ul. Orzechowa 67,3 m² · 2026-07 · 442 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 738 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

48,4%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,1%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 36,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.