metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z siedmioma działkami w trybie bezprzetargowym – Opole (kod teryt: 1661)

10.09.2025 Aleja Przyjaźni 9, Opole
Cena brutto
1 709 200 zł
93
zł / m²
3 645,74 m²
Powierzchnia
7 działek i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 7 działek i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 646 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 436 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 709 200 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Aleja Przyjaźni 9, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2132_BUD (286 m²), budynek nr 2133_BUD (281 m²), budynek nr 2134_BUD (134 m²), budynek nr 2137_BUD (890 m²), budynek nr 2155_BUD (542 m²), budynek nr 3180_BUD (83 m²), budynek nr 3181_BUD (520 m²), budynek nr 2132_BUD (286 m²), budynek nr 2155_BUD (542 m²), budynek nr 3180_BUD (83 m²), działkę nr 248 (1 099 m²), działkę nr 249 (58 m²), działkę nr 250 (2 380 m²), działkę nr 255 (3 663 m²), działkę nr 281 (9 250 m²), działkę nr 288 (706 m²) oraz działkę nr 290 (1 280 m²).

Składniki transakcji

17 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0098.281

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.281Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 278,01 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 27 834,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,43%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 277,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-08-12
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca LXVIII/693/10Uchwała o przystąpieniu XLVI/472/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 277,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-08-12
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca LXVIII/693/10Uchwała o przystąpieniu XLVI/472/05Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0098.288

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.288Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

76SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 706,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 353,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

166101_1.0098.255

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.255Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 625,12 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 10 875,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
41,64%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 625,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-08-12
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca LXVIII/693/10Uchwała o przystąpieniu XLVI/472/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 625,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-08-12
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca LXVIII/693/10Uchwała o przystąpieniu XLVI/472/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 042 zł/m² 2014 2 transakcje
559 zł/m² 2022 6 transakcji
5 017 zł/m² 2023 13 transakcji
2 732 zł/m² 2024 13 transakcji
4 623 zł/m² 2025 28 transakcji
4 973 zł/m² 2026 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Przyjaźni 9, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

do 1 km
Budynek 1 150 000 zł 26.06.2026 1 464 786 m² · 847 m Budynek 1 537 500 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 1 · 18.06.2026 4 180 368 m² · 835 m Budynek 830 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 23A · 01.06.2026 7 808 ~ 106 ~ m² · 826 m Budynek 7 932 zł 25.05.2026 102 ~ 78 ~ m² · 895 m Budynek 450 000 zł 14.05.2026 3 354 ~ 134 ~ m² · 472 m Budynek 190 000 zł Opole, ul. Marii Rodziewiczówny 6 · 12.05.2026 1 894 ~ 100 ~ m² · 847 m Budynek 1 095 000 zł 12.02.2026 3 465 ~ 316 ~ m² · 784 m Budynek 1 853 500 zł 12.12.2025 1 139 ~ 1 627 ~ m² · 612 m Budynek 160 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 49 · 05.12.2025 1 190 ~ 134 ~ m² · 668 m Budynek 50 000 zł Opole, ul. Pawła Stalmacha 15 · 30.09.2025 2 639 ~ 19 ~ m² · 963 m Budynek 900 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 40 · 22.09.2025 6 442 ~ 140 ~ m² · 966 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Graniczna 16 · 30.07.2025 2 881 ~ 156 ~ m² · 424 m Budynek 316 415 zł Opole, ul. 1 Maja 77 · 20.05.2025 788 ~ 401 ~ m² · 999 m Budynek 800 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 11 · 18.03.2025 6 533 ~ 122 ~ m² · 822 m Budynek 1 353 000 zł 11.02.2025 5 191 ~ 261 ~ m² · 218 m Budynek 770 000 zł Opole, ul. św. Jacka 1 · 21.01.2025 6 841 ~ 113 ~ m² · 674 m Budynek 41 600 zł 20.12.2024 58 ~ 717 ~ m² · 635 m Budynek 28 000 zł Opole, ul. Dekabrystów 8 · 18.12.2024 6 276 ~ 4 ~ m² · 893 m Budynek 483 500 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 14 · 01.08.2024 2 947 ~ 164 ~ m² · 863 m Budynek 6 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 44 · 15.05.2024 263 ~ 23 ~ m² · 978 m Budynek 1 000 000 zł 30.04.2024 2 470 ~ 405 ~ m² · 705 m Budynek 1 150 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 24 · 30.11.2023 3 847 ~ 299 ~ m² · 789 m Budynek 545 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 68 · 29.09.2023 1 756 ~ 310 ~ m² · 936 m Budynek 490 000 zł 29.08.2023 347 ~ 1 412 ~ m² · 485 m Budynek 7 211 850 zł Opole, ul. Andrzeja Struga 16 · 26.01.2023 5 017 ~ 1 438 ~ m² · 796 m Budynek 40 300 zł 08.12.2022 833 m Budynek 590 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 40 · 27.10.2022 959 m Budynek 566 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 42a · 10.10.2022 535 m Budynek 557 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 1a · 10.05.2022 101 m Budynek 990 000 zł Opole, ul. Marka z Jemielnicy 8 · 08.04.2022 566 m Budynek 480 000 zł Opole, ul. Graniczna 6 · 11.03.2022 469 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 18.01.2022 681 m Budynek 3 628 500 zł Opole, ul. Armii Krajowej 8 · 29.11.2021 753 m Budynek 260 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 48 · 03.09.2021 927 m Budynek 136 900 zł Opole, ul. Jagiellonów 61 · 11.05.2021 964 m Budynek 285 000 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 8 · 31.12.2020 923 m Budynek 220 000 zł Opole, ul. Graniczna 8 · 17.12.2020 458 m Budynek 338 250 zł 18.11.2020 317 m Budynek 93 000 zł 16.10.2020 763 m Budynek 132 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 28.09.2020 681 m Budynek 472 000 zł 04.08.2020 888 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 35 · 10.07.2020 261 m Budynek 498 000 zł 10.03.2020 771 m Budynek 6 765 000 zł 08.01.2020 923 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Graniczna 8 · 19.02.2019 458 m Budynek 50 700 zł Opole, ul. Dekabrystów 5 · 22.11.2018 863 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Robotnicza 20 · 28.06.2018 853 m Budynek 965 000 zł Opole, ul. św. Jacka 2 · 05.06.2018 684 m Budynek 2 460 000 zł 28.05.2018 259 m Budynek 700 000 zł 09.02.2018 183 m Budynek 450 000 zł 31.01.2018 747 m Budynek 129 150 zł 22.12.2017 317 m Budynek 20 000 zł 14.12.2017 320 m Budynek 60 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 01.12.2017 681 m Budynek 11 000 zł 13.06.2017 633 m Budynek 1 600 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 48 · 01.06.2017 434 m Budynek 16 400 zł Opole, ul. Marka z Jemielnicy 9 · 12.05.2017 594 m Budynek 310 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 28 · 14.02.2017 755 m Budynek 467 400 zł Opole, ul. Katowicka 24 · 30.12.2016 957 m Budynek 11 600 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 1a · 13.12.2016 101 m Budynek 15 000 zł 05.12.2016 573 m Budynek 19 000 zł 03.10.2016 573 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 25.07.2016 864 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Pawła Stalmacha 24 · 27.06.2016 931 m Budynek 62 300 zł Opole, ul. Robotnicza 5-7 · 17.05.2016 800 m Budynek 100 000 zł 16.02.2016 639 m Budynek 360 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 01.02.2016 864 m Budynek 1 500 000 zł Opole, ul. Wapienna 10 · 30.12.2015 781 m Budynek 195 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 3 · 01.12.2015 697 m Budynek 185 000 zł 20.10.2015 932 m Budynek 448 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 31 · 27.08.2015 918 m Budynek 300 000 zł 16.06.2015 969 m Budynek 1 161 721 zł 30.04.2015 792 m Budynek 312 653 zł 30.04.2015 818 m Budynek 71 200 zł 16.01.2015 788 m Budynek 1 193 100 zł 15.12.2014 222 m Budynek 1 193 100 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 2 · 10.12.2014 822 m Budynek 1 220 000 zł Opole, ul. Graniczna 26 · 10.10.2014 430 m Budynek 613 800 zł Opole, ul. Stanisława Dubois 1a · 09.10.2014 835 m Budynek 66 288 zł Opole, ul. Plebiscytowa 114 · 22.08.2014 740 m Budynek 20 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 33 · 07.08.2014 732 m Budynek 164 300 zł 30.05.2014 664 m Budynek 220 575 zł 13.05.2014 327 m Budynek 1 107 000 zł 16.04.2014 222 m Budynek 250 000 zł 16.04.2014 1 042 240 m² · 304 m Budynek 35 000 zł 30.12.2013 554 m Budynek 270 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 31 · 06.12.2013 283 m Budynek 646 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 23 · 29.10.2013 807 m Budynek 299 000 zł 21.08.2013 578 m Budynek 277 zł 06.06.2013 301 m Budynek 277 zł 06.06.2013 311 m Budynek 375 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 18 · 11.12.2012 821 m Budynek 268 420 zł Opole, ul. Armii Krajowej 7 · 10.12.2012 770 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 07.08.2012 864 m Budynek 338 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 3 · 03.01.2012 3 087 110 m² · 800 m Budynek 490 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 02.08.2011 813 m Budynek 1 476 000 zł 15.07.2011 88 m Budynek 113 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 30 · 05.05.2011 753 m Budynek 499 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 8a · 21.03.2011 477 m Budynek 340 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 12 · 17.02.2011 848 m Budynek 93 694 zł Opole, ul. Kowalska 3 · 23.12.2010 615 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Pawła Stalmacha 23 · 23.11.2010 937 m Budynek 1 180 000 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 2 · 10.11.2010 822 m Budynek 95 480 zł 28.04.2010 788 m Budynek 340 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 104 · 02.02.2010 768 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 118 · 11.01.2010 734 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Przyjaźni Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 709 200 zł
Powierzchnia
3 645,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 709 200 zł 469 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −89,5% mediana: 4 477 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 106 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 295 m ?
  • Cena o 89,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 116 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 477 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Przyjaźni 285,7 m² · 2025-09 · 0 m 441 206 zł 1 544 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 285,7 m² · 2025-09 · 0 m 1 267 994 zł 4 439 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 890,2 m² · 2025-09 · 30 m 1 267 994 zł 1 424 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 280,8 m² · 2025-09 · 65 m 1 267 994 zł 4 515 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 133,5 m² · 2025-09 · 74 m 1 267 994 zł 9 496 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 83,1 m² · 2025-09 · 93 m 1 267 994 zł 15 268 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 83,1 m² · 2025-09 · 93 m 441 206 zł 5 313 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 519,7 m² · 2025-09 · 106 m 1 267 994 zł 2 440 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 477 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
139,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 309 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 1 014 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 1 216 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 1 647 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 89,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 334 metrów od nieruchomości.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 014 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości