Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Opole (kod teryt: 1661)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 258 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 491 898 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

08.10.2024 Krakowska 36, Opole

Cena brutto

491 898 zł

305

zł / m²

1 257,91 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 258 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 614 m². Łączna cena transakcji wyniosła 491 898 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Krakowska 36, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2369_BUD (393 m²), budynek nr 2424_BUD (370 m²), budynek nr 6860_BUD (494 m²) oraz działkę nr 3758 (1 614 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 614 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 305 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 08.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krakowska 36, Opole

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Opole (kod teryt: 1661)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 36, Opole

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

166101_1.0103.2369_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2369_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

491 898 zł

Cena / m²

1 250 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Krakowska 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

166101_1.0103.2424_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2424_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

491 898 zł

Cena / m²

1 330 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Krakowska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

166101_1.0103.6860_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6860_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

491 898 zł

Cena / m²

995 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

166101_1.0103.3758 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3758

Powierzchnia ewidencyjna

1 614 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

491 898 zł

Cena / m²

305 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Krakowska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.3758Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

115SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 576,29 m² z 1 576,76 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 9 460,58 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

75SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,43 m² z 1 576,76 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 2 365,14 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

76SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 1 576,76 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 3 941,91 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXII/641/10 Rady Miasta Opola z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście III" w Opolu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 576,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2010-04-04

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca LXII/641/10 Uchwała o przystąpieniu LIV/600/05 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Opola

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 576,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Uchwała uchwalająca XXIV/399/25 Uchwała o przystąpieniu LXXXIV/1435/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 576,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2010-04-04

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca LXII/641/10 Uchwała o przystąpieniu LIV/600/05 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 070 zł/m² 2013 1 transakcja

2 zł/m² 2016 2 transakcje

5 320 zł/m² 2023 22 transakcje

3 690 zł/m² 2024 18 transakcji

3 033 zł/m² 2025 91 transakcji

102 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 36, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ul. Krakowska 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krakowska Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

491 898 zł

Powierzchnia

1 257,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 491 898 zł 391 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −60,7% mediana: 995 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 327–643

1 643–960

3 960–1 276

1 1 276–1 593

0 1 593–1 909

0 1 909–2 226

0 2 226–2 542

1 2 542–2 859

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?
Cena o 60,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 280 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 193 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

995 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krakowska 393,5 m² · 2024-10 · 0 m ul. Krakowska 370 m² · 2024-10 · 30 m ul. Krakowska 494,5 m² · 2024-10 · 49 m ul. Żwirki i Wigury 584,6 m² · 2025-07 · 83 m ul. Krakowska 45,4 m² · 2025-08 · 129 m ul. Krakowska 225,6 m² · 2025-08 · 131 m ul. Krakowska 2 242,2 m² · 2025-05 · 167 m ul. Żwirki i Wigury 529,6 m² · 2025-07 · 169 m ul. Żwirki i Wigury 142,7 m² · 2025-07 · 174 m ul. Piastowska 662,9 m² · 2026-05 · 275 m ul. Piastowska 662,9 m² · 2025-12 · 275 m ul. Piastowska 1 362,1 m² · 2026-05 · 296 m ul. Piastowska 1 362,1 m² · 2025-12 · 296 m ul. Ozimska 268,8 m² · 2025-05 · 299 m ul. ks. Konstantego Damrota 260,1 m² · 2024-12 · 318 m ul. ks. Konstantego Damrota 39,3 m² · 2024-11 · 319 m ul. ks. Konstantego Damrota 387,7 m² · 2024-12 · 333 m ul. Ozimska 340,6 m² · 2025-05 · 464 m ul. Ozimska 652,8 m² · 2025-05 · 479 m ul. Ozimska 93,1 m² · 2025-05 · 490 m ul. Ozimska 605,1 m² · 2025-05 · 503 m Opole 51,6 m² · 2024-12 · 530 m Śródmieście 77,5 m² · 2026-05 · 698 m ul. Plac Teatralny 459,7 m² · 2025-05 · 722 m ul. Plac Teatralny 4 302,1 m² · 2025-05 · 780 m Wyspa Bolko 716,8 m² · 2024-12 · 786 m ul. Plac Teatralny 172 m² · 2025-05 · 796 m ul. św. Jacka 112,6 m² · 2025-01 · 828 m ul. 1 Maja 71,5 m² · 2025-05 · 871 m ul. 1 Maja 22,9 m² · 2025-05 · 878 m ul. 1 Maja 307,1 m² · 2025-05 · 880 m Stare Miasto 450,6 m² · 2025-07 · 883 m Stare Miasto 72,5 m² · 2025-07 · 890 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 89,2 m² · 2024-12 · 915 m ul. Rybacka 78,6 m² · 2026-01 · 937 m ul. Rybacka 291 m² · 2026-01 · 969 m ul. Augustyna Kośnego 39,4 m² · 2026-02 · 1000 m ul. Augustyna Kośnego 190,1 m² · 2026-02 · 1019 m ul. Gabrieli Zapolskiej 71,2 m² · 2025-09 · 1028 m ul. Gabrieli Zapolskiej 68,6 m² · 2025-09 · 1030 m ul. Gabrieli Zapolskiej 21,2 m² · 2025-03 · 1033 m ul. Gabrieli Zapolskiej 101,3 m² · 2025-03 · 1042 m ul. Graniczna 120,3 m² · 2025-07 · 1078 m ul. Graniczna 35,9 m² · 2025-07 · 1082 m ul. Aleja Przyjaźni 890,2 m² · 2025-09 · 1398 m ul. Aleja Przyjaźni 133,5 m² · 2025-09 · 1405 m ul. Aleja Przyjaźni 285,7 m² · 2025-09 · 1413 m ul. Aleja Przyjaźni 285,7 m² · 2025-09 · 1413 m ul. Aleja Przyjaźni 280,8 m² · 2025-09 · 1427 m Wyspa Bolko 118,3 m² · 2025-02 · 1464 m Wyspa Bolko 142,4 m² · 2025-02 · 1484 m Nadodrze 20,2 m² · 2025-12 · 1490 m ul. Aleja Przyjaźni 83,1 m² · 2025-09 · 1506 m ul. Aleja Przyjaźni 83,1 m² · 2025-09 · 1506 m ul. Aleja Przyjaźni 519,7 m² · 2025-09 · 1512 m ul. Budowlanych 303,7 m² · 2025-03 · 1515 m ul. Plac Oleandrów 20,4 m² · 2026-05 · 1515 m ul. Plac Oleandrów 88 m² · 2026-05 · 1519 m ul. Budowlanych 185,9 m² · 2025-03 · 1524 m ul. Budowlanych 42,9 m² · 2025-03 · 1531 m ul. Budowlanych 310,6 m² · 2025-03 · 1539 m ul. Aleja Przyjaźni 542 m² · 2025-09 · 1554 m ul. Aleja Przyjaźni 542 m² · 2025-09 · 1554 m ul. Bzów 54,8 m² · 2025-06 · 1644 m Nowa Wieś Królewska 55 m² · 2026-02 · 1651 m ul. Bzów 115,2 m² · 2025-06 · 1654 m Wójtowa Wieś 779,3 m² · 2026-02 · 1655 m Nowa Wieś Królewska 261,1 m² · 2026-02 · 1678 m ul. Bzów 76,6 m² · 2025-03 · 1697 m ul. Bzów 27,7 m² · 2025-03 · 1707 m ul. Dworska 22 m² · 2024-12 · 1720 m ul. Dworska 169,1 m² · 2024-12 · 1721 m ul. Bzów 36,9 m² · 2025-03 · 1727 m ul. Wojciecha Biasa 91,2 m² · 2025-01 · 1851 m ul. Wojciecha Biasa 587 m² · 2025-01 · 1853 m ul. Oleska 740,4 m² · 2024-12 · 1874 m ul. Oleska 224,9 m² · 2024-12 · 1885 m ul. Oleska 13,9 m² · 2024-12 · 1892 m ul. Romana Horoszkiewicza 1 122,7 m² · 2024-11 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

995 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

975,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 708 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,5dB

D20 DG mapa 2022 Plac Wolności

D_16_000200_001 · 257 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,5 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,5 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta

D_16_000188_001 · 364 m · 13.09.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

D15 DP20040 Oleska mapa 2022

D_16_000195_001 · 1 044 m · 27.07.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,0dB

D05 DW 435 Batalionów Chłopskich

D_16_000185_001 · 1 179 m · 13.09.2022 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,1dB

Tatrzańska 34

D_16_000180_001 · 1 212 m · 24.06.2022 Głośno

Dzień60,1 dB Noc54,2 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,2 dB
Data / okres: 23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?

124 563 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?

9 465,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?

100,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?

24,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?

13 264,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?

122 647 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?

119 354 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 193 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Opole (kod teryt: 1661)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

115SU - Strefa usługowa

75SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

76SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ul. Krakowska 36

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Opole

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski