Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

07.08.2025 Bolesława Chrobrego 4, Opole
Cena brutto
158 000 zł
331
zł / m²
162,37 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 162 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 478 m². Łączna cena transakcji wyniosła 158 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Chrobrego 4, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1442_BUD (136 m²), budynek nr 3186_BUD (27 m²) oraz działkę nr 631 (478 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.631Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie474,38 m² z 474,71 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 237,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

113SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,33 m² z 474,71 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 474,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 823 zł/m² 2021 8 transakcji
437 zł/m² 2022 10 transakcji
4 567 zł/m² 2023 47 transakcji
4 107 zł/m² 2024 51 transakcji
4 921 zł/m² 2025 28 transakcji
7 808 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Chrobrego 4, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ul. Bolesława Chrobrego 4

do 1 km
Budynek 770 000 zł 23.06.2026 252 m Budynek 1 537 500 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 1 · 18.06.2026 795 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 22 · 12.06.2026 1 754 ~ 217 ~ m² · 597 m Budynek 830 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 23A · 01.06.2026 7 808 ~ 106 ~ m² · 904 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Zofii Nałkowskiej 5 · 27.05.2026 3 592 ~ 153 ~ m² · 386 m Budynek 1 400 000 zł 08.05.2026 14 315 ~ 98 ~ m² · 501 m Budynek 390 000 zł Opole, ul. Bolesława Chrobrego 4 · 22.04.2026 2 402 ~ 162 ~ m² · 0 m Budynek 1 095 000 zł 12.02.2026 3 465 ~ 316 ~ m² · 717 m Budynek 1 020 000 zł Opole, ul. Bolka II 15A · 17.11.2025 10 683 ~ 95 ~ m² · 508 m Budynek 360 000 zł 29.08.2025 3 934 ~ 92 ~ m² · 463 m Budynek 600 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 16 · 07.08.2025 6 002 ~ 100 ~ m² · 547 m Budynek 600 000 zł 02.07.2025 2 535 ~ 237 ~ m² · 716 m Budynek 444 400 zł Opole, ul. Krystiana Minkusa 10 · 29.05.2025 2 748 ~ 162 ~ m² · 101 m Budynek 900 000 zł Opole, ul. Bolka II 93 · 29.05.2025 9 067 ~ 99 ~ m² · 538 m Budynek 520 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 10 · 18.04.2025 3 393 ~ 153 ~ m² · 474 m Budynek 50 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 16 · 01.04.2025 3 001 ~ 17 ~ m² · 547 m Budynek 700 000 zł Opole, ul. Zielona 14 · 17.01.2025 4 584 ~ 153 ~ m² · 694 m Budynek 880 000 zł Opole, ul. Bolka II 15A · 12.12.2024 9 217 ~ 95 ~ m² · 508 m Budynek 2 450 000 zł 29.11.2024 46 226 ~ 53 ~ m² · 871 m Budynek 1 950 000 zł 28.11.2024 8 241 ~ 237 ~ m² · 430 m Budynek 135 930 zł 06.11.2024 439 ~ 310 ~ m² · 401 m Budynek 570 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 21 · 18.10.2024 3 344 ~ 170 ~ m² · 655 m Budynek 403 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 10 · 30.09.2024 2 629 ~ 153 ~ m² · 474 m Budynek 41 521 zł 30.09.2024 66 ~ 627 ~ m² · 748 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 45 · 24.05.2024 1 675 ~ 299 ~ m² · 611 m Budynek 600 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 83 · 17.05.2024 3 108 ~ 193 ~ m² · 349 m Budynek 1 000 000 zł 30.04.2024 2 470 ~ 405 ~ m² · 751 m Budynek 544 500 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 31a · 24.04.2024 4 500 ~ 121 ~ m² · 772 m Budynek 8 502 670 zł Opole, ul. Jagiellonów 91 · 18.04.2024 6 792 ~ 1 252 ~ m² · 135 m Budynek 1 206 000 zł Opole, ul. Wschodnia 6 · 18.04.2024 4 107 ~ 294 ~ m² · 463 m Budynek 696 999 zł 15.04.2024 1 791 ~ 389 ~ m² · 885 m Budynek 520 000 zł Opole, ul. Mieszka I 5 · 22.03.2024 3 920 ~ 133 ~ m² · 44 m Budynek 755 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 84a · 22.03.2024 7 686 ~ 98 ~ m² · 436 m Budynek 1 845 000 zł 21.02.2024 957 ~ 1 927 ~ m² · 865 m Budynek 6 150 000 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 15.02.2024 1 807 ~ 3 403 ~ m² · 506 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 4 · 14.02.2024 1 389 ~ 72 ~ m² · 348 m Budynek 1 105 800 zł Opole, ul. Światowida 14 · 28.12.2023 55 ~ 20 129 ~ m² · 792 m Budynek 440 000 zł Opole, ul. Zofii Nałkowskiej 6 · 08.12.2023 2 594 ~ 170 ~ m² · 340 m Budynek 1 150 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 24 · 30.11.2023 3 847 ~ 299 ~ m² · 876 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 23 · 11.10.2023 1 781 ~ 168 ~ m² · 634 m Budynek 545 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 68 · 29.09.2023 1 756 ~ 310 ~ m² · 533 m Budynek 360 000 zł 30.08.2023 1 361 ~ 264 ~ m² · 83 m Budynek 225 000 zł 16.08.2023 292 ~ 771 ~ m² · 716 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Józefa von Eichendorffa 5 · 12.07.2023 5 319 ~ 71 ~ m² · 113 m Budynek 131 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 26.04.2023 1 218 ~ 108 ~ m² · 674 m Budynek 1 195 560 zł 26.04.2023 4 567 ~ 262 ~ m² · 777 m Budynek 525 000 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 24 · 03.03.2023 7 982 ~ 66 ~ m² · 277 m Budynek 407 500 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 21 · 09.01.2023 637 m Budynek 40 300 zł 08.12.2022 445 m Budynek 400 000 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 8 · 24.10.2022 313 m Budynek 566 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 42a · 10.10.2022 892 m Budynek 355 000 zł 21.06.2022 324 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 30 · 09.05.2022 678 m Budynek 150 000 zł 04.04.2022 694 m Budynek 40 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 21.03.2022 694 m Budynek 340 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 21 · 11.03.2022 637 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 30 · 08.03.2022 678 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Józefa von Eichendorffa 10 · 22.02.2022 153 m Budynek 280 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 33 · 16.02.2022 769 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 18.01.2022 827 m Budynek 1 000 000 zł 16.12.2021 744 m Budynek 150 000 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 1 · 10.12.2021 333 m Budynek 1 291 500 zł Opole, ul. Wschodnia 6 · 21.09.2021 460 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 21 · 08.09.2021 637 m Budynek 260 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 48 · 03.09.2021 770 m Budynek 534 000 zł 25.08.2021 4 045 132 m² · 459 m Budynek 555 000 zł 29.07.2021 4 205 132 m² · 422 m Budynek 475 500 zł 06.07.2021 3 602 132 m² · 430 m Budynek 20 600 000 zł 23.06.2021 670 m Budynek 466 100 zł 02.06.2021 3 531 132 m² · 438 m Budynek 5 645 700 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 27.05.2021 561 m Budynek 8 000 zł 26.05.2021 806 m Budynek 136 900 zł Opole, ul. Jagiellonów 61 · 11.05.2021 571 m Budynek 950 000 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 12 · 06.04.2021 4 872 195 m² · 616 m Budynek 472 000 zł 05.03.2021 3 576 132 m² · 451 m Budynek 285 000 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 8 · 31.12.2020 812 m Budynek 470 000 zł 29.12.2020 3 561 132 m² · 466 m Budynek 380 000 zł 18.12.2020 112 m Budynek 93 000 zł 16.10.2020 764 m Budynek 132 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 28.09.2020 827 m Budynek 25 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 25.08.2020 694 m Budynek 472 000 zł 04.08.2020 421 m Budynek 385 000 zł 30.03.2020 1 203 320 m² · 422 m Budynek 340 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 21 · 27.03.2020 654 m Budynek 540 000 zł Opole, ul. Wschodnia 6 · 20.03.2020 460 m Budynek 498 000 zł Opole, ul. Armii Krajowej 40 · 10.03.2020 677 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 3 · 10.12.2019 731 m Budynek 50 422 zł 27.11.2019 763 m Budynek 460 000 zł Opole, ul. Piotra Pandzy 9a · 14.11.2019 637 m Budynek 519 000 zł 16.10.2019 498 m Budynek 250 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 28 · 25.09.2019 275 m Budynek 410 000 zł Opole, ul. Juliana Tuwima 2 · 08.08.2019 632 m Budynek 250 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 18 · 31.07.2019 294 m Budynek 265 000 zł Opole, ul. Alberta Einsteina 25 · 29.07.2019 341 m Budynek 280 757 zł 15.07.2019 838 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 21 · 11.06.2019 274 m Budynek 375 000 zł 30.04.2019 773 m Budynek 295 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 98 · 05.04.2019 207 m Budynek 650 000 zł Opole, ul. Bolesława Limanowskiego 4 · 29.03.2019 203 m Budynek 230 000 zł 29.03.2019 401 m Budynek 984 000 zł 13.02.2019 806 m Budynek 60 000 zł Opole, ul. Zielona 30 · 14.01.2019 689 m Budynek 860 000 zł Opole, ul. Bolka II 59 · 19.12.2018 638 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 6a · 10.12.2018 443 m Budynek 132 000 zł 27.11.2018 635 m Budynek 984 000 zł 20.11.2018 806 m Budynek 333 000 zł Opole, ul. Zielona 21 · 16.11.2018 736 m Budynek 261 000 zł Opole, ul. Zielona 33 · 15.10.2018 730 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Piotra Pandzy 28 · 05.10.2018 802 m Budynek 1 500 600 zł 17.08.2018 395 m Budynek 540 000 zł Opole, ul. Bolka II 2A · 28.06.2018 448 m Budynek 245 000 zł Opole, ul. Józefa von Eichendorffa 5 · 05.06.2018 130 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 18 · 23.05.2018 294 m Budynek 522 000 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 11 · 11.04.2018 635 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Krystiana Minkusa 8 · 10.02.2018 115 m Budynek 25 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 01.02.2018 694 m Budynek 60 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 01.12.2017 827 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 19 · 02.10.2017 656 m Budynek 240 600 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 38 · 26.09.2017 728 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 83 · 24.07.2017 349 m Budynek 3 600 zł 29.06.2017 711 m Budynek 11 000 zł 13.06.2017 798 m Budynek 522 000 zł 07.06.2017 646 m Budynek 1 270 000 zł Opole, ul. Bolesława Chrobrego 15 · 27.04.2017 385 m Budynek 310 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 28 · 14.02.2017 637 m Budynek 429 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 5 · 01.02.2017 704 m Budynek 530 000 zł Opole, ul. Książęca 9 · 18.11.2016 619 m Budynek 365 000 zł 08.11.2016 806 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 6a · 31.10.2016 443 m Budynek 156 100 zł 31.10.2016 838 m Budynek 442 800 zł 28.10.2016 541 m Budynek 2 770 000 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 27.10.2016 561 m Budynek 575 000 zł Opole, ul. Książęca 1 · 10.10.2016 562 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 25.07.2016 420 m Budynek 8 590 zł 18.05.2016 228 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 17 · 29.04.2016 663 m Budynek 49 160 zł Opole, ul. Wyzwolenia 1 · 19.02.2016 271 m Budynek 130 000 zł Opole, ul. Alberta Einsteina 6 · 18.02.2016 401 m Budynek 100 000 zł 16.02.2016 797 m Budynek 360 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 01.02.2016 420 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Zielona 24 · 26.01.2016 694 m Budynek 418 338 zł 30.12.2015 501 m Budynek 1 500 000 zł Opole, ul. Wapienna 10 · 30.12.2015 916 m Budynek 400 zł Opole, ul. ks. Józefa Londzina 2 · 05.11.2015 457 m Budynek 185 000 zł 20.10.2015 352 m Budynek 252 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 23 · 30.09.2015 667 m Budynek 504 000 zł Opole, ul. Zielona 18 · 31.07.2015 694 m Budynek 312 653 zł 30.04.2015 596 m Budynek 1 161 721 zł 30.04.2015 598 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 8 · 19.02.2015 449 m Budynek 71 200 zł 16.01.2015 747 m Budynek 444 000 zł Opole, ul. ks. Józefa Londzina 7 · 30.12.2014 401 m Budynek 1 430 000 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 29.12.2014 561 m Budynek 1 193 100 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 2 · 10.12.2014 746 m Budynek 25 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 24.11.2014 694 m Budynek 79 950 zł 17.11.2014 838 m Budynek 20 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 33 · 07.08.2014 829 m Budynek 164 300 zł 30.05.2014 841 m Budynek 445 000 zł Opole, ul. Bolka II 6B · 22.01.2014 414 m Budynek 35 000 zł 30.12.2013 918 m Budynek 646 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 23 · 29.10.2013 922 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Wyzwolenia 8 · 28.08.2013 262 m Budynek 360 000 zł 05.07.2013 566 m Budynek 620 000 zł Opole, ul. Zygmunta Starego 6 · 20.03.2013 888 m Budynek 470 697 zł Opole, ul. Bolka II 17 · 16.01.2013 582 m Budynek 375 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 18 · 11.12.2012 448 m Budynek 488 103 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 18 · 20.11.2012 536 m Budynek 497 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 14 · 05.11.2012 582 m Budynek 480 zł Opole, ul. Bolka II 15 · 31.10.2012 497 m Budynek 350 000 zł 31.10.2012 566 m Budynek 1 521 000 zł 11.09.2012 795 m Budynek 49 000 zł 11.09.2012 847 m Budynek 6 000 000 zł Opole, ul. Głogowska 35 · 31.08.2012 906 m Budynek 192 500 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 24 · 28.08.2012 287 m Budynek 290 000 zł Opole, ul. Piotra Pandzy 28 · 24.08.2012 802 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 07.08.2012 420 m Budynek 395 000 zł Opole, ul. Zielona 1a · 29.06.2012 795 m Budynek 390 000 zł Opole, ul. Bolka II 3 · 16.12.2011 492 m Budynek 1 359 200 zł Opole, ul. Światowida 16 · 15.12.2011 808 m Budynek 285 000 zł Opole, ul. Alberta Einsteina 10 · 11.10.2011 393 m Budynek 17 220 zł 10.08.2011 188 m Budynek 490 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 02.08.2011 877 m Budynek 170 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 31a · 28.06.2011 757 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 15.06.2011 694 m Budynek 38 100 zł 31.03.2011 443 m Budynek 50 000 zł 31.03.2011 443 m Budynek 250 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 3 · 15.03.2011 731 m Budynek 175 000 zł Opole, ul. Bolesława Chrobrego 13a · 07.03.2011 196 m Budynek 1 180 000 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 2 · 10.11.2010 746 m Budynek 488 000 zł Opole, ul. Bolka II 21 · 17.09.2010 524 m Budynek 270 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 3 · 15.09.2010 314 m Budynek 95 480 zł 28.04.2010 747 m Budynek 10 500 zł Opole, ul. ks. Józefa Londzina 9 · 16.04.2010 329 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 75 · 16.04.2010 482 m Budynek 317 757 zł 15.04.2010 566 m Budynek 140 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 53a · 06.04.2010 589 m Budynek 600 000 zł Opole, ul. Juliana Tuwima 1 · 31.03.2010 607 m Budynek 425 234 zł 29.03.2010 554 m Budynek 373 832 zł 10.03.2010 583 m Budynek 429 907 zł Opole, ul. Książęca 10 · 05.03.2010 612 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
158 000 zł
Powierzchnia
162,37 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 158 000 zł 973 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −75,2% mediana: 3 923 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 179 m ?
  • Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 149 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 923 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−38,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bolesława Chrobrego 135,5 m² · 2025-08 · 0 m 158 000 zł 1 166 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 26,8 m² · 2025-08 · 11 m 158 000 zł 5 890 zł/m² ul. Krystiana Minkusa 44,7 m² · 2025-05 · 88 m 444 400 zł 9 954 zł/m² ul. Krystiana Minkusa 117,1 m² · 2025-05 · 101 m 444 400 zł 3 796 zł/m² Nowa Wieś Królewska 309,9 m² · 2024-11 · 401 m 135 930 zł 439 zł/m² ul. Wschodnia 236,6 m² · 2024-11 · 430 m 1 950 000 zł 8 241 zł/m² ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 91,5 m² · 2025-08 · 463 m 359 000 zł 3 923 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Opole

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 923 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
172,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 708 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 1 300 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 1 494 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 1 915 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,1%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 300 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości