metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

18.10.2024 Kazimierza Wielkiego 21, Opole
Cena brutto
570 000 zł
622
zł / m²
170,46 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 170 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 916 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Wielkiego 21, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3300_BUD (14 m²), budynek nr 789_BUD (122 m²), budynek nr 790_BUD (35 m²) oraz działkę nr 2167 (916 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.2167Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 895,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 447,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

129SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 895,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 447,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 823 zł/m² 2021 8 transakcji
437 zł/m² 2022 10 transakcji
6 616 zł/m² 2023 33 transakcje
6 479 zł/m² 2024 29 transakcji
4 901 zł/m² 2025 24 transakcje
7 412 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Wielkiego 21, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

do 1 km
Budynek 770 000 zł 23.06.2026 857 m Budynek 1 537 500 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 1 · 18.06.2026 634 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 22 · 12.06.2026 1 754 ~ 217 ~ m² · 58 m Budynek 830 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 23A · 01.06.2026 7 808 ~ 106 ~ m² · 700 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Zofii Nałkowskiej 5 · 27.05.2026 3 592 ~ 153 ~ m² · 281 m Budynek 450 000 zł 14.05.2026 3 354 ~ 134 ~ m² · 982 m Budynek 1 400 000 zł 08.05.2026 14 315 ~ 98 ~ m² · 218 m Budynek 390 000 zł Opole, ul. Bolesława Chrobrego 4 · 22.04.2026 2 402 ~ 162 ~ m² · 655 m Budynek 1 020 000 zł Opole, ul. Bolka II 15A · 17.11.2025 10 683 ~ 95 ~ m² · 240 m Budynek 360 000 zł 29.08.2025 3 934 ~ 92 ~ m² · 538 m Budynek 600 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 16 · 07.08.2025 6 002 ~ 100 ~ m² · 115 m Budynek 158 000 zł Opole, ul. Bolesława Chrobrego 4 · 07.08.2025 973 ~ 162 ~ m² · 655 m Budynek 900 000 zł Opole, ul. Bolka II 93 · 29.05.2025 9 067 ~ 99 ~ m² · 364 m Budynek 444 400 zł Opole, ul. Krystiana Minkusa 10 · 29.05.2025 2 748 ~ 162 ~ m² · 625 m Budynek 520 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 10 · 18.04.2025 3 393 ~ 153 ~ m² · 199 m Budynek 50 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 16 · 01.04.2025 3 001 ~ 17 ~ m² · 115 m Budynek 700 000 zł Opole, ul. Zielona 14 · 17.01.2025 4 584 ~ 153 ~ m² · 309 m Budynek 880 000 zł Opole, ul. Bolka II 15A · 12.12.2024 9 217 ~ 95 ~ m² · 240 m Budynek 1 950 000 zł 28.11.2024 8 241 ~ 237 ~ m² · 993 m Budynek 403 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 10 · 30.09.2024 2 629 ~ 153 ~ m² · 199 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 45 · 24.05.2024 1 675 ~ 299 ~ m² · 147 m Budynek 600 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 83 · 17.05.2024 3 108 ~ 193 ~ m² · 360 m Budynek 544 500 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 31a · 24.04.2024 4 500 ~ 121 ~ m² · 171 m Budynek 8 502 670 zł Opole, ul. Jagiellonów 91 · 18.04.2024 6 792 ~ 1 252 ~ m² · 540 m Budynek 755 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 84a · 22.03.2024 7 686 ~ 98 ~ m² · 344 m Budynek 520 000 zł Opole, ul. Mieszka I 5 · 22.03.2024 3 920 ~ 133 ~ m² · 690 m Budynek 6 150 000 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 15.02.2024 1 807 ~ 3 403 ~ m² · 586 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 4 · 14.02.2024 1 389 ~ 72 ~ m² · 414 m Budynek 440 000 zł Opole, ul. Zofii Nałkowskiej 6 · 08.12.2023 2 594 ~ 170 ~ m² · 327 m Budynek 1 150 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 24 · 30.11.2023 3 847 ~ 299 ~ m² · 710 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 23 · 11.10.2023 1 781 ~ 168 ~ m² · 294 m Budynek 545 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 68 · 29.09.2023 1 756 ~ 310 ~ m² · 510 m Budynek 360 000 zł 30.08.2023 1 361 ~ 264 ~ m² · 683 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Józefa von Eichendorffa 5 · 12.07.2023 5 319 ~ 71 ~ m² · 697 m Budynek 131 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 26.04.2023 1 218 ~ 108 ~ m² · 200 m Budynek 525 000 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 24 · 03.03.2023 7 982 ~ 66 ~ m² · 525 m Budynek 407 500 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 21 · 09.01.2023 311 m Budynek 40 300 zł 08.12.2022 730 m Budynek 400 000 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 8 · 24.10.2022 480 m Budynek 566 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 42a · 10.10.2022 911 m Budynek 355 000 zł 21.06.2022 483 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 30 · 09.05.2022 81 m Budynek 150 000 zł 04.04.2022 501 m Budynek 40 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 21.03.2022 199 m Budynek 340 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 21 · 11.03.2022 311 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 30 · 08.03.2022 81 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Józefa von Eichendorffa 10 · 22.02.2022 756 m Budynek 280 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 33 · 16.02.2022 190 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 18.01.2022 772 m Budynek 150 000 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 1 · 10.12.2021 466 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 21 · 08.09.2021 311 m Budynek 260 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 48 · 03.09.2021 546 m Budynek 534 000 zł 25.08.2021 4 045 132 m² · 274 m Budynek 555 000 zł 29.07.2021 4 205 132 m² · 300 m Budynek 475 500 zł 06.07.2021 3 602 132 m² · 294 m Budynek 466 100 zł 02.06.2021 3 531 132 m² · 288 m Budynek 5 645 700 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 27.05.2021 618 m Budynek 136 900 zł Opole, ul. Jagiellonów 61 · 11.05.2021 473 m Budynek 950 000 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 12 · 06.04.2021 4 872 195 m² · 233 m Budynek 472 000 zł 05.03.2021 3 576 132 m² · 279 m Budynek 285 000 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 8 · 31.12.2020 571 m Budynek 470 000 zł 29.12.2020 3 561 132 m² · 269 m Budynek 380 000 zł 18.12.2020 612 m Budynek 93 000 zł 16.10.2020 684 m Budynek 132 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 28.09.2020 772 m Budynek 25 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 25.08.2020 199 m Budynek 472 000 zł 04.08.2020 643 m Budynek 340 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 21 · 27.03.2020 5 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 3 · 10.12.2019 443 m Budynek 50 422 zł 27.11.2019 249 m Budynek 460 000 zł Opole, ul. Piotra Pandzy 9a · 14.11.2019 97 m Budynek 519 000 zł 16.10.2019 220 m Budynek 250 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 28 · 25.09.2019 866 m Budynek 410 000 zł Opole, ul. Juliana Tuwima 2 · 08.08.2019 504 m Budynek 250 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 18 · 31.07.2019 898 m Budynek 265 000 zł Opole, ul. Alberta Einsteina 25 · 29.07.2019 912 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 21 · 11.06.2019 878 m Budynek 375 000 zł 30.04.2019 498 m Budynek 295 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 98 · 05.04.2019 526 m Budynek 650 000 zł Opole, ul. Bolesława Limanowskiego 4 · 29.03.2019 778 m Budynek 60 000 zł Opole, ul. Zielona 30 · 14.01.2019 144 m Budynek 860 000 zł Opole, ul. Bolka II 59 · 19.12.2018 313 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 6a · 10.12.2018 241 m Budynek 132 000 zł 27.11.2018 38 m Budynek 333 000 zł Opole, ul. Zielona 21 · 16.11.2018 86 m Budynek 261 000 zł Opole, ul. Zielona 33 · 15.10.2018 125 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Piotra Pandzy 28 · 05.10.2018 433 m Budynek 1 500 600 zł 17.08.2018 503 m Budynek 540 000 zł Opole, ul. Bolka II 2A · 28.06.2018 216 m Budynek 245 000 zł Opole, ul. Józefa von Eichendorffa 5 · 05.06.2018 713 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 18 · 23.05.2018 898 m Budynek 522 000 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 11 · 11.04.2018 257 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Krystiana Minkusa 8 · 10.02.2018 608 m Budynek 25 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 01.02.2018 199 m Budynek 60 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 34 · 01.12.2017 772 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 19 · 02.10.2017 321 m Budynek 240 600 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 38 · 26.09.2017 156 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 83 · 24.07.2017 363 m Budynek 3 600 zł 29.06.2017 147 m Budynek 11 000 zł 13.06.2017 806 m Budynek 522 000 zł 07.06.2017 257 m Budynek 1 270 000 zł Opole, ul. Bolesława Chrobrego 15 · 27.04.2017 827 m Budynek 310 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 28 · 14.02.2017 686 m Budynek 429 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 5 · 01.02.2017 432 m Budynek 530 000 zł Opole, ul. Książęca 9 · 18.11.2016 401 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 6a · 31.10.2016 241 m Budynek 2 770 000 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 27.10.2016 618 m Budynek 575 000 zł Opole, ul. Książęca 1 · 10.10.2016 417 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 25.07.2016 696 m Budynek 8 590 zł 18.05.2016 880 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 17 · 29.04.2016 339 m Budynek 49 160 zł Opole, ul. Wyzwolenia 1 · 19.02.2016 911 m Budynek 130 000 zł Opole, ul. Alberta Einsteina 6 · 18.02.2016 988 m Budynek 100 000 zł 16.02.2016 799 m Budynek 360 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 01.02.2016 696 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Zielona 24 · 26.01.2016 182 m Budynek 195 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 3 · 01.12.2015 904 m Budynek 400 zł Opole, ul. ks. Józefa Londzina 2 · 05.11.2015 386 m Budynek 185 000 zł 20.10.2015 661 m Budynek 252 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 23 · 30.09.2015 24 m Budynek 504 000 zł Opole, ul. Zielona 18 · 31.07.2015 264 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Jana Ostroroga 8 · 19.02.2015 243 m Budynek 444 000 zł Opole, ul. ks. Józefa Londzina 7 · 30.12.2014 426 m Budynek 1 430 000 zł Opole, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 60 · 29.12.2014 618 m Budynek 1 193 100 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 2 · 10.12.2014 627 m Budynek 25 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 24.11.2014 199 m Budynek 20 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 33 · 07.08.2014 732 m Budynek 445 000 zł Opole, ul. Bolka II 6B · 22.01.2014 242 m Budynek 35 000 zł 30.12.2013 905 m Budynek 690 100 zł Opole, ul. Królowej Jadwigi 26A · 12.12.2013 710 m Budynek 646 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 23 · 29.10.2013 725 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Wyzwolenia 8 · 28.08.2013 894 m Budynek 299 000 zł 21.08.2013 890 m Budynek 360 000 zł 05.07.2013 395 m Budynek 620 000 zł Opole, ul. Zygmunta Starego 6 · 20.03.2013 447 m Budynek 470 697 zł Opole, ul. Bolka II 17 · 16.01.2013 240 m Budynek 375 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 18 · 11.12.2012 827 m Budynek 488 103 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 18 · 20.11.2012 257 m Budynek 497 zł Opole, ul. Mikołaja Reja 14 · 05.11.2012 240 m Budynek 480 zł Opole, ul. Bolka II 15 · 31.10.2012 248 m Budynek 350 000 zł 31.10.2012 395 m Budynek 192 500 zł Opole, ul. Majora Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 24 · 28.08.2012 529 m Budynek 290 000 zł Opole, ul. Piotra Pandzy 28 · 24.08.2012 433 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Władysława Łokietka 8 · 07.08.2012 696 m Budynek 395 000 zł Opole, ul. Zielona 1a · 29.06.2012 433 m Budynek 99 316 zł Opole, ul. Królowej Jadwigi 25 · 29.02.2012 734 m Budynek 390 000 zł Opole, ul. Bolka II 3 · 16.12.2011 164 m Budynek 285 000 zł Opole, ul. Alberta Einsteina 10 · 11.10.2011 975 m Budynek 17 220 zł 10.08.2011 665 m Budynek 490 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 02.08.2011 693 m Budynek 170 000 zł Opole, ul. Kazimierza Wielkiego 31a · 28.06.2011 162 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Zielona 22 · 15.06.2011 199 m Budynek 113 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 30 · 05.05.2011 905 m Budynek 38 100 zł 31.03.2011 241 m Budynek 50 000 zł 31.03.2011 241 m Budynek 250 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 3 · 15.03.2011 443 m Budynek 175 000 zł Opole, ul. Bolesława Chrobrego 13a · 07.03.2011 641 m Budynek 1 180 000 zł Opole, ul. Henryka Pobożnego 2 · 10.11.2010 627 m Budynek 488 000 zł Opole, ul. Bolka II 21 · 17.09.2010 316 m Budynek 270 000 zł Opole, ul. Ignacego Paderewskiego 3 · 15.09.2010 935 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 75 · 16.04.2010 347 m Budynek 10 500 zł Opole, ul. ks. Józefa Londzina 9 · 16.04.2010 551 m Budynek 317 757 zł 15.04.2010 395 m Budynek 140 000 zł Opole, ul. Aleksandra Puszkina 53a · 06.04.2010 141 m Budynek 600 000 zł Opole, ul. Juliana Tuwima 1 · 31.03.2010 486 m Budynek 425 234 zł 29.03.2010 400 m Budynek 373 832 zł 10.03.2010 390 m Budynek 429 907 zł Opole, ul. Książęca 10 · 05.03.2010 382 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kazimierza Wielkiego Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
570 000 zł
Powierzchnia
170,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 570 000 zł 3 344 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −52,7% mediana: 7 065 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
  • Cena o 52,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 138 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 065 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+264,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kazimierza Wielkiego 121,6 m² · 2024-10 · 0 m 570 000 zł 4 688 zł/m² ul. Kazimierza Wielkiego 13,9 m² · 2024-10 · 10 m 570 000 zł 41 100 zł/m² ul. Kazimierza Wielkiego 35 m² · 2024-10 · 14 m 570 000 zł 16 291 zł/m² ul. Bolka II 97,8 m² · 2026-05 · 218 m 1 400 000 zł 14 315 zł/m² ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 91,5 m² · 2025-08 · 538 m 359 000 zł 3 923 zł/m² ul. Krystiana Minkusa 44,7 m² · 2025-05 · 620 m 444 400 zł 9 954 zł/m² ul. Krystiana Minkusa 117,1 m² · 2025-05 · 625 m 444 400 zł 3 796 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 135,5 m² · 2025-08 · 655 m 158 000 zł 1 166 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 065 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
51,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 708 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 229 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 1 837 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 264,9%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 837 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 52,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości