Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 780 898 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.10.2024 Klonowa 15, Wieliczka

Cena brutto

780 898 zł

2 914

zł / m²

91,83 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 268 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 898 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Klonowa 15, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3147_BUD (92 m²), działkę nr 210/1 (268 m²) oraz działkę nr 210/7 (77 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 268 m²

Powierzchnia wszystkich działek 961 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 914 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Klonowa 15, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 15, Wieliczka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121905_4.0002.3147_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3147_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

92 m²

Cena brutto

778 898 zł

Cena / m²

8 482 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Klonowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.210/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/1

Powierzchnia ewidencyjna

268 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

780 898 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 914 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Klonowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.210/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/7

Powierzchnia ewidencyjna

693 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

77 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

780 898 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 914 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/9

Data

17.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.210/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.210/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.210/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.210/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 021 zł/m² 2020 6 transakcji

3 898 zł/m² 2021 9 transakcji

3 846 zł/m² 2022 13 transakcji

3 182 zł/m² 2023 15 transakcji

8 546 zł/m² 2024 28 transakcji

9 423 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 15, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wieliczka, ul. Klonowa 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klonowa Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

780 898 zł

Powierzchnia

91,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 780 898 zł 8 504 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,6% mediana: 8 206 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 910–8 471

Ta nieruchomość 1 8 471–9 033

1 9 033–9 594

0 9 594–10 156

0 10 156–10 717

0 10 717–11 279

0 11 279–11 840

1 11 840–12 402

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 161 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 206 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klonowa 91,8 m² · 2024-10 · 5 m ul. Klonowa 98,6 m² · 2024-10 · 15 m ul. Klonowa 98,3 m² · 2024-10 · 25 m ul. Klonowa 98,4 m² · 2024-10 · 35 m ul. Klonowa 81,2 m² · 2024-10 · 45 m ul. Klonowa 130 m² · 2024-12 · 160 m ul. Zbożowa 150 m² · 2025-12 · 330 m ul. Pasternik 106,2 m² · 2025-12 · 414 m ul. Wygoda 220 m² · 2025-10 · 421 m ul. Zbożowa 109,1 m² · 2025-03 · 436 m ul. Wygoda 209,8 m² · 2024-09 · 452 m ul. Zbożowa 98,2 m² · 2025-12 · 490 m ul. BOGUCICKA 123,5 m² · 2026-01 · 693 m ul. BOGUCICKA 31,2 m² · 2026-01 · 698 m ul. Dębowa 120,6 m² · 2026-02 · 830 m ul. Winnicka 205,1 m² · 2025-06 · 858 m ul. Reformacka 70,6 m² · 2025-04 · 932 m ul. OKRĘGLIK 10,8 m² · 2025-09 · 950 m ul. OKRĘGLIK 72,6 m² · 2025-09 · 953 m ul. OKRĘGLIK 24,3 m² · 2025-09 · 959 m ul. OKRĘGLIK 93,1 m² · 2025-09 · 966 m ul. STEFANA STOLARZA 100,3 m² · 2025-09 · 1027 m ul. STEFANA STOLARZA 11,6 m² · 2025-09 · 1038 m ul. HENRYKA HOYERA 55,8 m² · 2024-10 · 1126 m ul. HENRYKA HOYERA 56 m² · 2025-08 · 1126 m Śledziejowice 120,8 m² · 2025-07 · 1228 m ul. HIACYNTOWA 117,6 m² · 2025-07 · 1367 m ul. HIACYNTOWA 33,8 m² · 2025-07 · 1375 m Kaim 56,1 m² · 2025-05 · 1442 m Osiedle Tadeusza Kościuszki 24,3 m² · 2025-02 · 1583 m ul. KOKOTOWSKA 17 m² · 2025-10 · 1735 m ul. KOKOTOWSKA 37,5 m² · 2025-10 · 1743 m ul. Krzyszkowicka 110,8 m² · 2025-01 · 1760 m ul. WOJCIECHA LIPOWSKIEGO 91 m² · 2025-11 · 1763 m ul. Krzyszkowicka 29 m² · 2025-01 · 1765 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 63,2 m² · 2025-10 · 1827 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 63,6 m² · 2026-01 · 1861 m ul. Różana 167 m² · 2026-02 · 1867 m ul. Sadowa 115,5 m² · 2025-10 · 1877 m ul. KS. JERZEGO POPIEŁUSZKI 195,9 m² · 2024-10 · 1885 m ul. JANA SZASTERA 89,2 m² · 2025-07 · 1890 m ul. Różana 151,2 m² · 2024-10 · 1917 m ul. Różana 151 m² · 2025-05 · 1921 m ul. Różana 151,3 m² · 2025-04 · 1922 m ul. Różana 151,3 m² · 2024-12 · 1924 m ul. Różana 120 m² · 2025-05 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.