metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

22.04.2025 Leona Wyczółkowskiego 1, Zabrze
Cena brutto
115 000 zł
4 153
zł / m² lokalu
27,69 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 442 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Leona Wyczółkowskiego 1, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (28 m²), budynek nr 1_BUD (169 m²), budynek nr 1_BUD (175 m²), działkę nr 5410/122 (209 m²) oraz działkę nr 5411/122 (233 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0012.AR_14.5410/122

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_14.5410/122Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

203SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 209,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 732,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0012.AR_14.5411/122

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_14.5411/122Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

203SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 232,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 813,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 410 zł/m² 2021 10 transakcji
3 225 zł/m² 2022 13 transakcji
3 343 zł/m² 2023 8 transakcji
4 539 zł/m² 2024 6 transakcji
2 970 zł/m² 2025 12 transakcji
483 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Leona Wyczółkowskiego 1, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1

do 1 km
Lokal 64 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55of · 27.03.2026 484 132 m² · 35 m Lokal 28 895 zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 19.03.2026 495 58 m² · 96 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 11.02.2026 4 770 28 m² · 74 m Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 28.11.2025 6 320 28 m² · 46 m Lokal 49 598 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55 · 15.07.2025 1 323 38 m² · 59 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 11.07.2025 5 439 24 m² · 74 m Lokal 90 280 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55 · 25.06.2025 335 269 m² · 59 m Lokal 33 074 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 23.04.2025 1 222 27 m² · 15 m Lokal 22 093 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55of · 26.03.2025 1 841 12 m² · 35 m Lokal 208 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 30 · 19.03.2025 5 024 41 m² · 68 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 14.02.2025 4 334 28 m² · 61 m Lokal 340 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 16.01.2025 6 650 51 m² · 46 m Lokal 298 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 13.01.2025 5 828 51 m² · 31 m Lokal 171 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 30 · 13.11.2024 4 130 41 m² · 68 m Lokal 50 707 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 30.09.2024 909 56 m² · 94 m Lokal 290 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 13.09.2024 6 840 42 m² · 83 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 01.08.2024 4 947 28 m² · 74 m Lokal 315 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 22.03.2024 5 727 55 m² · 74 m Lokal 280 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 30.01.2024 3 491 80 m² · 87 m Lokal 24 342 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 20.11.2023 879 28 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 27.10.2023 3 893 44 m² · 0 m Lokal 19 043 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 30 · 18.10.2023 765 25 m² · 74 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 25.09.2023 3 250 28 m² · 15 m Lokal 269 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 17.08.2023 6 160 44 m² · 15 m Lokal 225 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 40 · 14.07.2023 3 564 63 m² · 93 m Lokal 305 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 48 · 28.06.2023 2 699 113 m² · 82 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 03.04.2023 3 435 44 m² · 15 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 19.08.2022 4 334 28 m² · 15 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 27.07.2022 5 439 24 m² · 74 m Lokal 8 787 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 06.06.2022 325 27 m² · 0 m Lokal 28 092 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 25.05.2022 376 75 m² · 84 m Lokal 128 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 20.05.2022 4 730 27 m² · 0 m Lokal 14 377 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 25.04.2022 395 36 m² · 84 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 25.03.2022 5 376 56 m² · 94 m Lokal 46 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima · 22.03.2022 2 840 16 m² · 89 m Lokal 43 000 zł 08.03.2022 2 654 16 m² · 89 m Lokal 345 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 34 · 11.02.2022 4 618 75 m² · 67 m Lokal 205 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 30 · 01.02.2022 4 952 41 m² · 68 m Lokal 69 696 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 24.01.2022 3 303 21 m² · 93 m Lokal 175 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 09.12.2021 6 098 29 m² · 83 m Lokal 286 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 08.10.2021 3 345 86 m² · 87 m Lokal 360 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 34 · 07.10.2021 4 806 75 m² · 67 m Lokal 17 438 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 17.09.2021 341 51 m² · 15 m Lokal 215 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 23.08.2021 4 205 51 m² · 0 m Lokal 83 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 24.06.2021 3 473 24 m² · 74 m Lokal 133 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 16.06.2021 4 803 28 m² · 15 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 27.05.2021 3 347 24 m² · 74 m Lokal 185 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 29.01.2021 3 315 56 m² · 83 m Lokal 197 500 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 32 · 15.01.2021 2 637 75 m² · 67 m Lokal 23 953 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 16.11.2020 279 86 m² · 87 m Lokal 7 053 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 21.10.2020 255 28 m² · 61 m Lokal 212 500 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 14.09.2020 5 012 42 m² · 83 m Lokal 10 386 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 25.05.2020 238 44 m² · 15 m Lokal 11 324 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 21.05.2020 0 43 067 m² · 15 m Lokal 122 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 10.04.2020 2 877 42 m² · 83 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 08.01.2020 3 833 29 m² · 83 m Lokal 190 800 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 12.11.2019 4 500 42 m² · 94 m Lokal 171 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 31.10.2019 1 629 105 m² · 40 m Lokal 215 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 31.10.2019 3 909 55 m² · 74 m Lokal 26 517 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 30.09.2019 519 51 m² · 15 m Lokal 215 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 32 · 04.09.2019 1 714 125 m² · 67 m Lokal 265 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 23.08.2019 2 136 124 m² · 63 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 42 · 04.07.2019 3 466 23 m² · 93 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 42 · 19.06.2019 1 065 94 m² · 93 m Lokal 84 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 12.06.2019 749 112 m² · 63 m Lokal 181 800 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 05.06.2019 3 556 51 m² · 15 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 05.06.2019 1 789 89 m² · 93 m Lokal 84 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 04.06.2019 2 927 29 m² · 83 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 30.05.2019 1 808 80 m² · 87 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 24.04.2019 3 774 42 m² · 94 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 18.04.2019 2 977 44 m² · 0 m Lokal 24 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55-of · 15.04.2019 1 404 17 m² · 50 m Lokal 138 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 13.03.2019 2 514 55 m² · 74 m Lokal 101 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 06.03.2019 2 382 42 m² · 94 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 32 · 21.02.2019 2 606 96 m² · 67 m Lokal 95 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 14.02.2019 2 175 44 m² · 15 m Lokal 242 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 08.02.2019 2 616 93 m² · 84 m Lokal 172 500 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 22.11.2018 3 374 51 m² · 46 m Lokal 155 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 27.09.2018 3 031 51 m² · 31 m Lokal 86 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 11.06.2018 1 969 44 m² · 46 m Lokal 107 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 30.05.2018 2 536 42 m² · 61 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 42a · 09.05.2018 4 783 23 m² · 93 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 16.04.2018 1 984 111 m² · 96 m Lokal 242 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 01.03.2018 2 427 100 m² · 40 m Lokal 36 200 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 38 · 09.02.2018 1 574 23 m² · 93 m Lokal 162 500 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 27.01.2018 3 178 51 m² · 31 m Lokal 77 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 26.01.2018 2 637 29 m² · 94 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 25.01.2018 2 543 51 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55 · 13.12.2017 2 317 108 m² · 59 m Lokal 80 199 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 38 · 24.11.2017 1 425 56 m² · 93 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 04.10.2017 2 494 80 m² · 87 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 04.08.2017 2 652 94 m² · 93 m Lokal 108 500 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 31.07.2017 2 485 44 m² · 61 m Lokal — zł 12.07.2017 79 m² · 15 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 28.06.2017 1 570 70 m² · 93 m Lokal 174 000 zł 23.06.2017 1 551 112 m² · 59 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 25.05.2017 2 331 43 m² · 83 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 09.05.2017 2 061 44 m² · 15 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 21.04.2017 51 m² · 0 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 14.02.2017 2 061 44 m² · 46 m Lokal 77 500 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 03.02.2017 2 700 29 m² · 94 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 19.12.2016 80 m² · 87 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 28.10.2016 2 123 42 m² · 94 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 22.08.2016 1 683 59 m² · 40 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 30.07.2016 2 347 28 m² · 15 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 30 · 02.06.2016 83 m² · 68 m Lokal 253 674 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 24.05.2016 2 174 117 m² · 63 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 12.05.2016 2 640 51 m² · 46 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 04.04.2016 2 640 51 m² · 15 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 22.03.2016 3 885 26 m² · 63 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 34 · 11.03.2016 1 663 75 m² · 67 m Lokal 16 500 zł 18.02.2016 1 352 12 m² · 50 m Lokal 113 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 03.02.2016 2 588 44 m² · 15 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 03.02.2016 2 091 29 m² · 83 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 22.01.2016 1 896 42 m² · 61 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 20.01.2016 3 833 29 m² · 83 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59of · 14.12.2015 2 652 26 m² · 40 m Lokal 66 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 09.09.2015 2 357 28 m² · 74 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 12.06.2015 2 521 109 m² · 96 m Lokal 137 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 20.05.2015 1 665 82 m² · 87 m Lokal 73 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 28.01.2015 2 636 28 m² · 15 m Lokal 33 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 26.01.2015 1 750 19 m² · 40 m Lokal 57 500 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 06.11.2014 976 59 m² · 40 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 05.11.2014 1 754 86 m² · 87 m Lokal 132 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 03.11.2014 3 023 44 m² · 15 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 28.10.2014 27 m² · 15 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 08.05.2014 2 020 89 m² · 93 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 03.05.2014 1 792 56 m² · 83 m Lokal 54 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 13.03.2014 1 950 28 m² · 46 m Lokal 99 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 03.03.2014 2 267 44 m² · 61 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 30 · 28.02.2014 868 m² · 74 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 02.12.2013 2 290 44 m² · 15 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 28.11.2013 28 m² · 31 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 11.10.2013 2 151 56 m² · 94 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 32 · 08.04.2013 2 126 94 m² · 67 m Lokal 157 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 13.02.2013 1 836 86 m² · 87 m Lokal 169 640 zł 12.02.2013 2 152 79 m² · 46 m Lokal 174 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 14.12.2012 3 118 56 m² · 94 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 29.08.2012 1 712 29 m² · 94 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 26.07.2012 2 167 28 m² · 15 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 05.07.2012 1 712 29 m² · 94 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 30.05.2012 2 977 44 m² · 31 m Lokal 290 950 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 20.01.2012 2 410 121 m² · 40 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 34 · 18.01.2012 2 142 75 m² · 67 m Lokal 270 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 25.11.2011 2 261 119 m² · 84 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 10.10.2011 2 552 53 m² · 83 m Lokal 85 500 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 23.08.2011 3 088 28 m² · 15 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 07.07.2011 1 622 93 m² · 84 m Lokal 155 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 31.05.2011 3 031 51 m² · 46 m Lokal 77 500 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 10.02.2011 2 799 28 m² · 61 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 59of · 29.10.2010 26 m² · 40 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 31.08.2010 962 16 m² · 93 m Lokal 35 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 48a · 06.07.2010 335 105 m² · 89 m Lokal 140 000 zł 02.06.2010 1 863 75 m² · 67 m Lokal 72 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 15.03.2010 2 600 28 m² · 15 m Lokal 95 090 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 25.11.2009 1 532 62 m² · 93 m Lokal 153 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 22.09.2009 2 164 71 m² · 93 m Lokal 131 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 28 · 11.09.2009 2 348 56 m² · 68 m Lokal 108 050 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 20.03.2009 1 155 94 m² · 93 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 18.12.2008 3 070 28 m² · 15 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 42 · 04.12.2008 2 731 59 m² · 93 m Lokal 165 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 03.10.2008 3 227 51 m² · 46 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 29.07.2008 16 m² · 93 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 29.07.2008 962 16 m² · 93 m Lokal 260 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 28.07.2008 2 758 94 m² · 93 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 17.07.2008 3 325 51 m² · 31 m Lokal 75 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 03.07.2008 2 613 29 m² · 83 m Lokal 245 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 30.06.2008 2 635 93 m² · 93 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 14.05.2008 16 m² · 93 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 11 · 24.04.2008 1 956 51 m² · 61 m Lokal 55 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 42 · 07.04.2008 2 383 23 m² · 93 m Lokal 41 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 19.03.2008 580 71 m² · 93 m Lokal 66 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 14.11.2007 1 511 44 m² · 15 m Lokal 42 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 48a · 30.10.2007 1 439 29 m² · 89 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 26.10.2007 1 707 41 m² · 46 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 10.07.2007 962 16 m² · 93 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 29.06.2007 962 16 m² · 93 m Lokal 44 514 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 38 · 31.01.2007 682 65 m² · 93 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 10.03.2006 810 80 m² · 87 m Lokal 52 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 06.03.2006 932 56 m² · 83 m Lokal 47 000 zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 07.12.2005 1 108 42 m² · 94 m Lokal 12 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 08.07.2005 769 16 m² · 93 m Lokal 12 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 05.05.2005 769 16 m² · 93 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 13.04.2005 685 124 m² · 63 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 18.03.2005 28 m² · 15 m Lokal 12 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 11.02.2005 769 16 m² · 93 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 28.12.2004 16 m² · 93 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 21.10.2004 28 m² · 31 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 42a · 03.06.2004 86 m² · 93 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 20.11.2003 42 m² · 94 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 36 · 19.11.2003 70 m² · 93 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 08.10.2003 44 m² · 31 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 10.07.2003 111 m² · 96 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 01.08.2001 44 m² · 31 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 24 · 10.05.2001 56 m² · 94 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 11.03.2001 28 m² · 15 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 26 · 09.02.2001 42 m² · 83 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 9 · 22.01.2001 79 m² · 46 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 27.11.2000 44 m² · 15 m Lokal — zł Zabrze, ul. Juliana Tuwima 40 · 20.03.2000 63 m² · 93 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leona Wyczółkowskiego Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabrze, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
115 000 zł
Powierzchnia
27,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 75 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 115 000 zł 4 153 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −3,7% mediana: 4 312 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 268 m ?
  • Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 61 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 312 zł/m²
Transakcje ?
75
Trend roczny ?
−7,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leona Wyczółkowskiego 27,7 m² · 2025-04 · 13 m 115 000 zł 4 153 zł/m² ul. Leona Wyczółkowskiego 27,1 m² · 2025-04 · 15 m 32 123 zł 1 187 zł/m² ul. Leona Wyczółkowskiego 51,1 m² · 2025-01 · 30 m 298 000 zł 5 828 zł/m² ul. Leona Wyczółkowskiego 51,1 m² · 2025-01 · 46 m 340 000 zł 6 650 zł/m² ul. Leona Wyczółkowskiego 27,7 m² · 2025-11 · 46 m 175 000 zł 6 320 zł/m² ul. Leona Wyczółkowskiego 27,7 m² · 2025-02 · 62 m 120 000 zł 4 334 zł/m² ul. 3 Maja 37,5 m² · 2025-07 · 65 m 47 294 zł 1 261 zł/m² ul. 3 Maja 269,1 m² · 2025-06 · 65 m 85 342 zł 317 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 312 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
97,1%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,6%.
  • Płynność rynku: 75 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości