metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

17.09.2025 3 Maja 34of, Zabrze
Cena brutto
390 000 zł
3 673
zł / m² lokalu
106,17 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to 3 Maja 34of, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (106 m²), budynek nr 1_BUD (589 m²), budynek nr 2_BUD (51 m²), budynek nr 3_BUD (30 m²) oraz działkę nr 5476/156 (823 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_14.5476/156Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

198SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 821,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 2 875,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
768 zł/m² 2021 34 transakcje
564 zł/m² 2022 12 transakcji
2 137 zł/m² 2023 4 transakcje
3 637 zł/m² 2024 7 transakcji
3 216 zł/m² 2025 14 transakcji
2 171 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 34of, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. 3 Maja 34of

do 1 km
Lokal 325 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 30.04.2026 3 247 100 m² · 86 m Lokal 221 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 35 · 30.04.2026 4 397 50 m² · 104 m Lokal 387 500 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 13.04.2026 4 023 96 m² · 53 m Lokal 58 147 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 09.04.2026 1 408 41 m² · 71 m Lokal 191 900 zł Zabrze, ul. 3 Maja 28 · 19.03.2026 2 734 70 m² · 92 m Lokal 111 100 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 08.01.2026 1 780 62 m² · 86 m Lokal 434 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 19.12.2025 4 029 108 m² · 53 m Lokal 63 425 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 18.12.2025 175 363 m² · 61 m Lokal 85 280 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 3of · 25.09.2025 1 305 65 m² · 92 m Lokal 249 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 2 · 17.09.2025 5 102 49 m² · 31 m Lokal 72 388 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 03.09.2025 3 067 24 m² · 71 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 23.06.2025 3 760 45 m² · 49 m Lokal 350 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 30 · 04.06.2025 3 364 104 m² · 75 m Lokal 190 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 23.05.2025 4 111 46 m² · 71 m Lokal 242 500 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 23.04.2025 4 582 53 m² · 48 m Lokal 531 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 03.04.2025 4 035 132 m² · 13 m Lokal 289 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 29.11.2024 4 015 72 m² · 71 m Lokal 255 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 25.07.2024 5 050 51 m² · 46 m Lokal 92 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 29.05.2024 1 738 53 m² · 48 m Lokal 222 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 17.04.2024 2 333 95 m² · 53 m Lokal 295 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 29.02.2024 4 295 69 m² · 61 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 09.02.2024 3 637 58 m² · 53 m Lokal 62 575 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 3 · 26.01.2024 778 80 m² · 92 m Lokal 108 071 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 18.09.2023 842 128 m² · 61 m Lokal 65 661 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 08.09.2023 1 309 50 m² · 48 m Lokal 60 600 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 12.04.2023 3 189 19 m² · 66 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 09.01.2023 2 964 51 m² · 46 m Lokal 28 698 zł Zabrze, ul. ks. Doktora Szramka 13 · 24.10.2022 400 72 m² · 95 m Lokal 29 772 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 28.09.2022 385 77 m² · 13 m Lokal 28 528 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 21.09.2022 394 72 m² · 71 m Lokal 500 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 19.07.2022 5 155 97 m² · 95 m Lokal 265 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 12.07.2022 4 709 56 m² · 95 m Lokal 379 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 13.06.2022 3 612 105 m² · 80 m Lokal 17 868 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 13.05.2022 336 53 m² · 49 m Lokal 225 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 13.05.2022 3 849 58 m² · 49 m Lokal 46 619 zł Zabrze, ul. ks. Doktora Szramka 13 · 13.05.2022 727 64 m² · 95 m Lokal 25 085 zł Zabrze, ul. ks. Doktora Szramka 13 · 22.04.2022 345 73 m² · 95 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 18.01.2022 2 601 33 m² · 80 m Lokal 29 710 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 15.12.2021 356 83 m² · 61 m Lokal 148 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41of · 03.12.2021 3 539 42 m² · 61 m Lokal 14 734 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 08.11.2021 341 43 m² · 95 m Lokal 17 504 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 28.10.2021 356 49 m² · 61 m Lokal 20 144 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 11.10.2021 331 61 m² · 61 m Lokal 12 029 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 05.10.2021 320 38 m² · 61 m Lokal 13 670 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 04.10.2021 343 40 m² · 61 m Lokal 600 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 30.09.2021 5 935 101 m² · 61 m Lokal 255 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 28.09.2021 3 739 68 m² · 71 m Lokal 16 591 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 27.09.2021 307 54 m² · 86 m Lokal 158 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 15.09.2021 2 703 58 m² · 49 m Lokal 14 467 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 07.09.2021 314 46 m² · 48 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 23.08.2021 2 524 63 m² · 53 m Lokal 186 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.08.2021 3 294 56 m² · 48 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 13.08.2021 2 827 28 m² · 66 m Lokal 229 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 30.07.2021 3 618 63 m² · 95 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 13.07.2021 1 190 50 m² · 66 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 12.07.2021 2 573 97 m² · 80 m Lokal 317 500 zł Zabrze, ul. Opolska 2b · 26.05.2021 2 870 111 m² · 56 m Lokal 128 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 25.05.2021 2 274 56 m² · 95 m Lokal 335 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 10.05.2021 3 084 109 m² · 80 m Lokal 148 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 07.05.2021 2 621 56 m² · 48 m Lokal 289 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 06.05.2021 3 288 88 m² · 71 m Lokal 108 070 zł 06.04.2021 2 215 49 m² · 31 m Lokal 117 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 29.03.2021 3 352 35 m² · 46 m Lokal 15 428 zł Zabrze, ul. 3 Maja 28a · 11.01.2021 271 57 m² · 85 m Lokal 195 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36of · 22.12.2020 1 797 109 m² · 48 m Lokal 162 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 22.12.2020 2 375 68 m² · 71 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 18.12.2020 3 153 95 m² · 71 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 30.11.2020 2 720 101 m² · 61 m Lokal 212 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 05.11.2020 2 791 76 m² · 53 m Lokal 320 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41of · 15.10.2020 4 305 74 m² · 61 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Opolska 11 · 28.09.2020 2 395 67 m² · 83 m Lokal 270 000 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 15.07.2020 3 479 78 m² · 48 m Lokal 492 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 08.07.2020 2 550 193 m² · 61 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 28.04.2020 4 250 65 m² · 95 m Lokal 22 000 zł 05.02.2020 1 278 17 m² · 69 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 28a · 13.12.2019 2 083 58 m² · 85 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 18.10.2019 2 109 55 m² · 95 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 16.10.2019 2 771 58 m² · 53 m Lokal 205 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 14.10.2019 2 876 71 m² · 80 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36of · 10.09.2019 2 052 102 m² · 48 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41of · 22.07.2019 2 453 37 m² · 61 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41of · 11.07.2019 2 642 42 m² · 61 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 04.04.2019 1 596 125 m² · 13 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 14.03.2019 2 743 49 m² · 13 m Lokal 155 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 07.03.2019 2 724 57 m² · 66 m Lokal 196 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 14.02.2019 2 853 69 m² · 61 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.02.2019 1 852 76 m² · 48 m Lokal 99 260 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 23.01.2019 1 534 65 m² · 95 m Lokal 22 408 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 02.01.2019 394 57 m² · 66 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 12.12.2018 1 521 76 m² · 48 m Lokal 136 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 29.10.2018 2 764 49 m² · 13 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 35a · 25.07.2018 1 872 64 m² · 104 m Lokal 237 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 28 · 22.06.2018 2 240 106 m² · 92 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 15.06.2018 1 760 68 m² · 71 m Lokal 141 000 zł 20.02.2018 2 826 50 m² · 102 m Lokal 64 500 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 17.01.2018 2 688 24 m² · 61 m Lokal 225 029 zł Zabrze, ul. Opolska 4 · 20.11.2017 2 145 105 m² · 64 m Lokal 75 417 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 14.11.2017 2 231 34 m² · 95 m Lokal 136 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 08.11.2017 2 764 49 m² · 13 m Lokal 77 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 14.09.2017 3 117 25 m² · 66 m Lokal 76 331 zł Zabrze, ul. 3 Maja 39 · 03.08.2017 3 090 25 m² · 66 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 20.07.2017 901 78 m² · 71 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 06.07.2017 2 051 22 m² · 48 m Lokal 148 259 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 05.06.2017 2 449 61 m² · 61 m Lokal 81 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41of · 30.05.2017 2 208 37 m² · 61 m Lokal 207 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 24.05.2017 1 073 193 m² · 61 m Lokal 65 403 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 24.05.2017 952 69 m² · 61 m Lokal 168 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 35 · 22.05.2017 2 809 60 m² · 104 m Lokal 376 381 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 11.04.2017 1 951 193 m² · 61 m Lokal 103 065 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 11.04.2017 2 294 45 m² · 61 m Lokal 82 431 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 10.04.2017 2 247 37 m² · 61 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 28.03.2017 3 268 77 m² · 48 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 35a · 09.03.2017 2 348 64 m² · 104 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 07.03.2017 2 033 79 m² · 48 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 17.02.2017 1 974 76 m² · 53 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 06.12.2016 1 170 94 m² · 71 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 19.10.2016 2 053 58 m² · 49 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 28a · 02.09.2016 2 807 57 m² · 85 m Lokal 105 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 16.08.2016 1 836 57 m² · 71 m Lokal 80 000 zł 19.05.2016 1 586 50 m² · 101 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 35 · 05.04.2016 2 284 53 m² · 104 m Lokal 189 000 zł Zabrze, ul. Opolska 11 · 28.12.2015 2 684 70 m² · 83 m Lokal 132 500 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 23.12.2015 1 364 97 m² · 80 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 22.12.2015 2 769 90 m² · 13 m Lokal 162 882 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 25.08.2015 2 340 70 m² · 71 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 37a · 30.05.2015 2 242 40 m² · 104 m Lokal 110 700 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 05.05.2015 1 749 63 m² · 95 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 12.12.2014 86 m² · 53 m Lokal 125 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2b · 01.08.2014 1 814 69 m² · 56 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 07.07.2014 2 347 49 m² · 48 m Lokal 82 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 29.05.2014 1 621 51 m² · 46 m Lokal 105 000 zł 14.03.2014 2 196 48 m² · 104 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 11.03.2014 2 408 114 m² · 61 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 28.02.2014 2 347 49 m² · 48 m Lokal 350 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 18.02.2014 2 915 120 m² · 80 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 30 · 24.01.2014 1 496 100 m² · 75 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 10.01.2014 1 581 51 m² · 46 m Lokal — zł 17.12.2013 96 m² · 71 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 20.09.2013 1 576 95 m² · 71 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 12.07.2013 2 433 45 m² · 49 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 03.07.2013 1 030 78 m² · 71 m Lokal 109 250 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 24.05.2013 1 451 75 m² · 48 m Lokal 164 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 14.05.2013 2 301 71 m² · 80 m Lokal 215 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 30 · 17.01.2013 2 119 101 m² · 75 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 28.09.2012 2 500 24 m² · 61 m Lokal 185 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 06.06.2012 2 174 85 m² · 71 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 27.04.2012 1 830 77 m² · 48 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 13.03.2012 1 621 89 m² · 53 m Lokal 134 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36of · 06.02.2012 2 010 67 m² · 48 m Lokal 155 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 12.01.2012 2 651 58 m² · 49 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 05.07.2011 1 208 33 m² · 95 m Lokal 1 500 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 22.04.2011 11 941 126 m² · 48 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 17.02.2011 1 980 51 m² · 46 m Lokal 123 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 28a · 17.02.2011 2 158 57 m² · 92 m Lokal 1 500 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 04.02.2011 11 941 126 m² · 48 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 37 · 06.12.2010 2 461 61 m² · 104 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 09.11.2010 6 854 44 m² · 53 m Lokal 50 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 30 · 13.10.2010 499 100 m² · 75 m Lokal — zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 3 · 24.09.2010 74 m² · 92 m Lokal 98 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 09.08.2010 2 808 35 m² · 46 m Lokal 280 000 zł Zabrze, ul. Opolska 4 · 04.08.2010 2 294 122 m² · 64 m Lokal 165 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 24.06.2010 2 858 58 m² · 53 m Lokal 137 237 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 01.06.2010 1 292 106 m² · 53 m Lokal 105 433 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 26.05.2010 1 912 55 m² · 61 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 19.05.2010 2 015 89 m² · 53 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 35 · 19.11.2009 48 m² · 104 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.10.2009 3 287 46 m² · 48 m Lokal 110 200 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 02.09.2009 1 927 57 m² · 71 m Lokal 280 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34of · 28.08.2009 2 128 132 m² · 13 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 43 · 13.08.2009 889 51 m² · 46 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 41 · 08.07.2009 2 270 88 m² · 61 m Lokal 160 000 zł 21.05.2009 2 457 65 m² · 95 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 24.03.2009 2 212 45 m² · 49 m Lokal 142 000 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 04.09.2008 1 835 77 m² · 48 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 09.06.2008 2 921 46 m² · 71 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 21.05.2008 1 955 87 m² · 80 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34of · 21.03.2008 942 106 m² · 13 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2b · 13.02.2008 1 796 84 m² · 56 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 42 · 30.01.2008 763 92 m² · 102 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 28 · 03.12.2007 1 677 66 m² · 92 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. ks. Doktora Szramka 13 · 29.09.2006 997 60 m² · 95 m Lokal 155 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 30 · 05.09.2006 905 171 m² · 75 m Lokal 71 000 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 11.08.2006 923 77 m² · 48 m Lokal 85 790 zł 20.06.2006 884 97 m² · 98 m Lokal 57 660 zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 12.06.2006 986 58 m² · 49 m Lokal 67 500 zł Zabrze, ul. Opolska 2 · 12.04.2006 889 76 m² · 53 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 42 · 03.03.2006 3 137 38 m² · 102 m Lokal 49 287 zł Zabrze, ul. Opolska 11 · 27.07.2005 700 70 m² · 83 m Lokal 21 750 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 20.06.2005 598 36 m² · 95 m Lokal 72 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 25.05.2005 819 88 m² · 71 m Lokal 72 000 zł Zabrze, ul. Opolska 2b · 20.04.2005 865 83 m² · 56 m Lokal 63 200 zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 14.03.2005 826 77 m² · 48 m Lokal — zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 09.09.2004 82 m² · 61 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 11.05.2004 33 m² · 80 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.04.2004 79 m² · 48 m Lokal — zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 3 · 03.02.2004 77 m² · 92 m Lokal — zł Zabrze, ul. Opolska 5 · 27.11.2003 90 m² · 48 m Lokal — zł Zabrze, ul. Opolska 2a · 09.01.2003 45 m² · 49 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 04.03.2002 53 m² · 48 m Lokal — zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 2 · 15.05.2000 91 m² · 31 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 3 Maja Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabrze, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
390 000 zł
Powierzchnia
106,17 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 79 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 390 000 zł 3 673 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,7% mediana: 4 023 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 171 m ?
  • Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 30 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 023 zł/m²
Transakcje ?
79
Trend roczny ?
−15,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 3 Maja 106,2 m² · 2025-09 · 18 m 390 000 zł 3 673 zł/m² ul. 3 Maja 131,6 m² · 2025-04 · 18 m 531 000 zł 4 035 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 48,8 m² · 2025-09 · 28 m 249 000 zł 5 102 zł/m² ul. Opolska 45,2 m² · 2025-06 · 48 m 170 000 zł 3 760 zł/m² ul. Opolska 96,3 m² · 2026-04 · 49 m 387 500 zł 4 023 zł/m² ul. 3 Maja 107,7 m² · 2025-12 · 54 m 434 000 zł 4 029 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 74,2 m² · 2025-12 · 60 m 63 425 zł 855 zł/m² ul. 3 Maja 62,4 m² · 2026-01 · 63 m 104 512 zł 1 675 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 023 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
111,3%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,3%.
  • Płynność rynku: 79 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości