metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Zabrze (kod teryt: 2478)

19.03.2026 3 Maja 44, Zabrze
Cena brutto
28 895 zł
482
zł / m² lokalu
58,38 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 282 m². Łączna cena transakcji wyniosła 28 895 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to 3 Maja 44, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (58 m²), budynek nr 1_BUD (278 m²) oraz działkę nr 3713/108 (282 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_14.3713/108Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

202SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 291,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 021,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 852 zł/m² 2021 18 transakcji
2 601 zł/m² 2022 17 transakcji
3 250 zł/m² 2023 7 transakcji
3 753 zł/m² 2024 4 transakcje
1 606 zł/m² 2025 20 transakcji
1 367 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 44, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. 3 Maja 44

do 1 km
Lokal 58 147 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 09.04.2026 1 408 41 m² · 98 m Lokal 64 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55of · 27.03.2026 484 132 m² · 90 m Lokal 434 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 19.12.2025 4 029 108 m² · 124 m Lokal 63 425 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 18.12.2025 175 363 m² · 64 m Lokal 249 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 2 · 17.09.2025 5 102 49 m² · 97 m Lokal 390 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 17.09.2025 3 673 106 m² · 121 m Lokal 72 388 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 03.09.2025 3 067 24 m² · 98 m Lokal 49 598 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55 · 15.07.2025 1 323 38 m² · 48 m Lokal 90 280 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55 · 25.06.2025 335 269 m² · 48 m Lokal 190 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 23.05.2025 4 111 46 m² · 65 m Lokal 242 500 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 23.04.2025 4 582 53 m² · 75 m Lokal 33 074 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 23.04.2025 1 222 27 m² · 108 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 22.04.2025 4 153 28 m² · 96 m Lokal 531 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 03.04.2025 4 035 132 m² · 110 m Lokal 22 093 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55of · 26.03.2025 1 841 12 m² · 90 m Lokal 298 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 13.01.2025 5 828 51 m² · 120 m Lokal 289 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 29.11.2024 4 015 72 m² · 65 m Lokal 92 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 29.05.2024 1 738 53 m² · 75 m Lokal 295 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 29.02.2024 4 295 69 m² · 64 m Lokal 280 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 30.01.2024 3 491 80 m² · 21 m Lokal 24 342 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 20.11.2023 879 28 m² · 96 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 27.10.2023 3 893 44 m² · 96 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 25.09.2023 3 250 28 m² · 86 m Lokal 65 661 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 08.09.2023 1 309 50 m² · 75 m Lokal 269 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 17.08.2023 6 160 44 m² · 108 m Lokal 305 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 48 · 28.06.2023 2 699 113 m² · 41 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 03.04.2023 3 435 44 m² · 108 m Lokal 29 772 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 28.09.2022 385 77 m² · 110 m Lokal 28 528 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 21.09.2022 394 72 m² · 65 m Lokal 245 000 zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 9 · 25.08.2022 3 104 79 m² · 108 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 19.08.2022 4 334 28 m² · 108 m Lokal 36 340 zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 11 · 12.08.2022 415 88 m² · 105 m Lokal 500 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 19.07.2022 5 155 97 m² · 119 m Lokal 265 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 12.07.2022 4 709 56 m² · 119 m Lokal 379 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 13.06.2022 3 612 105 m² · 74 m Lokal 8 787 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 06.06.2022 325 27 m² · 96 m Lokal 28 092 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 25.05.2022 376 75 m² · 75 m Lokal 128 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 20.05.2022 4 730 27 m² · 96 m Lokal 14 377 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 25.04.2022 395 36 m² · 75 m Lokal 293 000 zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 11 · 25.02.2022 3 300 89 m² · 105 m Lokal 69 696 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 24.01.2022 3 303 21 m² · 98 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 18.01.2022 2 601 33 m² · 74 m Lokal 14 734 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 08.11.2021 341 43 m² · 119 m Lokal 286 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 08.10.2021 3 345 86 m² · 21 m Lokal 255 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 28.09.2021 3 739 68 m² · 98 m Lokal 17 438 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 17.09.2021 341 51 m² · 108 m Lokal 14 467 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 07.09.2021 314 46 m² · 75 m Lokal 215 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 23.08.2021 4 205 51 m² · 96 m Lokal 186 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.08.2021 3 294 56 m² · 75 m Lokal 229 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 30.07.2021 3 618 63 m² · 58 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 12.07.2021 2 573 97 m² · 74 m Lokal 133 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 16.06.2021 4 803 28 m² · 108 m Lokal 128 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 25.05.2021 2 274 56 m² · 119 m Lokal 282 500 zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 9 · 20.05.2021 4 154 68 m² · 108 m Lokal 335 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 10.05.2021 3 084 109 m² · 74 m Lokal 148 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 07.05.2021 2 621 56 m² · 75 m Lokal 289 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 06.05.2021 3 288 88 m² · 65 m Lokal 108 070 zł 06.04.2021 2 215 49 m² · 97 m Lokal 195 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36of · 22.12.2020 1 797 109 m² · 75 m Lokal 162 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 22.12.2020 2 375 68 m² · 98 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 18.12.2020 3 153 95 m² · 65 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 9 · 11.12.2020 2 959 85 m² · 108 m Lokal 23 953 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 16.11.2020 279 86 m² · 21 m Lokal 200 000 zł 27.10.2020 2 737 73 m² · 87 m Lokal 10 386 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 25.05.2020 238 44 m² · 108 m Lokal 11 324 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 21.05.2020 0 43 067 m² · 108 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 28.04.2020 4 250 65 m² · 58 m Lokal 183 000 zł 13.03.2020 2 237 82 m² · 84 m Lokal 171 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 31.10.2019 1 629 105 m² · 70 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 18.10.2019 2 109 55 m² · 58 m Lokal 205 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 14.10.2019 2 876 71 m² · 74 m Lokal 26 517 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 30.09.2019 519 51 m² · 86 m Lokal 210 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36of · 10.09.2019 2 052 102 m² · 75 m Lokal 265 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 23.08.2019 2 136 124 m² · 104 m Lokal 84 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 12.06.2019 749 112 m² · 104 m Lokal 181 800 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 05.06.2019 3 556 51 m² · 108 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 30.05.2019 1 808 80 m² · 21 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 18.04.2019 2 977 44 m² · 96 m Lokal 24 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55-of · 15.04.2019 1 404 17 m² · 85 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 04.04.2019 1 596 125 m² · 110 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 14.03.2019 2 743 49 m² · 110 m Lokal 196 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 14.02.2019 2 853 69 m² · 64 m Lokal 95 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 14.02.2019 2 175 44 m² · 86 m Lokal 140 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.02.2019 1 852 76 m² · 75 m Lokal 242 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 08.02.2019 2 616 93 m² · 75 m Lokal 99 260 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 23.01.2019 1 534 65 m² · 58 m Lokal 115 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 12.12.2018 1 521 76 m² · 75 m Lokal 136 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 29.10.2018 2 764 49 m² · 110 m Lokal 155 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 27.09.2018 3 031 51 m² · 120 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 15.06.2018 1 760 68 m² · 98 m Lokal 220 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 16.04.2018 1 984 111 m² · 0 m Lokal 242 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 01.03.2018 2 427 100 m² · 70 m Lokal 162 500 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 27.01.2018 3 178 51 m² · 120 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 25.01.2018 2 543 51 m² · 96 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 55 · 13.12.2017 2 317 108 m² · 48 m Lokal 75 417 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 14.11.2017 2 231 34 m² · 119 m Lokal 136 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 08.11.2017 2 764 49 m² · 110 m Lokal 200 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 04.10.2017 2 494 80 m² · 21 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 20.07.2017 901 78 m² · 98 m Lokal — zł 12.07.2017 79 m² · 108 m Lokal 45 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 06.07.2017 2 051 22 m² · 75 m Lokal 174 000 zł 23.06.2017 1 551 112 m² · 120 m Lokal 65 403 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 24.05.2017 952 69 m² · 64 m Lokal 90 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 09.05.2017 2 061 44 m² · 108 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 21.04.2017 51 m² · 96 m Lokal 160 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 07.03.2017 2 033 79 m² · 75 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 19.12.2016 80 m² · 21 m Lokal 110 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 06.12.2016 1 170 94 m² · 98 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 22.08.2016 1 683 59 m² · 70 m Lokal 105 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 16.08.2016 1 836 57 m² · 98 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 30.07.2016 2 347 28 m² · 108 m Lokal 253 674 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 24.05.2016 2 174 117 m² · 104 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 04.04.2016 2 640 51 m² · 86 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 22.03.2016 3 885 26 m² · 104 m Lokal 16 500 zł 18.02.2016 1 352 12 m² · 85 m Lokal 113 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 03.02.2016 2 588 44 m² · 86 m Lokal 190 000 zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 9 · 28.12.2015 2 794 68 m² · 108 m Lokal 132 500 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 23.12.2015 1 364 97 m² · 74 m Lokal 250 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34 · 22.12.2015 2 769 90 m² · 110 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59of · 14.12.2015 2 652 26 m² · 70 m Lokal 162 882 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 25.08.2015 2 340 70 m² · 65 m Lokal 275 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 12.06.2015 2 521 109 m² · 0 m Lokal 137 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 20.05.2015 1 665 82 m² · 21 m Lokal 110 700 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 05.05.2015 1 749 63 m² · 58 m Lokal 73 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 28.01.2015 2 636 28 m² · 86 m Lokal 33 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 26.01.2015 1 750 19 m² · 70 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 12.12.2014 86 m² · 124 m Lokal 57 500 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 06.11.2014 976 59 m² · 70 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 05.11.2014 1 754 86 m² · 21 m Lokal 132 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 03.11.2014 3 023 44 m² · 108 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 3 · 28.10.2014 27 m² · 86 m Lokal 180 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 08.05.2014 2 020 89 m² · 98 m Lokal 350 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 18.02.2014 2 915 120 m² · 74 m Lokal 247 000 zł 16.01.2014 2 923 85 m² · 108 m Lokal — zł 17.12.2013 96 m² · 65 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 02.12.2013 2 290 44 m² · 86 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 28.11.2013 28 m² · 120 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 20.09.2013 1 576 95 m² · 65 m Lokal 80 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 03.07.2013 1 030 78 m² · 98 m Lokal 164 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 14.05.2013 2 301 71 m² · 74 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 22.02.2013 904 111 m² · 0 m Lokal 157 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 13.02.2013 1 836 86 m² · 21 m Lokal 60 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 26.07.2012 2 167 28 m² · 108 m Lokal 185 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 06.06.2012 2 174 85 m² · 98 m Lokal 130 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 30.05.2012 2 977 44 m² · 120 m Lokal 145 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 13.03.2012 1 621 89 m² · 124 m Lokal 134 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36of · 06.02.2012 2 010 67 m² · 75 m Lokal 290 950 zł Zabrze, ul. 3 Maja 59 · 20.01.2012 2 410 121 m² · 70 m Lokal 270 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 25.11.2011 2 261 119 m² · 75 m Lokal 85 500 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 23.08.2011 3 088 28 m² · 108 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 50 · 07.07.2011 1 622 93 m² · 75 m Lokal 40 000 zł Zabrze, ul. Władysława Reymonta 2 · 05.07.2011 1 208 33 m² · 119 m Lokal 1 500 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 22.04.2011 11 941 126 m² · 75 m Lokal 1 500 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 04.02.2011 11 941 126 m² · 75 m Lokal 300 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 45 · 09.11.2010 6 854 44 m² · 124 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 59of · 29.10.2010 26 m² · 70 m Lokal 229 000 zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 11 · 28.10.2010 2 647 87 m² · 105 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 31.08.2010 962 16 m² · 98 m Lokal 35 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 48a · 06.07.2010 335 105 m² · 60 m Lokal 105 433 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 26.05.2010 1 912 55 m² · 64 m Lokal 72 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 15.03.2010 2 600 28 m² · 108 m Lokal 150 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.10.2009 3 287 46 m² · 75 m Lokal 110 200 zł Zabrze, ul. 3 Maja 47 · 02.09.2009 1 927 57 m² · 98 m Lokal 280 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34of · 28.08.2009 2 128 132 m² · 110 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 18.12.2008 3 070 28 m² · 108 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 29.07.2008 16 m² · 98 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 29.07.2008 962 16 m² · 98 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 17.07.2008 3 325 51 m² · 120 m Lokal 135 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 09.06.2008 2 921 46 m² · 65 m Lokal 170 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 21.05.2008 1 955 87 m² · 74 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 14.05.2008 16 m² · 98 m Lokal 100 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 34of · 21.03.2008 942 106 m² · 110 m Lokal 70 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 42 · 30.01.2008 763 92 m² · 19 m Lokal 66 000 zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 14.11.2007 1 511 44 m² · 86 m Lokal 42 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 48a · 30.10.2007 1 439 29 m² · 60 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 10.07.2007 962 16 m² · 98 m Lokal 15 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 29.06.2007 962 16 m² · 98 m Lokal — zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 9 · 22.03.2007 85 m² · 108 m Lokal 65 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 46 · 10.03.2006 810 80 m² · 21 m Lokal 120 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 42 · 03.03.2006 3 137 38 m² · 19 m Lokal 12 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 08.07.2005 769 16 m² · 98 m Lokal 21 750 zł Zabrze, ul. 3 Maja 51 · 20.06.2005 598 36 m² · 58 m Lokal 72 000 zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 3 · 25.05.2005 819 88 m² · 65 m Lokal 12 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 05.05.2005 769 16 m² · 98 m Lokal 85 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 61 · 13.04.2005 685 124 m² · 104 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 18.03.2005 28 m² · 86 m Lokal 12 000 zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 11.02.2005 769 16 m² · 98 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 52 · 28.12.2004 16 m² · 98 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 21.10.2004 28 m² · 120 m Lokal — zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 09.09.2004 82 m² · 64 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 49 · 11.05.2004 33 m² · 74 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 13.04.2004 79 m² · 75 m Lokal — zł Zabrze, ul. Władysława Jagiełły 11 · 22.01.2004 82 m² · 105 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 08.10.2003 44 m² · 120 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 44 · 10.07.2003 111 m² · 0 m Lokal — zł Zabrze, ul. 3 Maja 36 · 04.03.2002 53 m² · 75 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 7 · 01.08.2001 44 m² · 120 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 5 · 11.03.2001 28 m² · 108 m Lokal — zł Zabrze, ul. Leona Wyczółkowskiego 1 · 27.11.2000 44 m² · 86 m Lokal — zł Zabrze, ul. Henryka Sienkiewicza 2 · 15.05.2000 91 m² · 97 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 3 Maja Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabrze, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
28 895 zł
Powierzchnia
58,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 91 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 28 895 zł 495 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −87,9% mediana: 4 105 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 244 m ?
  • Cena o 87,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 20 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 105 zł/m²
Transakcje ?
91
Trend roczny ?
−12,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 3 Maja 58,4 m² · 2026-03 · 3 m 28 165 zł 482 zł/m² ul. 3 Maja 37,5 m² · 2025-07 · 40 m 47 294 zł 1 261 zł/m² ul. 3 Maja 269,1 m² · 2025-06 · 40 m 85 342 zł 317 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 46,2 m² · 2025-05 · 62 m 190 000 zł 4 111 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 72 m² · 2024-11 · 62 m 289 000 zł 4 015 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 74,2 m² · 2025-12 · 65 m 63 425 zł 855 zł/m² ul. Leona Wyczółkowskiego 27,7 m² · 2025-04 · 85 m 115 000 zł 4 153 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 48,8 m² · 2025-09 · 96 m 249 000 zł 5 102 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 105 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
107,1%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 198 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,5%.
  • Płynność rynku: 91 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 87,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości