Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.04.2025

Cena brutto

65 000 zł

3 421

zł / m²

18,72 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 544 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (19 m²), działkę nr 33/178 (19 m²) oraz działkę nr 33/259 (28 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 544 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 421 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126103_9.0020.33/178.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

64 000 zł

Cena / m²

3 418 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0020.33/178 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

33/178

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

65 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 421 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0020.33/259 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

33/259

Powierzchnia ewidencyjna

2 525 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

35 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/89

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126103_9.0020.33/178

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0020.33/178Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126103_9.0020.33/259

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0020.33/259Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 616 zł/m² 2021 5 transakcji

4 311 zł/m² 2022 5 transakcji

2 759 zł/m² 2023 24 transakcje

3 381 zł/m² 2024 22 transakcje

2 679 zł/m² 2025 33 transakcje

1 037 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-20)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-20 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

18,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 3 472 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +19,4% mediana: 2 907 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 988–1 436

0 1 436–1 885

1 1 885–2 334

2 2 334–2 782

1 2 782–3 231

Ta nieruchomość 2 3 231–3 680

0 3 680–4 128

2 4 128–4 577

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 37 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 166 m ?
Infrastruktura kolejowa 28 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 907 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+74,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-04 · 0 m Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-08 · 6 m KRAKÓW 19 m² · 2026-01 · 12 m Osiedle Stalowe 19,2 m² · 2025-08 · 29 m Osiedle Stalowe 18,9 m² · 2024-11 · 43 m Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-10 · 45 m Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-09 · 45 m Osiedle Stalowe 18,6 m² · 2025-08 · 48 m Krzesławice 18,1 m² · 2025-08 · 92 m KRAKÓW 18,3 m² · 2026-01 · 319 m KRAKÓW 16,5 m² · 2025-01 · 332 m KRAKÓW 19,1 m² · 2025-10 · 418 m KRAKÓW 19 m² · 2025-09 · 426 m KRAKÓW 18,9 m² · 2025-10 · 436 m Krzesławice 18,9 m² · 2025-10 · 457 m Krzesławice 18,6 m² · 2025-05 · 484 m ul. TADEUSZA SENDZIMIRA 320,8 m² · 2024-12 · 852 m ul. TADEUSZA SENDZIMIRA 1 853 m² · 2024-12 · 883 m KRAKÓW 27,3 m² · 2025-03 · 965 m KRAKÓW 42,7 m² · 2025-03 · 970 m ul. TADEUSZA PTASZYCKIEGO 102,9 m² · 2025-05 · 1029 m ul. TADEUSZA PTASZYCKIEGO 90,2 m² · 2025-05 · 1044 m ul. BARDOSA 116,6 m² · 2024-12 · 1069 m ul. WĄWOZOWA 20,3 m² · 2025-02 · 1071 m Kępa 15 m² · 2026-01 · 1310 m ul. BLOKOWA 310,8 m² · 2025-10 · 1333 m Kępa 327,7 m² · 2025-03 · 1347 m ul. MROZOWA 292,4 m² · 2026-01 · 1391 m ul. MROZOWA 65,9 m² · 2026-01 · 1399 m Kępa 3 110,1 m² · 2025-03 · 1419 m ul. KAROLA ŁOWIŃSKIEGO 1 052,8 m² · 2024-11 · 1444 m Kępa 111,5 m² · 2025-03 · 1461 m Kępa 514,9 m² · 2025-03 · 1475 m ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 19,8 m² · 2025-12 · 1477 m ul. KAROLA ŁOWIŃSKIEGO 1 267,2 m² · 2025-11 · 1530 m KRAKÓW 107,4 m² · 2025-10 · 1600 m KRAKÓW 443,5 m² · 2025-10 · 1610 m KRAKÓW 593 m² · 2025-10 · 1635 m KRAKÓW 106,5 m² · 2025-10 · 1645 m KRAKÓW 39,9 m² · 2025-10 · 1655 m KRAKÓW 35,3 m² · 2025-10 · 1660 m KRAKÓW 52,8 m² · 2025-10 · 1660 m KRAKÓW 470,7 m² · 2025-10 · 1672 m KRAKÓW 190,4 m² · 2025-10 · 1682 m KRAKÓW 104 m² · 2025-10 · 1686 m ul. KLASZTORNA 19 m² · 2025-05 · 1690 m KRAKÓW 78,8 m² · 2025-10 · 1692 m ul. KLASZTORNA 21,4 m² · 2025-10 · 1714 m ul. KLASZTORNA 18,9 m² · 2025-12 · 1725 m Osiedle Młodości 22,4 m² · 2025-05 · 1758 m Osiedle Młodości 20,9 m² · 2025-06 · 1760 m Osiedle Młodości 18,5 m² · 2025-05 · 1764 m Osiedle Młodości 18,9 m² · 2025-06 · 1768 m ul. WACŁAWA SIEROSZEWSKIEGO 18,3 m² · 2025-06 · 1772 m ul. WACŁAWA SIEROSZEWSKIEGO 18,3 m² · 2025-07 · 1774 m ul. WACŁAWA SIEROSZEWSKIEGO 19,9 m² · 2025-05 · 1778 m Osiedle Młodości 18,5 m² · 2025-06 · 1779 m Osiedle Młodości 19,8 m² · 2025-04 · 1780 m Osiedle Młodości 18,7 m² · 2025-06 · 1782 m ul. STARE WIŚLISKO 142,3 m² · 2025-12 · 1813 m ul. OSIEDLE NA STOKU 19,8 m² · 2025-06 · 1864 m ul. JEŻYNOWA 141,7 m² · 2025-09 · 1921 m ul. STARE WIŚLISKO 99,7 m² · 2025-05 · 1926 m ul. JEŻYNOWA 22,9 m² · 2025-09 · 1931 m Wzgórza Krzesławickie 78,8 m² · 2025-06 · 1936 m ul. JEŻYNOWA 31,4 m² · 2025-09 · 1939 m ul. JEŻYNOWA 58 m² · 2025-09 · 1943 m ul. KORNELA MAKUSZYŃSKIEGO 3 326,9 m² · 2025-05 · 1947 m ul. KAROLA DARWINA 71 m² · 2025-12 · 1951 m ul. JEŻYNOWA 100,5 m² · 2025-09 · 1954 m ul. JEŻYNOWA 239,2 m² · 2025-09 · 1960 m ul. KAROLA DARWINA 71,9 m² · 2024-11 · 1962 m ul. KORNELA MAKUSZYŃSKIEGO 222,2 m² · 2025-05 · 1966 m ul. KAROLA DARWINA 71,5 m² · 2024-10 · 1967 m ul. KAROLA DARWINA 71 m² · 2025-04 · 1978 m ul. KAROLA DARWINA 71,2 m² · 2025-10 · 1983 m ul. KAROLA DARWINA 70,9 m² · 2025-10 · 1993 m ul. KAROLA DARWINA 70,9 m² · 2025-07 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 74,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.