metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

09.09.2025
Cena brutto
50 000 zł
2 778
zł / m²
18,38 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (18 m²), działkę nr 33/146 (18 m²) oraz działkę nr 33/166 (29 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126103_9.0020.33/146

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0020.33/146Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126103_9.0020.33/166

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0020.33/166Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 616 zł/m² 2021 5 transakcji
4 311 zł/m² 2022 5 transakcji
2 759 zł/m² 2023 24 transakcje
3 381 zł/m² 2024 22 transakcje
2 346 zł/m² 2025 29 transakcji
1 037 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-20)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km
Budynek 40 000 zł KRAKÓW · 21.04.2026 416 m Budynek 500 zł 31.03.2026 479 m Budynek 79 000 zł KRAKÓW · 05.03.2026 347 m Budynek 50 000 zł KRAKÓW · 20.02.2026 65 m Budynek 90 000 zł KRAKÓW · 16.01.2026 4 732 ~ 19 ~ m² · 33 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW · 14.01.2026 1 092 ~ 18 ~ m² · 339 m Budynek 64 000 zł KRAKÓW · 10.12.2025 3 383 ~ 19 ~ m² · 450 m Budynek 82 000 zł 31.10.2025 4 380 ~ 19 ~ m² · 36 m Budynek 1 625 zł KRAKÓW · 21.10.2025 85 ~ 19 ~ m² · 417 m Budynek 1 625 zł KRAKÓW · 21.10.2025 86 ~ 19 ~ m² · 433 m Budynek 1 625 zł 21.10.2025 86 ~ 19 ~ m² · 453 m Budynek 2 118 zł 15.10.2025 115 ~ 18 ~ m² · 23 m Budynek 60 000 zł 17.09.2025 3 072 ~ 20 ~ m² · 24 m Budynek 75 000 zł KRAKÓW · 11.09.2025 3 939 ~ 19 ~ m² · 425 m Budynek 60 000 zł 21.08.2025 3 214 ~ 19 ~ m² · 39 m Budynek 42 500 zł 14.08.2025 2 351 ~ 18 ~ m² · 48 m Budynek 85 000 zł 13.08.2025 4 425 ~ 19 ~ m² · 27 m Budynek 55 000 zł 12.08.2025 2 962 ~ 19 ~ m² · 43 m Budynek 45 000 zł 12.08.2025 2 346 ~ 19 ~ m² · 54 m Budynek 73 000 zł 08.05.2025 3 881 ~ 19 ~ m² · 478 m Budynek 65 000 zł 15.04.2025 3 472 ~ 19 ~ m² · 45 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW · 29.01.2025 1 214 16 m² · 350 m Budynek 3 579 300 zł KRAKÓW, ul. TADEUSZA SENDZIMIRA 4 · 20.12.2024 1 647 ~ 2 174 ~ m² · 837 m Budynek 55 000 zł KRAKÓW · 29.11.2024 3 224 17 m² · 402 m Budynek 40 000 zł 27.11.2024 2 086 ~ 19 ~ m² · 54 m Budynek 1 415 000 zł KRAKÓW, ul. WĄWOZOWA 30d · 25.11.2024 36 725 ~ 39 ~ m² · 874 m Budynek 68 500 zł 20.11.2024 3 679 ~ 19 ~ m² · 27 m Budynek 68 000 zł 14.11.2024 3 598 ~ 19 ~ m² · 86 m Budynek 55 000 zł 31.10.2024 2 962 ~ 19 ~ m² · 39 m Budynek 66 000 zł 25.07.2024 3 430 ~ 19 ~ m² · 73 m Budynek 650 000 zł KRAKÓW, ul. JULIUSZA KLEINERA 1a · 08.07.2024 9 101 ~ 71 ~ m² · 515 m Budynek 45 000 zł KRAKÓW · 26.06.2024 2 423 ~ 19 ~ m² · 51 m Budynek 35 000 zł 29.05.2024 1 855 ~ 19 ~ m² · 19 m Budynek 67 000 zł KRAKÓW · 15.05.2024 3 539 ~ 19 ~ m² · 56 m Budynek 69 000 zł 18.03.2024 3 686 ~ 19 ~ m² · 22 m Budynek 65 000 zł 14.03.2024 3 619 ~ 18 ~ m² · 447 m Budynek 55 000 zł KRAKÓW · 04.12.2023 2 866 ~ 19 ~ m² · 45 m Budynek 57 000 zł 26.10.2023 3 050 ~ 19 ~ m² · 27 m Budynek 80 000 zł KRAKÓW · 26.09.2023 3 779 ~ 21 ~ m² · 338 m Budynek 47 000 zł 08.09.2023 2 557 ~ 18 ~ m² · 36 m Budynek 56 000 zł KRAKÓW · 18.08.2023 2 867 ~ 20 ~ m² · 82 m Budynek 49 000 zł 18.07.2023 2 707 ~ 18 ~ m² · 113 m Budynek 63 000 zł 12.06.2023 3 350 ~ 19 ~ m² · 478 m Budynek 24 000 zł 04.05.2023 1 233 ~ 19 ~ m² · 111 m Budynek 35 000 zł KRAKÓW · 18.04.2023 1 874 ~ 19 ~ m² · 344 m Budynek 9 000 zł KRAKÓW · 17.03.2023 473 ~ 19 ~ m² · 414 m Budynek 1 000 zł 17.03.2023 17 798 ~ 0 ~ m² · 447 m Budynek 30 000 zł 17.03.2023 1 562 ~ 19 ~ m² · 447 m Budynek 15 000 zł 09.03.2023 766 ~ 20 ~ m² · 474 m Budynek 24 000 zł KRAKÓW · 09.02.2023 1 328 ~ 18 ~ m² · 105 m Budynek 920 000 zł KRAKÓW, ul. WĄWOZOWA 20 · 04.01.2023 677 m Budynek 35 000 zł 28.12.2022 79 m Budynek 82 000 zł KRAKÓW · 27.12.2022 4 311 ~ 19 ~ m² · 390 m Budynek 25 000 zł KRAKÓW · 08.12.2022 421 m Budynek 23 000 zł KRAKÓW · 25.11.2022 394 m Budynek 65 000 zł KRAKÓW · 18.11.2022 3 366 ~ 19 ~ m² · 459 m Budynek 495 000 zł 01.08.2022 654 m Budynek 35 000 zł KRAKÓW · 14.07.2022 377 m Budynek 7 500 zł KRAKÓW · 30.05.2022 113 m Budynek 100 000 zł 19.05.2022 412 m Budynek 72 002 zł KRAKÓW · 06.04.2022 391 m Budynek 20 388 507 zł KRAKÓW · 29.03.2022 946 m Budynek 19 000 zł KRAKÓW · 09.03.2022 116 m Budynek 19 000 zł KRAKÓW · 09.03.2022 341 m Budynek 22 500 zł 11.02.2022 48 m Budynek 47 500 zł 28.12.2021 412 m Budynek 42 500 zł KRAKÓW · 30.11.2021 460 m Budynek 8 798 190 zł KRAKÓW · 30.11.2021 918 m Budynek 50 000 zł KRAKÓW · 14.10.2021 408 m Budynek 19 500 zł KRAKÓW · 31.08.2021 17 m Budynek 14 000 zł 06.08.2021 62 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW · 05.08.2021 78 m Budynek 47 000 zł KRAKÓW · 22.06.2021 30 m Budynek 57 505 zł KRAKÓW · 06.05.2021 477 m Budynek 1 000 zł 06.05.2021 479 m Budynek 835 000 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 74 · 27.04.2021 9 278 90 m² · 832 m Budynek 45 000 zł 22.04.2021 479 m Budynek 47 500 zł KRAKÓW · 12.04.2021 658 m Budynek 5 636 967 zł KRAKÓW, ul. MROZOWA · 29.03.2021 669 m Budynek 3 000 zł KRAKÓW · 25.03.2021 63 m Budynek 28 000 zł KRAKÓW · 23.02.2021 477 m Budynek 1 000 zł 23.02.2021 479 m Budynek 24 500 zł KRAKÓW · 22.01.2021 461 m Budynek 2 000 zł 22.01.2021 479 m Budynek 7 500 zł 08.01.2021 63 m Budynek 735 000 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 74B · 07.01.2021 823 m Budynek 724 500 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 74A · 29.12.2020 828 m Budynek 35 000 zł KRAKÓW · 10.11.2020 12 m Budynek 16 000 zł KRAKÓW · 09.11.2020 43 m Budynek 10 500 zł KRAKÓW · 03.11.2020 22 m Budynek 22 000 zł KRAKÓW · 19.10.2020 413 m Budynek 500 zł 19.10.2020 479 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW · 30.09.2020 398 m Budynek 15 000 zł KRAKÓW · 28.09.2020 76 m Budynek 18 800 zł KRAKÓW · 14.09.2020 45 m Budynek 14 000 zł KRAKÓW · 13.08.2020 29 m Budynek 15 000 zł 01.07.2020 26 m Budynek 15 000 zł KRAKÓW · 15.06.2020 479 m Budynek 19 000 zł KRAKÓW · 04.06.2020 24 m Budynek 919 500 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76L · 30.03.2020 802 m Budynek 1 198 890 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 74B · 05.03.2020 828 m Budynek 13 000 zł KRAKÓW · 11.02.2020 479 m Budynek 475 000 zł KRAKÓW, ul. TADEUSZA LEHRA-SPŁAWIŃSKIEGO 14 · 20.01.2020 658 m Budynek 20 200 zł KRAKÓW · 13.01.2020 475 m Budynek 25 000 zł 07.01.2020 18 m Budynek 10 000 zł 02.01.2020 30 m Budynek 8 000 zł KRAKÓW · 19.12.2019 528 m Budynek 29 000 zł 27.11.2019 45 m Budynek 220 000 zł 22.11.2019 644 m Budynek 434 000 zł KRAKÓW · 10.10.2019 658 m Budynek 246 000 zł KRAKÓW, ul. MROZOWA · 28.08.2019 883 m Budynek 13 000 zł 12.08.2019 66 m Budynek 15 000 zł 15.07.2019 406 m Budynek 30 000 zł 11.07.2019 16 m Budynek 246 000 zł KRAKÓW, ul. MROZOWA · 10.07.2019 883 m Budynek 20 000 zł 14.05.2019 59 m Budynek 150 000 zł 14.05.2019 712 m Budynek 496 500 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76F · 30.04.2019 817 m Budynek 7 749 000 zł 24.04.2019 730 m Budynek 9 035 000 zł KRAKÓW · 23.04.2019 559 m Budynek 30 000 zł 15.04.2019 109 m Budynek 648 500 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76J · 15.04.2019 825 m Budynek 28 000 zł KRAKÓW · 21.03.2019 54 m Budynek 23 000 zł 15.03.2019 30 m Budynek 35 000 zł 01.03.2019 28 m Budynek 29 500 zł KRAKÓW · 13.02.2019 479 m Budynek 29 000 zł 12.12.2018 42 m Budynek 5 000 zł KRAKÓW · 28.11.2018 359 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW · 25.09.2018 476 m Budynek 5 000 zł 25.09.2018 479 m Budynek 20 000 zł 21.09.2018 479 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW · 27.07.2018 428 m Budynek 16 000 zł KRAKÓW · 23.05.2018 102 m Budynek 10 000 zł 09.04.2018 422 m Budynek 24 000 zł 29.03.2018 71 m Budynek 7 000 zł KRAKÓW · 21.03.2018 401 m Budynek 534 500 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76H · 19.03.2018 810 m Budynek 656 100 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76G · 09.02.2018 833 m Budynek 844 900 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76K · 31.01.2018 821 m Budynek 609 500 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76C · 03.01.2018 826 m Budynek 452 500 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76E · 28.12.2017 809 m Budynek 508 820 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 76D · 28.12.2017 817 m Budynek 31 000 zł 12.12.2017 17 m Budynek 15 000 zł KRAKÓW · 25.10.2017 402 m Budynek 9 900 zł KRAKÓW · 11.10.2017 17 m Budynek 19 800 zł KRAKÓW · 06.10.2017 480 m Budynek 17 000 zł 28.09.2017 84 m Budynek 6 000 zł KRAKÓW · 28.08.2017 454 m Budynek 32 500 zł KRAKÓW · 25.08.2017 457 m Budynek 500 zł 25.08.2017 479 m Budynek 14 514 000 zł KRAKÓW, ul. MROZOWA · 07.08.2017 858 m Budynek 10 000 zł KRAKÓW · 26.07.2017 433 m Budynek 9 000 zł 03.07.2017 29 m Budynek 740 000 zł KRAKÓW, ul. MELCHIORA WAŃKOWICZA 7 · 18.05.2017 659 m Budynek 19 000 zł 10.04.2017 57 m Budynek 14 900 zł 10.04.2017 468 m Budynek 7 000 zł 02.01.2017 463 m Budynek 10 000 zł 29.12.2016 116 m Budynek 14 500 zł KRAKÓW · 08.12.2016 417 m Budynek 100 000 zł KRAKÓW, ul. TADEUSZA LEHRA-SPŁAWIŃSKIEGO 5 · 06.12.2016 595 m Budynek 17 000 zł 01.12.2016 3 m Budynek 16 000 zł 20.10.2016 6 m Budynek 13 100 zł 06.10.2016 477 m Budynek 2 400 zł 06.10.2016 479 m Budynek 19 000 zł KRAKÓW · 04.10.2016 419 m Budynek 25 000 zł KRAKÓW · 02.09.2016 101 m Budynek 18 750 zł KRAKÓW · 31.05.2016 22 m Budynek 14 000 zł 22.04.2016 24 m Budynek 10 000 zł KRAKÓW · 22.04.2016 421 m Budynek 12 000 zł 07.12.2015 421 m Budynek 11 000 zł KRAKÓW * · 14.10.2011 579 19 m² · 347 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-20 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
18,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 2 720 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −6,4% mediana: 2 907 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 35 m ?
  • Cena o 6,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 195 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 28 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 907 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+74,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-09 · 0 m 49 000 zł 2 666 zł/m² Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-10 · 23 m 2 118 zł 115 zł/m² Osiedle Stalowe 19,2 m² · 2025-08 · 27 m 85 000 zł 4 424 zł/m² KRAKÓW 19 m² · 2026-01 · 33 m 89 000 zł 4 679 zł/m² Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-08 · 39 m 50 000 zł 2 679 zł/m² Osiedle Stalowe 18,6 m² · 2025-08 · 43 m 54 000 zł 2 907 zł/m² Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-04 · 45 m 64 000 zł 3 418 zł/m² Krzesławice 18,1 m² · 2025-08 · 48 m 41 500 zł 2 296 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 74,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 6,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości