Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 773 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.04.2025

Cena brutto

1 773 zł

zł / m²

19,83 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 773 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (20 m²) oraz działkę nr 246/12 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 20 m²

Śr. cena / m² (szac.) 89 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126103_9.0047.246/12.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 773 zł

Cena / m²

89 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0047.246/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

246/12

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

1 773 zł

Cena / m²

89 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0047.246/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 567 zł/m² 2020 6 transakcji

5 983 zł/m² 2021 2 transakcje

6 967 zł/m² 2023 25 transakcji

6 377 zł/m² 2024 37 transakcji

556 zł/m² 2025 50 transakcji

6 463 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-47)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-47 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 773 zł

Powierzchnia

19,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 773 zł 89 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,4% mediana: 89 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 12 59–319

0 319–578

0 578–837

0 837–1 096

0 1 096–1 355

0 1 355–1 615

0 1 615–1 874

1 1 874–2 133

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 44 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

89 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−97,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Młodości 19,8 m² · 2025-04 · 0 m ul. WACŁAWA SIEROSZEWSKIEGO 19,9 m² · 2025-05 · 3 m ul. WACŁAWA SIEROSZEWSKIEGO 18,3 m² · 2025-07 · 9 m ul. WACŁAWA SIEROSZEWSKIEGO 18,3 m² · 2025-06 · 12 m Osiedle Młodości 18,9 m² · 2025-06 · 18 m Osiedle Młodości 18,5 m² · 2025-05 · 24 m Osiedle Młodości 18,5 m² · 2025-06 · 28 m Osiedle Młodości 20,9 m² · 2025-06 · 31 m Osiedle Młodości 22,4 m² · 2025-05 · 34 m Osiedle Młodości 18,7 m² · 2025-06 · 36 m ul. KLASZTORNA 19 m² · 2025-05 · 156 m ul. KLASZTORNA 18,9 m² · 2025-12 · 156 m ul. KLASZTORNA 21,4 m² · 2025-10 · 168 m ul. ODMĘTOWA 124,6 m² · 2025-10 · 256 m ul. ZBYSZKA Z BOGDAŃCA 33,1 m² · 2024-10 · 469 m ul. ZBYSZKA Z BOGDAŃCA 108,3 m² · 2024-10 · 480 m ul. STARE WIŚLISKO 142,3 m² · 2025-12 · 621 m ul. STARE WIŚLISKO 99,7 m² · 2025-05 · 770 m ul. MARKA KUBLIŃSKIEGO 160,8 m² · 2024-11 · 793 m ul. STARE WIŚLISKO 104,9 m² · 2025-05 · 823 m ul. STARE WIŚLISKO 104,7 m² · 2025-08 · 832 m ul. SYRACHOWSKA 58,2 m² · 2025-10 · 859 m ul. SYRACHOWSKA 154,9 m² · 2025-05 · 859 m ul. TADEUSZA PTASZYCKIEGO 90,2 m² · 2025-05 · 872 m ul. SYRACHOWSKA 271,8 m² · 2025-10 · 883 m ul. TADEUSZA PTASZYCKIEGO 102,9 m² · 2025-05 · 901 m KRAKÓW 42,7 m² · 2025-03 · 972 m ul. GRANICZNA 99 m² · 2025-08 · 973 m KRAKÓW 27,3 m² · 2025-03 · 974 m ul. KLASZTORNA 138,9 m² · 2024-10 · 975 m ul. BARDOSA 116,6 m² · 2024-12 · 1257 m ul. ZAPUSTA 19,6 m² · 2025-12 · 1320 m ul. ZAPUSTA 11 m² · 2025-12 · 1332 m ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 19,8 m² · 2025-12 · 1403 m Kępa 15 m² · 2026-01 · 1427 m KRAKÓW 18,3 m² · 2026-01 · 1677 m KRAKÓW 16,5 m² · 2025-01 · 1691 m ul. SZPARAGOWA 32 m² · 2024-10 · 1710 m ul. SZPARAGOWA 365,9 m² · 2024-10 · 1717 m ul. SZPARAGOWA 89,9 m² · 2024-10 · 1720 m Osiedle Stalowe 18,9 m² · 2024-11 · 1741 m Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-04 · 1780 m Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-08 · 1786 m KRAKÓW 19 m² · 2026-01 · 1792 m ul. SKROMNA 98,5 m² · 2025-10 · 1800 m Osiedle Stalowe 19,2 m² · 2025-08 · 1804 m Osiedle Stalowe 18,6 m² · 2025-08 · 1809 m Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-10 · 1819 m Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-09 · 1825 m KRAKÓW 19,1 m² · 2025-10 · 1857 m KRAKÓW 19 m² · 2025-09 · 1857 m Krzesławice 18,1 m² · 2025-08 · 1870 m KRAKÓW 18,9 m² · 2025-10 · 1881 m Kępa 327,7 m² · 2025-03 · 1892 m Kępa 111,5 m² · 2025-03 · 1898 m Krzesławice 18,9 m² · 2025-10 · 1900 m Kępa 3 110,1 m² · 2025-03 · 1913 m ul. ZOFII KOSSAK-SZCZUCKIEJ 89,9 m² · 2025-01 · 1928 m Krzesławice 18,6 m² · 2025-05 · 1929 m Kępa 514,9 m² · 2025-03 · 1942 m ul. JEŻYNOWA 22,9 m² · 2025-09 · 1948 m ul. JEŻYNOWA 31,4 m² · 2025-09 · 1950 m ul. JEŻYNOWA 100,5 m² · 2025-09 · 1956 m ul. JEŻYNOWA 141,7 m² · 2025-09 · 1959 m ul. JEŻYNOWA 58 m² · 2025-09 · 1972 m ul. JEŻYNOWA 239,2 m² · 2025-09 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 234 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,6%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.