Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 358 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 32 341 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

13.01.2026 MROZOWA 9a, KRAKÓW

Cena brutto

32 341 zł

zł / m²

358,32 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 358 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 490 m². Łączna cena transakcji wyniosła 32 341 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MROZOWA 9a, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (292 m²), budynek nr 2_BUD (66 m²) oraz działkę nr 18 (1 490 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 490 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 22 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 13.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MROZOWA 9a, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MROZOWA 9a, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126103_9.0020.18.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

32 341 zł

Cena / m²

111 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MROZOWA 9a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126103_9.0020.18.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

32 341 zł

Cena / m²

490 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0020.18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 490 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

32 341 zł

Cena / m²

22 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MROZOWA 9a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0020.18Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

501 zł/m² 2019 7 transakcji

2 171 zł/m² 2020 5 transakcji

431 zł/m² 2021 1 transakcja

5 409 zł/m² 2023 8 transakcji

4 504 zł/m² 2024 23 transakcje

14 576 zł/m² 2025 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MROZOWA 9a, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-20)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MROZOWA 9a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MROZOWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-20, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

32 341 zł

Powierzchnia

358,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 32 341 zł 90 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −86,4% mediana: 665 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 187–2 490

0 2 490–4 793

0 4 793–7 097

0 7 097–9 400

0 9 400–11 703

0 11 703–14 006

0 14 006–16 310

1 16 310–18 613

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 126 m ?
Infrastruktura kolejowa 58 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

665 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−97,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MROZOWA 292,4 m² · 2026-01 · 0 m ul. MROZOWA 65,9 m² · 2026-01 · 10 m ul. BLOKOWA 310,8 m² · 2025-10 · 156 m ul. KAROLA ŁOWIŃSKIEGO 1 052,8 m² · 2024-11 · 352 m ul. KAROLA ŁOWIŃSKIEGO 1 267,2 m² · 2025-11 · 446 m ul. TADEUSZA SENDZIMIRA 1 853 m² · 2024-12 · 521 m ul. TADEUSZA SENDZIMIRA 320,8 m² · 2024-12 · 550 m ul. KAROLA DARWINA 71 m² · 2025-12 · 648 m ul. KAROLA DARWINA 71,9 m² · 2024-11 · 661 m ul. KAROLA DARWINA 71,5 m² · 2024-10 · 668 m ul. KAROLA DARWINA 71 m² · 2025-04 · 681 m ul. KAROLA DARWINA 71,2 m² · 2025-10 · 687 m ul. KAROLA DARWINA 70,9 m² · 2025-10 · 700 m ul. KAROLA DARWINA 70,9 m² · 2025-07 · 706 m ul. ŁAZOWA 72 m² · 2025-05 · 761 m ul. KAROLA DARWINA 104,9 m² · 2024-12 · 765 m ul. LUBOCKA 105,4 m² · 2025-12 · 1090 m ul. LUBOCKA 105,3 m² · 2025-12 · 1103 m ul. LUBOCKA 106,4 m² · 2025-12 · 1115 m ul. LUBOCKA 106,8 m² · 2025-12 · 1141 m ul. STUDZIENNA 91,6 m² · 2025-11 · 1142 m ul. LUBOCKA 106,3 m² · 2026-01 · 1154 m ul. Stokowa 79,1 m² · 2025-01 · 1218 m ul. STOKOWA 79,7 m² · 2025-11 · 1229 m ul. Stokowa 79,4 m² · 2025-04 · 1233 m ul. Stokowa 79,3 m² · 2025-02 · 1233 m ul. Stokowa 89,8 m² · 2025-02 · 1233 m ul. WĄWOZOWA 20,3 m² · 2025-02 · 1246 m ul. STUDZIENNA 89 m² · 2025-01 · 1284 m ul. STUDZIENNA 88,7 m² · 2024-12 · 1289 m Krzesławice 18,1 m² · 2025-08 · 1302 m ul. STANISŁAWA FRASIA 92,2 m² · 2025-06 · 1327 m ul. LUBOCKA 162,6 m² · 2025-04 · 1329 m ul. LUBOCKA 78,4 m² · 2025-04 · 1342 m Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-09 · 1346 m Osiedle Stalowe 18,4 m² · 2025-10 · 1352 m Osiedle Stalowe 18,6 m² · 2025-08 · 1363 m Osiedle Stalowe 19,2 m² · 2025-08 · 1368 m ul. POMYKANY 126,8 m² · 2025-04 · 1376 m Krzesławice 18,6 m² · 2025-05 · 1378 m KRAKÓW 19 m² · 2026-01 · 1379 m Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-08 · 1385 m ul. OSIEDLE NA WZGÓRZACH 18,8 m² · 2025-12 · 1390 m Osiedle Stalowe 18,7 m² · 2025-04 · 1391 m Krzesławice 18,9 m² · 2025-10 · 1392 m KRAKÓW 18,9 m² · 2025-10 · 1402 m KRAKÓW 19,1 m² · 2025-10 · 1416 m KRAKÓW 19 m² · 2025-09 · 1421 m Osiedle Stalowe 18,9 m² · 2024-11 · 1431 m KRAKÓW 16,5 m² · 2025-01 · 1536 m KRAKÓW 18,3 m² · 2026-01 · 1543 m ul. GRĘBAŁOWSKA 125,8 m² · 2024-11 · 1558 m ul. KOCMYRZOWSKA 29 m² · 2024-12 · 1564 m Wzgórza Krzesławickie 78,8 m² · 2025-06 · 1565 m ul. KOCMYRZOWSKA 16,2 m² · 2024-12 · 1566 m ul. Grębałowska 83,5 m² · 2025-10 · 1577 m ul. OSIEDLE NA WZGÓRZACH 18,8 m² · 2025-02 · 1620 m ul. OSIEDLE NA STOKU 19,8 m² · 2025-06 · 1700 m ul. KANTOROWICKA 1 260,9 m² · 2025-09 · 1822 m KRAKÓW 593 m² · 2025-10 · 1880 m KRAKÓW 107,4 m² · 2025-10 · 1882 m KRAKÓW 443,5 m² · 2025-10 · 1884 m KRAKÓW 106,5 m² · 2025-10 · 1916 m KRAKÓW 78,8 m² · 2025-10 · 1926 m KRAKÓW 104 m² · 2025-10 · 1931 m KRAKÓW 190,4 m² · 2025-10 · 1932 m KRAKÓW 52,8 m² · 2025-10 · 1933 m KRAKÓW 470,7 m² · 2025-10 · 1934 m KRAKÓW 39,9 m² · 2025-10 · 1938 m ul. HALINY CIEŚLIŃSKIEJ-BRZESKIEJ 127,5 m² · 2025-06 · 1945 m KRAKÓW 35,3 m² · 2025-10 · 1947 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.