Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2025 Czarnej Hańczy 53, Białystok

Cena brutto

670 000 zł

1 856

zł / m²

118,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 361 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Czarnej Hańczy 53, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 392_BUD (119 m²) oraz działkę nr 2086 (361 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 361 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 856 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Czarnej Hańczy 53, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Czarnej Hańczy 53, Białystok

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

206101_1.0015.392_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

392_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

670 000 zł

Cena / m²

5 632 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Czarnej Hańczy 53

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0015.2086 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2086

Powierzchnia ewidencyjna

361 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

670 000 zł

Cena / m²

5 632 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Czarnej Hańczy 53

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0015.2086Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 360,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 288,57 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 360,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 406 zł/m² 2021 13 transakcji

5 348 zł/m² 2022 12 transakcji

6 972 zł/m² 2023 12 transakcji

7 543 zł/m² 2024 36 transakcji

7 909 zł/m² 2025 22 transakcje

9 695 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Czarnej Hańczy 53, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bagnówka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Czarnej Hańczy 53

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Czarnej Hańczy Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bagnówka, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

670 000 zł

Powierzchnia

118,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 670 000 zł 5 632 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,5% mediana: 7 559 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 668–5 602

Ta nieruchomość 1 5 602–6 536

7 6 536–7 470

7 7 470–8 404

5 8 404–9 338

1 9 338–10 273

0 10 273–11 207

3 11 207–12 141

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 559 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Czarnej Hańczy 119 m² · 2025-10 · 6 m ul. Czarnej Hańczy 111,1 m² · 2024-11 · 59 m ul. Czarnej Hańczy 120,1 m² · 2025-04 · 73 m ul. Słonecznikowa 76,1 m² · 2026-03 · 261 m ul. Nadbużańska 96,5 m² · 2025-11 · 291 m ul. Malwowa 76,8 m² · 2024-09 · 312 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2024-11 · 317 m ul. Malwowa 75 m² · 2024-09 · 323 m ul. Malwowa 76,7 m² · 2024-12 · 332 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 336 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2024-10 · 336 m ul. Malwowa 76,7 m² · 2024-11 · 339 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2026-04 · 342 m ul. Malwowa 77 m² · 2024-10 · 353 m ul. Malwowa 74,8 m² · 2024-10 · 356 m ul. Malwowa 76,9 m² · 2024-10 · 361 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 361 m ul. Malwowa 77,2 m² · 2024-12 · 375 m ul. Malwowa 75 m² · 2025-01 · 378 m ul. Malwowa 75 m² · 2024-10 · 382 m ul. Malwowa 76,7 m² · 2024-12 · 398 m ul. Storczykowa 75,3 m² · 2025-06 · 398 m ul. Malwowa 74,8 m² · 2025-02 · 403 m ul. Niemeńska 180,7 m² · 2025-12 · 409 m ul. Diamentowa 80,8 m² · 2025-09 · 418 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-01 · 422 m ul. Malwowa 74,9 m² · 2025-03 · 426 m ul. Prypecka 91,9 m² · 2024-09 · 443 m ul. Prypecka 92,1 m² · 2025-07 · 451 m Osiedle Wyżyny 75 m² · 2026-03 · 554 m Osiedle Wyżyny 74,9 m² · 2026-03 · 574 m Osiedle Wyżyny 76,8 m² · 2026-03 · 592 m ul. Skalna 107,1 m² · 2025-10 · 592 m ul. Supraślska 226,2 m² · 2025-05 · 630 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2025-09 · 632 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 633 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-09 · 633 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 634 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2025-10 · 635 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2024-12 · 637 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-12 · 638 m ul. Kwiat Lotosu 115,4 m² · 2025-04 · 641 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2025-07 · 647 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2024-12 · 647 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2025-11 · 649 m Osiedle Wyżyny 115,4 m² · 2024-12 · 649 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-11 · 654 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 654 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-11 · 654 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2024-12 · 655 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-04 · 656 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-04 · 656 m ul. Hibiskusowa 113,9 m² · 2025-09 · 657 m ul. Surfiniowa 113,9 m² · 2025-04 · 658 m ul. Niezapominajki 75,4 m² · 2026-06 · 687 m ul. Zawilcowa 76,7 m² · 2024-11 · 704 m ul. Rumiankowa 97,7 m² · 2026-03 · 803 m ul. Zawilcowa 115,4 m² · 2025-07 · 806 m ul. Baśniowa 173,1 m² · 2025-03 · 858 m ul. Onyksowa 115,3 m² · 2024-10 · 946 m ul. Bagnówka-kolonia 87 m² · 2026-02 · 952 m ul. Lazurowa 140,1 m² · 2026-05 · 1025 m ul. Bursztynowa 98,4 m² · 2024-08 · 1037 m ul. Gajowa 77 m² · 2025-05 · 1056 m ul. Ogrodowa 116,9 m² · 2025-02 · 1064 m ul. Jakuba Szapiro 105,4 m² · 2025-10 · 1145 m ul. Jakuba Szapiro 105,6 m² · 2025-06 · 1166 m ul. Skalna 109,5 m² · 2025-08 · 1179 m ul. Jakuba Szapiro 104 m² · 2025-06 · 1188 m ul. Obłoków 100,3 m² · 2026-03 · 1196 m ul. Jakuba Szapiro 104,3 m² · 2025-06 · 1202 m ul. Obłoków 84,1 m² · 2026-03 · 1202 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-09 · 1204 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-10 · 1206 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-10 · 1209 m ul. Jakuba Szapiro 103,9 m² · 2024-12 · 1210 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-12 · 1211 m ul. Krokusowa 76,8 m² · 2026-02 · 1215 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2026-01 · 1217 m ul. Zbigniewa Rećki 106 m² · 2025-12 · 1218 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-06 · 1221 m ul. Jakuba Szapiro 103,8 m² · 2024-12 · 1222 m ul. Krokusowa 76,8 m² · 2025-08 · 1223 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-09 · 1228 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-07 · 1230 m ul. Zbigniewa Rećki 107,1 m² · 2024-12 · 1232 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-07 · 1235 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-09 · 1237 m ul. Krokusowa 76,6 m² · 2026-03 · 1243 m ul. Krokusowa 76,7 m² · 2025-11 · 1245 m ul. Zbigniewa Rećki 79,9 m² · 2025-06 · 1251 m ul. Krokusowa 76,6 m² · 2026-02 · 1251 m ul. Zbigniewa Rećki 79,9 m² · 2025-06 · 1253 m ul. Ustronna 142,3 m² · 2026-01 · 1264 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2025-09 · 1264 m ul. Krokusowa 74,8 m² · 2025-09 · 1274 m ul. Krokusowa 75,1 m² · 2026-04 · 1277 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2026-03 · 1283 m ul. Zbigniewa Rećki 109,6 m² · 2026-01 · 1287 m ul. Krokusowa 75 m² · 2026-05 · 1293 m ul. Boruty 116,9 m² · 2024-10 · 1294 m ul. Krokusowa 75 m² · 2026-05 · 1297 m ul. Krokusowa 75 m² · 2025-11 · 1304 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2025-11 · 1307 m ul. Krokusowa 74,9 m² · 2025-12 · 1318 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 1321 m Karakule 76,6 m² · 2026-03 · 1326 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 1326 m ul. Liliowa 76,7 m² · 2025-11 · 1329 m ul. Przytulna 159,4 m² · 2025-09 · 1339 m ul. Familijna 68,9 m² · 2024-12 · 1343 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 1344 m ul. Familijna 184,2 m² · 2024-12 · 1348 m ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 1348 m ul. Przytulna 66,3 m² · 2026-02 · 1385 m ul. Daliowa 75,1 m² · 2024-10 · 1389 m ul. Przytulna 93 m² · 2026-02 · 1394 m ul. Jaroszówka 89,7 m² · 2026-02 · 1407 m ul. Wiklinowa 122 m² · 2025-07 · 1408 m ul. Cypiska 106,2 m² · 2025-11 · 1505 m ul. Liliowa 76,8 m² · 2025-10 · 1528 m ul. Cypiska 118,6 m² · 2025-01 · 1544 m ul. Rycerska 85,4 m² · 2026-02 · 1609 m ul. Supraślska 31,4 m² · 2025-04 · 1654 m ul. Stepowa 89,8 m² · 2025-03 · 1658 m ul. Supraślska 27,2 m² · 2025-04 · 1659 m ul. Supraślska 25,7 m² · 2025-04 · 1662 m ul. Rycerska 118,8 m² · 2024-12 · 1674 m ul. Św. Ambrożego 104,1 m² · 2024-12 · 1689 m ul. Krasnoludków 59,4 m² · 2026-03 · 1689 m ul. Św. Ambrożego 104,1 m² · 2024-11 · 1720 m ul. 3-go Maja 210,6 m² · 2024-09 · 1743 m ul. Konstantego Kosińskiego 143,6 m² · 2026-01 · 1747 m ul. por. Anatola Radziwonika 236,5 m² · 2025-04 · 1752 m ul. Jaroszówka 131,1 m² · 2025-03 · 1774 m ul. Skrzatów 61 m² · 2025-10 · 1786 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2025-04 · 1814 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2025-03 · 1830 m ul. Ziołowa 110,1 m² · 2025-01 · 1837 m ul. Czerwonego Kapturka 127,9 m² · 2025-09 · 1841 m ul. Różana 75,6 m² · 2025-01 · 1841 m ul. Św. Ambrożego 104,2 m² · 2024-12 · 1846 m ul. Jerzego Antoniewicza 104,7 m² · 2025-07 · 1859 m ul. Rycerska 118,4 m² · 2025-08 · 1861 m ul. Simony Kossak 90,9 m² · 2025-04 · 1866 m ul. Jerzego Antoniewicza 79,4 m² · 2025-01 · 1886 m ul. Różana 75,5 m² · 2025-09 · 1907 m ul. Afrodyty 361,6 m² · 2025-10 · 1918 m Sowlany 28,7 m² · 2025-07 · 1922 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 73,8 m² · 2025-03 · 1955 m ul. Władysława Raginisa 54,7 m² · 2025-06 · 1977 m ul. Rycerska 190,9 m² · 2024-12 · 1983 m ul. Władysława Raginisa 22,4 m² · 2025-06 · 1983 m ul. Józefa Karola Puchalskiego 89,1 m² · 2024-12 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 559 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

77,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,1%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.