Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 347 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.08.2025 Gajowicka 117, Wrocław

Cena brutto

347 000 zł

10 146

zł / m² lokalu

34,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 208 m². Łączna cena transakcji wyniosła 347 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Gajowicka 117, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (34 m²), budynek nr 1_BUD (209 m²) oraz działkę nr 21/45 (208 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 347 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 146 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.08.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gajowicka 117, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gajowicka 117, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0028.AR_16.21/45.1_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

7_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Cena brutto

347 000 zł

Cena / m²

10 146 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Gajowicka 117

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0028.AR_16.21/45.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

347 000 zł

Cena / m²

1 662 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Gajowicka 117

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0028.AR_16.21/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

21/45

Powierzchnia ewidencyjna

208 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

347 000 zł

Cena / m²

10 146 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Gajowicka 117

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0028.AR_16.21/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 316 zł/m² 2020 5 transakcji

7 998 zł/m² 2021 89 transakcji

7 883 zł/m² 2022 42 transakcje

9 508 zł/m² 2023 32 transakcje

8 607 zł/m² 2025 45 transakcji

9 483 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gajowicka 117, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabiszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Gajowicka 117

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gajowicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grabiszyn, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

347 000 zł

Powierzchnia

34,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 347 000 zł 10 146 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −6,6% mediana: 10 861 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 8 797–9 643

Ta nieruchomość 4 9 643–10 489

2 10 489–11 334

4 11 334–12 180

6 12 180–13 026

0 13 026–13 871

1 13 871–14 717

2 14 717–15 563

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 295 m ?
Cena o 6,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 861 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gajowicka 34,2 m² · 2026-02 · 0 m ul. Gajowicka 34,2 m² · 2025-08 · 0 m ul. Gajowicka 65,2 m² · 2026-05 · 17 m ul. Gajowicka 34,8 m² · 2026-04 · 17 m ul. Krucza 34,2 m² · 2026-04 · 50 m ul. Jemiołowa 60,7 m² · 2025-08 · 64 m ul. Jemiołowa 50,7 m² · 2026-03 · 80 m ul. Grochowa 34,8 m² · 2025-08 · 88 m ul. Jemiołowa 52,6 m² · 2026-07 · 88 m ul. Jemiołowa 52,6 m² · 2025-07 · 103 m ul. Jemiołowa 63,6 m² · 2025-09 · 147 m ul. Wróbla 48,1 m² · 2025-06 · 147 m ul. Gajowicka 57,7 m² · 2025-06 · 180 m ul. Krucza 54,2 m² · 2025-08 · 219 m ul. Krucza 45,2 m² · 2025-07 · 220 m ul. Wróbla 57,4 m² · 2025-04 · 221 m ul. Gajowicka 24,1 m² · 2025-06 · 224 m ul. Gajowicka 32,4 m² · 2026-04 · 224 m ul. Gajowicka 32,7 m² · 2026-03 · 226 m ul. Gajowicka 41,5 m² · 2025-04 · 226 m ul. Gajowicka 43 m² · 2025-07 · 226 m ul. Gajowicka 32,7 m² · 2025-08 · 226 m ul. Gajowicka 32,2 m² · 2025-07 · 229 m ul. Grochowa 17,4 m² · 2025-07 · 230 m ul. Grochowa 26,4 m² · 2025-06 · 230 m ul. Gajowicka 33,5 m² · 2026-03 · 232 m ul. Gajowicka 43 m² · 2025-04 · 232 m ul. Krucza 56 m² · 2025-07 · 233 m ul. Krucza 26,2 m² · 2025-08 · 254 m ul. Krucza 45,2 m² · 2026-07 · 255 m ul. Krucza 55,2 m² · 2025-05 · 259 m ul. Krucza 45,2 m² · 2026-03 · 259 m ul. Oficerska 51,5 m² · 2026-03 · 267 m ul. Oficerska 52,9 m² · 2025-06 · 268 m ul. Oficerska 48 m² · 2026-02 · 268 m ul. Grochowa 51 m² · 2026-03 · 278 m ul. Krucza 56 m² · 2026-04 · 284 m ul. Gajowicka 42,1 m² · 2025-05 · 295 m ul. Gajowicka 32,7 m² · 2026-03 · 295 m ul. Grochowa 19,9 m² · 2026-04 · 295 m ul. Bernarda Pretficza 86,2 m² · 2025-05 · 298 m ul. Gajowicka 41,1 m² · 2026-04 · 299 m ul. Gajowicka 43 m² · 2025-08 · 299 m ul. Gajowicka 32,7 m² · 2026-03 · 299 m ul. Gajowicka 42,1 m² · 2025-05 · 304 m ul. Gajowicka 42,1 m² · 2025-06 · 304 m ul. Gajowicka 33,8 m² · 2025-05 · 304 m ul. Grochowa 51,9 m² · 2025-10 · 313 m ul. Krucza 35,7 m² · 2025-06 · 319 m ul. Krucza 45,2 m² · 2025-05 · 323 m ul. Wróbla 47,2 m² · 2025-07 · 324 m ul. Krucza 48 m² · 2025-08 · 325 m ul. Altanowa 50,5 m² · 2026-02 · 329 m ul. Grochowa 51,9 m² · 2026-07 · 330 m ul. Krucza 45,2 m² · 2025-09 · 336 m ul. Łączności 36,5 m² · 2025-06 · 346 m ul. Krucza 63 m² · 2026-03 · 346 m ul. Skwierzyńska 36,4 m² · 2025-07 · 353 m ul. Jemiołowa 36 m² · 2025-07 · 367 m ul. Kwaśna 22,7 m² · 2025-06 · 368 m ul. Kwaśna 50,6 m² · 2025-05 · 368 m ul. Gajowicka 32,7 m² · 2026-03 · 370 m ul. Gajowicka 32,4 m² · 2026-04 · 370 m ul. Gajowicka 34,8 m² · 2025-08 · 370 m ul. Łączności 53 m² · 2025-04 · 370 m ul. Jantarowa 55 m² · 2025-04 · 370 m ul. Żelazna 43,4 m² · 2025-08 · 371 m ul. Jemiołowa 44,1 m² · 2026-07 · 372 m ul. Icchaka Lejba Pereca 52,6 m² · 2025-04 · 374 m ul. Icchaka Lejba Pereca 34,8 m² · 2025-07 · 374 m ul. Stalowa 80,4 m² · 2026-04 · 374 m ul. Icchaka Lejba Pereca 51,9 m² · 2025-08 · 375 m ul. Gajowicka 42,1 m² · 2025-08 · 376 m ul. Gajowicka 32,4 m² · 2025-09 · 376 m ul. Icchaka Lejba Pereca 52,6 m² · 2026-07 · 376 m ul. Krucza 46 m² · 2026-07 · 377 m ul. Krucza 46,5 m² · 2026-07 · 377 m ul. Żelazna 74,7 m² · 2026-02 · 378 m ul. Gajowicka 32,4 m² · 2026-03 · 382 m ul. Gajowicka 43 m² · 2026-03 · 382 m ul. Gajowicka 42,1 m² · 2025-08 · 382 m ul. ul. Gajowicka 32,4 m² · 2025-05 · 382 m ul. Krucza 46,5 m² · 2026-03 · 383 m ul. Krucza 45,5 m² · 2025-06 · 383 m ul. Krucza 46,5 m² · 2025-04 · 383 m ul. Icchaka Lejba Pereca 34,7 m² · 2026-03 · 385 m ul. Bernarda Pretficza 48,4 m² · 2026-03 · 386 m ul. Gajowicka 43 m² · 2026-06 · 387 m ul. Jemiołowa 45,1 m² · 2025-10 · 388 m ul. Gajowicka 34,8 m² · 2025-08 · 389 m ul. Gajowicka 34,8 m² · 2026-03 · 389 m ul. Gajowicka 42,1 m² · 2025-06 · 389 m ul. Skwierzyńska 45,6 m² · 2026-07 · 390 m ul. Mielecka 57,1 m² · 2025-05 · 399 m ul. Ludwika Hirszfelda 55,6 m² · 2025-06 · 402 m ul. Wróbla 40,7 m² · 2026-07 · 403 m ul. Skwierzyńska 36,2 m² · 2026-04 · 404 m ul. Krucza 75,2 m² · 2025-05 · 416 m ul. Mielecka 43,6 m² · 2026-02 · 417 m ul. Mielecka 44,3 m² · 2025-05 · 417 m ul. Jemiołowa 45,3 m² · 2026-04 · 418 m ul. Mielecka 39,5 m² · 2025-09 · 421 m ul. Sztabowa 58,4 m² · 2025-04 · 423 m ul. Icchaka Lejba Pereca 26,3 m² · 2026-04 · 426 m ul. Wróbla 49,7 m² · 2025-09 · 428 m ul. Gajowicka 53,6 m² · 2025-06 · 429 m ul. Mielecka 40,7 m² · 2026-02 · 434 m ul. Jantarowa 44,2 m² · 2025-07 · 434 m ul. Jantarowa 44,2 m² · 2025-07 · 434 m ul. Krucza 65 m² · 2025-05 · 435 m ul. Stalowa 34,9 m² · 2025-10 · 435 m ul. Jemiołowa 45 m² · 2025-05 · 435 m ul. Żelazna 78,9 m² · 2025-09 · 438 m ul. Gajowicka 56,1 m² · 2025-07 · 439 m ul. Gajowicka 56 m² · 2026-07 · 440 m ul. Energetyczna 44,2 m² · 2026-06 · 440 m ul. Jantarowa 44,2 m² · 2026-07 · 440 m ul. Wróbla 59,4 m² · 2025-08 · 440 m ul. Ludwika Hirszfelda 37,5 m² · 2025-07 · 441 m ul. Szczęśliwa 46,6 m² · 2026-05 · 449 m ul. Szczęśliwa 53,4 m² · 2026-03 · 450 m ul. Mielecka 43,1 m² · 2026-03 · 452 m ul. Ludwika Hirszfelda 55,6 m² · 2025-07 · 453 m ul. Ołowiana 46,1 m² · 2025-06 · 457 m ul. Wróbla 49,2 m² · 2026-04 · 458 m ul. Mielecka 46,5 m² · 2025-09 · 462 m ul. Mielecka 46,5 m² · 2025-04 · 462 m ul. Gajowicka 45,2 m² · 2026-04 · 462 m ul. Gajowicka 41 m² · 2025-06 · 464 m ul. Gajowicka 13,7 m² · 2025-07 · 464 m ul. Jantarowa 33,2 m² · 2025-03 · 464 m ul. Krucza 31,8 m² · 2025-08 · 467 m ul. Ołowiana 100,8 m² · 2025-10 · 479 m ul. Energetyczna 34,8 m² · 2025-09 · 489 m ul. Energetyczna 34,8 m² · 2026-07 · 490 m ul. Kłośna 36,7 m² · 2025-06 · 491 m ul. Kłośna 36,7 m² · 2025-04 · 491 m ul. Kłośna 35,7 m² · 2025-01 · 491 m ul. Icchaka Lejba Pereca 45,3 m² · 2026-04 · 494 m ul. Zaporoska 44,1 m² · 2025-05 · 495 m ul. ul. Mielecka 25,6 m² · 2025-06 · 497 m ul. Zaporoska 44,6 m² · 2026-07 · 499 m ul. Żelazna 70,3 m² · 2025-04 · 499 m ul. Szczęśliwa 68,2 m² · 2025-08 · 504 m ul. Energetyczna 115,6 m² · 2025-06 · 505 m ul. Zaporoska 44,5 m² · 2025-08 · 511 m ul. Krucza 55,9 m² · 2025-05 · 513 m ul. Mielecka 42,4 m² · 2025-06 · 515 m ul. Ludwika Hirszfelda 27,1 m² · 2025-05 · 518 m ul. Ołowiana 95,4 m² · 2025-08 · 519 m ul. Szczęśliwa 45,6 m² · 2026-04 · 519 m ul. Zaporoska 46,5 m² · 2025-04 · 521 m ul. Jemiołowa 55,6 m² · 2025-08 · 523 m ul. Jemiołowa 55,6 m² · 2026-02 · 523 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 861 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,0%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,7%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 6,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.