Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.09.2025 Koleczkowo

Cena brutto

240 000 zł

294

zł / m²

815 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koleczkowo, obejmującą działkę o powierzchni 815 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 240 000 zł (tj. 294 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 294 zł

Powierzchnia 815 m²

Pow. gruntu 815 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Koleczkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0011.54/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

54/7

Powierzchnia ewidencyjna

815 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

240 000 zł

Cena / m²

294 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0011.54/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

196 zł/m² 2021 20 transakcji

177 zł/m² 2022 33 transakcje

217 zł/m² 2023 18 transakcji

195 zł/m² 2024 37 transakcji

222 zł/m² 2025 38 transakcji

249 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koleczkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Koleczkowo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Koleczkowo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 815 m² została zawarta za kwotę 240 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Koleczkowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koleczkowo, Koleczkowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

815 m²

Cena za metr kwadratowy

294 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 294 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +69% mediana: 174 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–98 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 84–109

0 109–134

0 134–158

1 158–183

0 183–208

0 208–233

2 233–258

Ta nieruchomość 2 258–282

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 69,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

174 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koleczkowo 815 m² · 2025-09 · 0 m Koleczkowo 157 m² · 2025-04 · 369 m Koleczkowo 85 m² · 2025-04 · 380 m Koleczkowo 1 191 m² · 2025-07 · 415 m Koleczkowo 248 m² · 2025-01 · 424 m Koleczkowo 1 039 m² · 2025-03 · 426 m Koleczkowo 1 081 m² · 2024-12 · 441 m Koleczkowo 6 306 m² · 2025-04 · 453 m Koleczkowo 365 m² · 2025-06 · 455 m Koleczkowo 1 724 m² · 2025-10 · 510 m Koleczkowo 1 079 m² · 2025-05 · 521 m -- brak danych -- 1 134 m² · 2026-01 · 681 m Koleczkowo 969 m² · 2025-02 · 706 m Koleczkowo 1 526 m² · 2025-05 · 726 m Koleczkowo 37 m² · 2025-03 · 742 m Koleczkowo 1 496 m² · 2025-07 · 783 m Koleczkowo 1 060 m² · 2025-12 · 812 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 831 m Koleczkowo 1 016 m² · 2025-05 · 836 m Koleczkowo 1 010 m² · 2024-10 · 866 m Koleczkowo 1 033 m² · 2025-07 · 877 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 882 m Koleczkowo 1 576 m² · 2024-09 · 893 m ul. Leśna 1 597 m² · 2024-10 · 929 m Koleczkowo 1 147 m² · 2025-06 · 940 m Koleczkowo 1 150 m² · 2025-05 · 947 m Koleczkowo 1 116 m² · 2025-09 · 953 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-11 · 959 m Koleczkowo 1 148 m² · 2025-05 · 966 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-11 · 969 m -- brak danych -- 1 033 m² · 2026-02 · 970 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1000 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1024 m Koleczkowo 1 906 m² · 2025-05 · 1080 m Koleczkowo 1 293 m² · 2025-11 · 1088 m Koleczkowo 1 263 m² · 2025-09 · 1088 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1099 m Koleczkowo 2 518 m² · 2025-10 · 1113 m Koleczkowo 1 000 m² · 2024-12 · 1123 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1123 m Koleczkowo 1 001 m² · 2024-12 · 1125 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1148 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-01 · 1153 m ul. Gryfa Pomorskiego 469 m² · 2025-02 · 1156 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-04 · 1168 m Koleczkowo 1 008 m² · 2025-06 · 1170 m ul. Saturna 1 033 m² · 2024-12 · 1171 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-07 · 1173 m Koleczkowo 1 136 m² · 2024-12 · 1173 m ul. Jarzębinowa 1 193 m² · 2025-07 · 1179 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-01 · 1197 m ul. Bitwy nad Ślężą 3 001 m² · 2025-10 · 1199 m Koleczkowo 1 261 m² · 2025-10 · 1238 m Koleczkowo 1 592 m² · 2025-11 · 1246 m Koleczkowo 1 159 m² · 2025-12 · 1258 m ul. Gwiezdna 1 011 m² · 2025-10 · 1262 m -- brak danych -- 2 371 m² · 2026-02 · 1305 m Koleczkowo 1 004 m² · 2025-07 · 1323 m Koleczkowo 2 134 m² · 2025-07 · 1330 m Koleczkowo 5 616 m² · 2025-04 · 1340 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-07 · 1358 m Koleczkowo 1 597 m² · 2025-09 · 1373 m -- brak danych -- 1 325 m² · 2026-02 · 1385 m Koleczkowo 1 664 m² · 2026-01 · 1404 m Koleczkowo 1 591 m² · 2025-07 · 1407 m Koleczkowo 2 270 m² · 2025-09 · 1459 m Koleczkowo 2 362 m² · 2025-07 · 1467 m Bojano 4 876 m² · 2025-06 · 1563 m Bojano 2 121 m² · 2024-09 · 1563 m Kielno 591 m² · 2025-09 · 1615 m Kielno 3 400 m² · 2025-06 · 1626 m ul. Polna 310 m² · 2025-10 · 1679 m Bojano 1 043 m² · 2025-02 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 69,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.