Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 306 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.04.2025 Koleczkowo

Cena brutto

1 100 000 zł

174

zł / m²

6 306 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 306 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Koleczkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 573 (6 306 m²) oraz działkę nr 568 (129 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 6 306 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 174 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Koleczkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

221509_2.0011.573 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

573

Powierzchnia ewidencyjna

6 306 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 099 000 zł

Cena / m²

174 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0011.568 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

568

Powierzchnia ewidencyjna

515 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

129 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

8 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0011.568

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0011.568Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta, Warzno, Zęblewo gmina Szemud

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 513,98 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-04-07

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Pomorskiego, poz. 853 z 2007-03-08 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 513,98 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-04-07

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Pomorskiego, poz. 853 z 2007-03-08 Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0011.573

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0011.573Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 297,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-04-07

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Pomorskiego, poz. 853 z 2007-03-08 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 297,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-04-07

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Pomorskiego, poz. 853 z 2007-03-08 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

132 zł/m² 2021 11 transakcji

170 zł/m² 2022 30 transakcji

241 zł/m² 2023 13 transakcji

197 zł/m² 2024 33 transakcje

219 zł/m² 2025 30 transakcji

230 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koleczkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Koleczkowo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Koleczkowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koleczkowo, Koleczkowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

6 306 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 174 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −7,2% mediana: 188 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 92–113

0 113–135

0 135–156

Ta nieruchomość 1 156–177

2 177–199

1 199–220

3 220–242

1 242–263

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Cena o 7,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

188 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koleczkowo 6 306 m² · 2025-04 · 0 m Koleczkowo 365 m² · 2025-06 · 48 m Koleczkowo 85 m² · 2025-04 · 90 m Koleczkowo 157 m² · 2025-04 · 119 m Koleczkowo 37 m² · 2025-03 · 301 m Koleczkowo 969 m² · 2025-02 · 426 m Koleczkowo 815 m² · 2025-09 · 453 m Koleczkowo 1 016 m² · 2025-05 · 459 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 469 m ul. Leśna 1 597 m² · 2024-10 · 477 m -- brak danych -- 1 198 m² · 2026-02 · 482 m Koleczkowo 1 033 m² · 2025-07 · 488 m Koleczkowo 1 081 m² · 2024-12 · 519 m Koleczkowo 1 039 m² · 2025-03 · 525 m Koleczkowo 1 079 m² · 2025-05 · 554 m Koleczkowo 1 526 m² · 2025-05 · 592 m -- brak danych -- 1 033 m² · 2026-02 · 594 m Koleczkowo 1 906 m² · 2025-05 · 627 m Koleczkowo 1 136 m² · 2024-12 · 755 m Koleczkowo 1 724 m² · 2025-10 · 760 m Koleczkowo 248 m² · 2025-01 · 773 m Koleczkowo 1 191 m² · 2025-07 · 822 m Koleczkowo 1 010 m² · 2024-10 · 840 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 843 m ul. Kieleńska 720 m² · 2024-11 · 878 m Koleczkowo 1 004 m² · 2025-07 · 885 m Koleczkowo 1 090 m² · 2024-10 · 958 m Kielno 2 995 m² · 2024-10 · 983 m Koleczkowo 1 496 m² · 2025-07 · 993 m Koleczkowo 1 060 m² · 2025-12 · 993 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-07 · 998 m -- brak danych -- 1 134 m² · 2026-01 · 1088 m Koleczkowo 2 134 m² · 2025-07 · 1167 m -- brak danych -- 2 371 m² · 2026-02 · 1172 m Koleczkowo 5 623 m² · 2025-05 · 1209 m Koleczkowo 777 m² · 2024-12 · 1213 m Koleczkowo 1 093 m² · 2025-01 · 1217 m Kielno 591 m² · 2025-09 · 1226 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-01 · 1233 m ul. Polna 310 m² · 2025-10 · 1236 m Koleczkowo 2 614 m² · 2024-11 · 1243 m Koleczkowo 1 000 m² · 2025-01 · 1246 m Koleczkowo 618 m² · 2025-01 · 1253 m Koleczkowo 145 m² · 2025-01 · 1256 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1281 m Koleczkowo 151 m² · 2025-06 · 1303 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1307 m Koleczkowo 5 616 m² · 2025-04 · 1327 m Kielno 3 400 m² · 2025-06 · 1331 m ul. Gryfa Pomorskiego 469 m² · 2025-02 · 1342 m Koleczkowo 1 664 m² · 2026-01 · 1362 m Koleczkowo 1 147 m² · 2025-06 · 1376 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1382 m Koleczkowo 1 263 m² · 2025-09 · 1384 m Koleczkowo 1 150 m² · 2025-05 · 1386 m Koleczkowo 1 116 m² · 2025-09 · 1394 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-11 · 1402 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1407 m Koleczkowo 1 148 m² · 2025-05 · 1410 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-11 · 1416 m Koleczkowo 2 270 m² · 2025-09 · 1424 m ul. Saturna 1 033 m² · 2024-12 · 1427 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1432 m Koleczkowo 1 000 m² · 2024-12 · 1438 m Koleczkowo 1 001 m² · 2024-12 · 1449 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-07 · 1457 m Koleczkowo 2 518 m² · 2025-10 · 1460 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-04 · 1481 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-01 · 1482 m Koleczkowo 1 000 m² · 2024-12 · 1487 m Koleczkowo 1 008 m² · 2025-06 · 1494 m Koleczkowo 1 001 m² · 2024-11 · 1506 m Koleczkowo 1 001 m² · 2024-12 · 1513 m Koleczkowo 1 000 m² · 2024-12 · 1514 m Koleczkowo 1 159 m² · 2025-12 · 1514 m Koleczkowo 1 293 m² · 2025-11 · 1523 m Koleczkowo 1 002 m² · 2024-11 · 1530 m Koleczkowo 1 770 m² · 2025-05 · 1537 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-01 · 1543 m ul. Jarzębinowa 1 193 m² · 2025-07 · 1551 m Kielno 904 m² · 2025-10 · 1595 m Koleczkowo 99 m² · 2025-02 · 1599 m Kielno 662 m² · 2025-10 · 1633 m ul. Bitwy nad Ślężą 3 001 m² · 2025-10 · 1641 m ul. Gwiezdna 1 011 m² · 2025-10 · 1672 m Koleczkowo 1 261 m² · 2025-10 · 1690 m Koleczkowo 1 592 m² · 2025-11 · 1696 m Koleczkowo 1 597 m² · 2025-09 · 1707 m Koleczkowo 1 591 m² · 2025-07 · 1738 m Bojano 2 121 m² · 2024-09 · 1764 m ul. Magnoliowa 994 m² · 2025-04 · 1792 m -- brak danych -- 1 325 m² · 2026-02 · 1802 m -- brak danych -- 2 692 m² · 2026-02 · 1849 m Bojano 4 876 m² · 2025-06 · 1910 m Koleczkowo 2 362 m² · 2025-07 · 1914 m Koleczkowo 1 793 m² · 2025-03 · 1921 m Bojano 527 m² · 2025-06 · 1925 m Koleczkowo 897 m² · 2025-07 · 1964 m Koleczkowo 1 218 m² · 2025-07 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.