Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 002 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2025 Koleczkowo

Cena brutto

560 000 zł

280

zł / m²

2 002 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 002 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 002 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Koleczkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 7/67 (1 001 m²) oraz działkę nr 7/68 (1 001 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 2 002 m²

Śr. cena / m² (szac.) 280 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Koleczkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

221509_2.0011.7/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

7/67

Powierzchnia ewidencyjna

1 001 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

280 000 zł

Cena / m²

280 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0011.7/68 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

7/68

Powierzchnia ewidencyjna

1 001 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

280 000 zł

Cena / m²

280 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0011.7/67

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0011.7/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0011.7/68

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0011.7/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

156 zł/m² 2021 12 transakcji

215 zł/m² 2022 23 transakcje

123 zł/m² 2023 32 transakcje

240 zł/m² 2024 39 transakcji

260 zł/m² 2025 25 transakcji

227 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koleczkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Koleczkowo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Koleczkowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koleczkowo, Koleczkowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

2 002 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 280 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,1% mediana: 274 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 233–241

0 241–249

3 249–258

1 258–266

1 266–275

Ta nieruchomość 3 275–283

1 283–291

2 291–300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 19 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

274 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 0 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 25 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 101 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 126 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 151 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-07 · 176 m ul. Saturna 1 033 m² · 2024-12 · 182 m Koleczkowo 1 000 m² · 2024-12 · 184 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-01 · 201 m Koleczkowo 1 001 m² · 2024-12 · 211 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-04 · 217 m Koleczkowo 1 008 m² · 2025-06 · 247 m Koleczkowo 1 159 m² · 2025-12 · 263 m ul. Gryfa Pomorskiego 469 m² · 2025-02 · 314 m Bojano 2 121 m² · 2024-09 · 603 m Bojano 4 876 m² · 2025-06 · 664 m ul. Gwiezdna 1 011 m² · 2025-10 · 666 m Koleczkowo 1 293 m² · 2025-11 · 749 m Koleczkowo 1 010 m² · 2024-10 · 760 m Koleczkowo 1 039 m² · 2025-03 · 765 m Koleczkowo 1 079 m² · 2025-05 · 775 m Koleczkowo 1 081 m² · 2024-12 · 776 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 785 m -- brak danych -- 1 325 m² · 2026-02 · 799 m Koleczkowo 5 616 m² · 2025-04 · 865 m Koleczkowo 1 526 m² · 2025-05 · 948 m Koleczkowo 1 664 m² · 2026-01 · 965 m Koleczkowo 2 270 m² · 2025-09 · 984 m Koleczkowo 815 m² · 2025-09 · 1000 m Koleczkowo 1 592 m² · 2025-11 · 1038 m Bojano 1 043 m² · 2025-02 · 1056 m Koleczkowo 1 261 m² · 2025-10 · 1057 m -- brak danych -- 2 371 m² · 2026-02 · 1111 m Bojano 1 096 m² · 2025-07 · 1119 m Koleczkowo 1 191 m² · 2025-07 · 1139 m Koleczkowo 2 362 m² · 2025-07 · 1141 m Koleczkowo 969 m² · 2025-02 · 1157 m Bojano 1 566 m² · 2025-06 · 1158 m Koleczkowo 157 m² · 2025-04 · 1162 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-11 · 1171 m Koleczkowo 1 148 m² · 2025-05 · 1188 m Koleczkowo 2 134 m² · 2025-07 · 1191 m Koleczkowo 85 m² · 2025-04 · 1193 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-11 · 1202 m Koleczkowo 1 116 m² · 2025-09 · 1217 m Koleczkowo 1 150 m² · 2025-05 · 1232 m Koleczkowo 1 004 m² · 2024-08 · 1241 m Koleczkowo 1 147 m² · 2025-06 · 1246 m Koleczkowo 248 m² · 2025-01 · 1253 m -- brak danych -- 1 134 m² · 2026-01 · 1255 m Bojano 115 m² · 2025-07 · 1262 m Koleczkowo 6 306 m² · 2025-04 · 1281 m Koleczkowo 365 m² · 2025-06 · 1314 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 1331 m Bojano 1 886 m² · 2024-09 · 1352 m Koleczkowo 1 016 m² · 2025-05 · 1361 m ul. Bitwy nad Ślężą 3 001 m² · 2025-10 · 1361 m Koleczkowo 1 033 m² · 2025-07 · 1406 m Koleczkowo 1 724 m² · 2025-10 · 1417 m -- brak danych -- 1 033 m² · 2026-02 · 1433 m Bojano 187 m² · 2025-03 · 1439 m Bojano 1 000 m² · 2025-03 · 1455 m Bojano 1 221 m² · 2024-09 · 1548 m Koleczkowo 37 m² · 2025-03 · 1563 m Bojano 1 000 m² · 2025-07 · 1577 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-01 · 1615 m Koleczkowo 1 496 m² · 2025-07 · 1663 m ul. Leśna 1 597 m² · 2024-10 · 1685 m Kielno 3 400 m² · 2025-06 · 1689 m ul. Jarzębinowa 1 193 m² · 2025-07 · 1695 m Koleczkowo 2 518 m² · 2025-10 · 1711 m Koleczkowo 1 060 m² · 2025-12 · 1713 m Bojano 1 456 m² · 2024-09 · 1747 m Koleczkowo 1 906 m² · 2025-05 · 1784 m Koleczkowo 1 576 m² · 2024-09 · 1797 m Koleczkowo 1 263 m² · 2025-09 · 1799 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-01 · 1935 m Kielno 591 m² · 2025-09 · 1935 m Koleczkowo 1 597 m² · 2025-09 · 1951 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1951 m Bojano 2 055 m² · 2025-08 · 1981 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1983 m Koleczkowo 1 591 m² · 2025-07 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.