Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025 Koleczkowo

Cena brutto

20 000 zł

zł / m²

248 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koleczkowo, obejmującą działkę o powierzchni 248 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 81 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 81 zł

Powierzchnia 248 m²

Pow. gruntu 248 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Koleczkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0011.51/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

51/15

Powierzchnia ewidencyjna

248 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

20 000 zł

Cena / m²

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0011.51/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

194 zł/m² 2021 20 transakcji

192 zł/m² 2022 21 transakcji

227 zł/m² 2023 21 transakcji

215 zł/m² 2024 21 transakcji

235 zł/m² 2025 35 transakcji

274 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koleczkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Koleczkowo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Koleczkowo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 248 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Koleczkowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koleczkowo, Koleczkowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

248 m²

Cena za metr kwadratowy

81 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 81 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −69,3% mediana: 264 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 94–120

1 120–147

0 147–174

1 174–200

0 200–227

0 227–253

1 253–280

3 280–306

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 25 m ?
Cena o 69,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

264 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koleczkowo 248 m² · 2025-01 · 0 m Koleczkowo 1 191 m² · 2025-07 · 138 m Koleczkowo 1 724 m² · 2025-10 · 181 m -- brak danych -- 1 134 m² · 2026-01 · 334 m Koleczkowo 1 496 m² · 2025-07 · 411 m Koleczkowo 815 m² · 2025-09 · 424 m Koleczkowo 1 060 m² · 2025-12 · 459 m Koleczkowo 1 576 m² · 2024-09 · 544 m Koleczkowo 1 147 m² · 2025-06 · 657 m Koleczkowo 1 263 m² · 2025-09 · 665 m Koleczkowo 1 150 m² · 2025-05 · 673 m Koleczkowo 1 116 m² · 2025-09 · 688 m Koleczkowo 2 518 m² · 2025-10 · 698 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-11 · 702 m Koleczkowo 1 148 m² · 2025-05 · 718 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-11 · 730 m Koleczkowo 85 m² · 2025-04 · 732 m Koleczkowo 157 m² · 2025-04 · 734 m Koleczkowo 365 m² · 2025-06 · 752 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-01 · 770 m Koleczkowo 6 306 m² · 2025-04 · 773 m ul. Jarzębinowa 1 193 m² · 2025-07 · 779 m Koleczkowo 1 039 m² · 2025-03 · 840 m Koleczkowo 1 081 m² · 2024-12 · 858 m ul. Bitwy nad Ślężą 3 001 m² · 2025-10 · 926 m Koleczkowo 1 079 m² · 2025-05 · 939 m Koleczkowo 1 597 m² · 2025-09 · 954 m Koleczkowo 1 591 m² · 2025-07 · 988 m Koleczkowo 37 m² · 2025-03 · 1001 m Koleczkowo 1 293 m² · 2025-11 · 1066 m Koleczkowo 1 261 m² · 2025-10 · 1107 m Koleczkowo 969 m² · 2025-02 · 1112 m Koleczkowo 1 592 m² · 2025-11 · 1125 m Koleczkowo 1 526 m² · 2025-05 · 1150 m ul. Leśna 1 597 m² · 2024-10 · 1203 m Koleczkowo 1 016 m² · 2025-05 · 1214 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 1216 m Koleczkowo 1 033 m² · 2025-07 · 1250 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1253 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1275 m Koleczkowo 1 010 m² · 2024-10 · 1280 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 1298 m ul. Gwiezdna 1 011 m² · 2025-10 · 1303 m Koleczkowo 1 001 m² · 2024-12 · 1321 m Koleczkowo 1 000 m² · 2024-12 · 1330 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1342 m Koleczkowo 1 136 m² · 2024-12 · 1351 m -- brak danych -- 1 033 m² · 2026-02 · 1352 m Koleczkowo 2 362 m² · 2025-07 · 1356 m Koleczkowo 1 008 m² · 2025-06 · 1362 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1364 m Koleczkowo 1 906 m² · 2025-05 · 1365 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-04 · 1373 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1387 m -- brak danych -- 1 325 m² · 2026-02 · 1397 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-07 · 1409 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-01 · 1432 m ul. Saturna 1 033 m² · 2024-12 · 1435 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-07 · 1441 m ul. Gryfa Pomorskiego 469 m² · 2025-02 · 1474 m Koleczkowo 1 159 m² · 2025-12 · 1516 m Koleczkowo 1 004 m² · 2025-07 · 1531 m Bojano 4 876 m² · 2025-06 · 1698 m -- brak danych -- 2 371 m² · 2026-02 · 1727 m Koleczkowo 5 616 m² · 2025-04 · 1739 m Koleczkowo 2 134 m² · 2025-07 · 1754 m Koleczkowo 1 664 m² · 2026-01 · 1810 m Bojano 2 121 m² · 2024-09 · 1851 m Koleczkowo 2 270 m² · 2025-09 · 1862 m Kielno 591 m² · 2025-09 · 1993 m ul. Polna 310 m² · 2025-10 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 5 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 69,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.