Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 232 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.09.2024 Zbożowa 16D, Wieliczka

Cena brutto

1 232 000 zł

13 068

zł / m² lokalu

94,12 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 362 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 232 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Zbożowa 16D, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (94 m²), budynek nr 2881_BUD (646 m²), działkę nr 1790 (1 362 m²), działkę nr 1789 (4 m²) oraz działkę nr 174/25 (4 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 94,12 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 230 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 068 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Zbożowa 16D, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa 16D, Wieliczka

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

121905_4.0002.2881_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

33_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

94 m²

Cena brutto

1 230 000 zł

Cena / m²

13 068 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Zbożowa 16D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.2881_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2881_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

646 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Zbożowa 16D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1790 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1790

Powierzchnia ewidencyjna

1 362 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Zbożowa 16D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1789 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1789

Powierzchnia ewidencyjna

733 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/340

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.174/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174/25

Powierzchnia ewidencyjna

1 416 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/784

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.1790

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1790Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.174/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.174/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_4.0002.1789

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1789Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 510 zł/m² 2021 50 transakcji

6 143 zł/m² 2022 35 transakcji

6 433 zł/m² 2023 32 transakcje

7 339 zł/m² 2024 42 transakcje

9 040 zł/m² 2025 7 transakcji

7 654 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa 16D, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Zbożowa 16D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zbożowa Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 232 000 zł

Powierzchnia

94,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 232 000 zł 13 090 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +9,4% mediana: 11 962 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–107 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 10 605–11 145

4 11 145–11 685

1 11 685–12 225

1 12 225–12 765

Ta nieruchomość 3 12 765–13 304

1 13 304–13 844

0 13 844–14 384

1 14 384–14 924

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 63 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 183 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 962 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zbożowa 94,1 m² · 2024-09 · 12 m ul. Zbożowa 50,3 m² · 2025-10 · 12 m ul. Zbożowa 63,7 m² · 2025-12 · 121 m ul. Zbożowa 63,8 m² · 2025-08 · 150 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-06 · 151 m ul. Zbożowa 59 m² · 2025-09 · 157 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-03 · 165 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-05 · 172 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 243 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 243 m ul. Zbożowa 52,7 m² · 2025-04 · 244 m ul. Zbożowa 31,8 m² · 2025-05 · 244 m ul. Zbożowa 55,6 m² · 2024-10 · 244 m ul. POTRZASK 63,2 m² · 2025-02 · 251 m ul. POTRZASK 63,4 m² · 2025-06 · 251 m ul. POTRZASK 63,3 m² · 2025-06 · 266 m ul. POTRZASK 63 m² · 2025-07 · 266 m ul. Zbożowa 62,9 m² · 2025-09 · 270 m ul. POTRZASK 62 m² · 2025-06 · 273 m ul. POTRZASK 61,8 m² · 2025-12 · 273 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-03 · 338 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 392 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-12 · 392 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2026-01 · 392 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 392 m ul. Jaworowa 46,8 m² · 2025-04 · 392 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-05 · 392 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-04 · 392 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-07 · 392 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2024-12 · 392 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 394 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-11 · 394 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 394 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-02 · 394 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-01 · 403 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-04 · 403 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2024-12 · 403 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 403 m ul. Jaworowa 53,3 m² · 2024-12 · 403 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-10 · 403 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-08 · 403 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-09 · 403 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2026-03 · 403 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-09 · 419 m ul. Jaworowa 55 m² · 2024-12 · 419 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 420 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2025-09 · 420 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2024-12 · 420 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-12 · 420 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2024-11 · 420 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-03 · 423 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-04 · 451 m ul. Jaworowa 55 m² · 2026-01 · 454 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-06 · 457 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-08 · 480 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-10 · 485 m ul. Jaworowa 54,3 m² · 2026-02 · 497 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-12 · 497 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-07 · 509 m ul. Klonowa 72,4 m² · 2024-11 · 535 m ul. Klonowa 62,8 m² · 2024-11 · 544 m ul. Klonowa 72,7 m² · 2024-11 · 544 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2024-11 · 600 m ul. POTRZASK 113,1 m² · 2025-03 · 728 m ul. KSAWEREGO PRUSZYŃSKIEGO 116,3 m² · 2025-06 · 1093 m ul. KSAWEREGO PRUSZYŃSKIEGO 116,3 m² · 2025-06 · 1093 m ul. Bogucka 34 m² · 2026-05 · 1102 m ul. Pasternik 52,9 m² · 2025-07 · 1124 m ul. Pasternik 59,1 m² · 2026-05 · 1140 m ul. Pasternik 59 m² · 2026-02 · 1140 m ul. ZŁOCIENIOWA 94,9 m² · 2025-03 · 1141 m ul. Pasternik 47,9 m² · 2025-07 · 1147 m ul. Pasternik 62,2 m² · 2024-12 · 1147 m ul. Pasternik 63,2 m² · 2025-08 · 1147 m ul. Pasternik 58 m² · 2025-12 · 1147 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-12 · 1147 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-10 · 1147 m ul. Pasternik 50,8 m² · 2026-02 · 1147 m ul. Kaskadowa 89,5 m² · 2025-06 · 1148 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 1150 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 1150 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-05 · 1154 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 1157 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 1157 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-09 · 1160 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2025-07 · 1160 m ul. Kaskadowa 90,5 m² · 2025-08 · 1163 m ul. Kaskadowa 60,8 m² · 2025-05 · 1163 m ul. Kaskadowa 89,9 m² · 2024-10 · 1165 m ul. Kaskadowa 61 m² · 2025-05 · 1167 m ul. Kaskadowa 90,8 m² · 2025-06 · 1167 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2024-09 · 1168 m ul. Bogucka 123 m² · 2025-06 · 1173 m ul. Kaskadowa 89,8 m² · 2024-09 · 1174 m ul. Kaskadowa 60,7 m² · 2024-09 · 1174 m ul. Kaskadowa 91,7 m² · 2024-09 · 1178 m ul. Kaskadowa 90,6 m² · 2024-09 · 1180 m ul. Bogucka 69,4 m² · 2025-02 · 1186 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-07 · 1233 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-06 · 1235 m ul. Reformacka 51,8 m² · 2025-03 · 1285 m ul. DROŻDŻOWA 115,4 m² · 2025-07 · 1286 m ul. DROŻDŻOWA 101,2 m² · 2025-06 · 1293 m ul. Winnicka 55,5 m² · 2024-11 · 1295 m ul. Reformacka 44,8 m² · 2025-05 · 1295 m ul. DROŻDŻOWA 100,8 m² · 2025-07 · 1298 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 453 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,0%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.