Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 788 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

30.11.2024 Jaworowa 16, Wieliczka

Cena brutto

788 000 zł

14 138

zł / m² lokalu

55,17 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 563 m². Łączna cena transakcji wyniosła 788 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Jaworowa 16, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (55 m²), budynek nr 2847_BUD (158 m²), budynek nr 2848_BUD (155 m²), budynek nr 2849_BUD (154 m²), budynek nr 2850_BUD (156 m²), działkę nr 104/4 (1 563 m²), działkę nr 101/7 (26 m²), działkę nr 102/5 (2 m²), działkę nr 104/5 (8 m²) oraz działkę nr 104/7 (19 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,17 m²

Cena lokali mieszkanie: 780 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 138 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 30.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Jaworowa 16, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 16, Wieliczka

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

121905_4.0002.2850_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

14 138 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.2847_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2847_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.2848_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2848_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.2849_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2849_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.2850_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2850_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.104/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

104/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 563 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.101/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

101/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 250 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/48

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.102/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

102/5

Powierzchnia ewidencyjna

84 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/48

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.104/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

104/5

Powierzchnia ewidencyjna

396 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/48

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.104/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

104/7

Powierzchnia ewidencyjna

932 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

19 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/48

Data

30.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.102/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.102/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.104/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.104/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_4.0002.101/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.101/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 210 zł/m² 2021 40 transakcji

7 271 zł/m² 2022 25 transakcji

8 075 zł/m² 2023 28 transakcji

11 975 zł/m² 2024 11 transakcji

13 196 zł/m² 2025 5 transakcji

13 584 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 16, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Jaworowa 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaworowa Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

788 000 zł

Powierzchnia

55,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 788 000 zł 14 283 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +14,8% mediana: 12 439 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–102 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 9 207–9 812

2 9 812–10 417

2 10 417–11 023

5 11 023–11 628

2 11 628–12 233

3 12 233–12 838

5 12 838–13 443

Ta nieruchomość 8 13 443–14 048

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 439 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jaworowa 55,2 m² · 2024-11 · 24 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-07 · 104 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-10 · 147 m ul. Jaworowa 54,3 m² · 2026-02 · 148 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-12 · 148 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-04 · 150 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-08 · 167 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-06 · 174 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 178 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2025-09 · 178 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2024-12 · 178 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-12 · 178 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2024-11 · 178 m ul. Jaworowa 55 m² · 2026-01 · 181 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-03 · 207 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2026-03 · 209 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-01 · 210 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-04 · 210 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2024-12 · 210 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 210 m ul. Jaworowa 53,3 m² · 2024-12 · 210 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-10 · 210 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-08 · 210 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-09 · 210 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-09 · 221 m ul. Jaworowa 55 m² · 2024-12 · 221 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 238 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-11 · 238 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 238 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-02 · 238 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 262 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-12 · 262 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2026-01 · 262 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 262 m ul. Jaworowa 46,8 m² · 2025-04 · 262 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-05 · 262 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-04 · 262 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-07 · 262 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2024-12 · 262 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-03 · 274 m ul. Zbożowa 62,9 m² · 2025-09 · 340 m ul. Zbożowa 52,7 m² · 2025-04 · 354 m ul. Zbożowa 31,8 m² · 2025-05 · 354 m ul. Zbożowa 55,6 m² · 2024-10 · 354 m ul. Klonowa 72,4 m² · 2024-11 · 373 m ul. Klonowa 62,8 m² · 2024-11 · 377 m ul. Klonowa 72,7 m² · 2024-11 · 377 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-05 · 442 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-03 · 486 m ul. Zbożowa 59 m² · 2025-09 · 489 m ul. Zbożowa 63,8 m² · 2025-08 · 495 m ul. Zbożowa 63,7 m² · 2025-12 · 521 m ul. Bogucka 34 m² · 2026-05 · 533 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-06 · 547 m ul. Bogucka 123 m² · 2025-06 · 581 m ul. Zbożowa 94,1 m² · 2024-09 · 585 m ul. Zbożowa 50,3 m² · 2025-10 · 585 m ul. Bogucka 69,4 m² · 2025-02 · 593 m ul. Kaskadowa 89,9 m² · 2024-10 · 749 m ul. Kaskadowa 89,5 m² · 2025-06 · 753 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-09 · 753 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2024-09 · 755 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 759 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 759 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-05 · 765 m ul. Kaskadowa 89,8 m² · 2024-09 · 767 m ul. Kaskadowa 60,7 m² · 2024-09 · 767 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 771 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 771 m ul. Kaskadowa 91,7 m² · 2024-09 · 774 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-09 · 777 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2025-07 · 777 m ul. Kaskadowa 90,6 m² · 2024-09 · 779 m ul. Kaskadowa 90,5 m² · 2025-08 · 784 m ul. Kaskadowa 60,8 m² · 2025-05 · 784 m ul. Kaskadowa 61 m² · 2025-05 · 790 m ul. Kaskadowa 90,8 m² · 2025-06 · 790 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-07 · 810 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 813 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 813 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-06 · 815 m ul. POTRZASK 63,2 m² · 2025-02 · 819 m ul. POTRZASK 63,4 m² · 2025-06 · 819 m ul. POTRZASK 63,3 m² · 2025-06 · 832 m ul. POTRZASK 63 m² · 2025-07 · 832 m ul. POTRZASK 62 m² · 2025-06 · 839 m ul. POTRZASK 61,8 m² · 2025-12 · 839 m ul. Reformacka 51,8 m² · 2025-03 · 845 m ul. Reformacka 44,8 m² · 2025-05 · 863 m ul. Reformacka 45,4 m² · 2026-06 · 942 m ul. Reformacka 40,4 m² · 2025-02 · 946 m ul. Tadeusza Kościuszki 98,5 m² · 2026-03 · 1045 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,6 m² · 2025-10 · 1049 m ul. Tadeusza Kościuszki 70 m² · 2025-02 · 1049 m ul. Winnicka 55,5 m² · 2024-11 · 1064 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,5 m² · 2024-11 · 1075 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-11 · 1075 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-01 · 1075 m ul. Kościuszki 65,1 m² · 2026-03 · 1097 m ul. Kościuszki 85,1 m² · 2025-10 · 1126 m ul. Pasternik 52,9 m² · 2025-07 · 1173 m ul. Pasternik 59,1 m² · 2026-05 · 1197 m ul. Pasternik 59 m² · 2026-02 · 1197 m ul. Pasternik 47,9 m² · 2025-07 · 1201 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 232 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,4%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.