Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 429 006 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.09.2024 Jaworowa 49, Wieliczka

Cena brutto

429 006 zł

9 010

zł / m² lokalu

47,48 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 350 m². Łączna cena transakcji wyniosła 429 006 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Jaworowa 49, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 27_LOK (47 m²), budynek nr 3142_BUD (388 m²), budynek nr 3143_BUD (388 m²), budynek nr 3144_BUD (387 m²), budynek nr 3145_BUD (441 m²), działkę nr 1770/2 (176 m²), działkę nr 1832 (4 506 m²), działkę nr 1833 (668 m²) oraz działkę nr 1831 (5 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,48 m²

Cena lokali mieszkanie: 427 776 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 010 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Jaworowa 49, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 49, Wieliczka

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

121905_4.0002.3144_BUD.27_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

27_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

427 776 zł

Cena / m²

9 010 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 49

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3142_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3142_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3143_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3143_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3144_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3144_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 49

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3145_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3145_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 51

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1770/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1770/2

Powierzchnia ewidencyjna

176 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1832 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1832

Powierzchnia ewidencyjna

4 506 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Jaworowa 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1833 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1833

Powierzchnia ewidencyjna

668 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1831 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1831

Powierzchnia ewidencyjna

1 092 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/220

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.1833

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1833Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.1770/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1770/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_4.0002.1832

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1832Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 450 zł/m² 2021 26 transakcji

7 302 zł/m² 2022 12 transakcji

8 101 zł/m² 2023 26 transakcji

9 581 zł/m² 2024 82 transakcje

11 317 zł/m² 2025 24 transakcje

13 667 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jaworowa 49, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Jaworowa 49

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaworowa Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

429 006 zł

Powierzchnia

47,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 429 006 zł 9 036 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −29,1% mediana: 12 738 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 9 495–10 222

2 10 222–10 949

10 10 949–11 676

3 11 676–12 403

8 12 403–13 130

8 13 130–13 858

4 13 858–14 585

5 14 585–15 312

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?
Cena o 29,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 150 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 738 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 65 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2025-09 · 65 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2024-12 · 65 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-12 · 65 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2024-11 · 65 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-10 · 68 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-04 · 79 m ul. Jaworowa 54,3 m² · 2026-02 · 85 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-12 · 85 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-03 · 96 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2026-03 · 113 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-01 · 113 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-04 · 113 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2024-12 · 113 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 113 m ul. Jaworowa 53,3 m² · 2024-12 · 113 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-10 · 113 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-08 · 113 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-09 · 113 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-07 · 127 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-06 · 137 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-03 · 138 m ul. Jaworowa 55 m² · 2026-01 · 143 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 150 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-11 · 150 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 150 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-02 · 150 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-09 · 154 m ul. Jaworowa 55 m² · 2024-12 · 154 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-08 · 158 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2024-11 · 177 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 183 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-12 · 183 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2026-01 · 183 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 183 m ul. Jaworowa 46,8 m² · 2025-04 · 183 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-05 · 183 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-04 · 183 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-07 · 183 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2024-12 · 183 m ul. Zbożowa 62,9 m² · 2025-09 · 194 m ul. Zbożowa 52,7 m² · 2025-04 · 194 m ul. Zbożowa 31,8 m² · 2025-05 · 194 m ul. Zbożowa 55,6 m² · 2024-10 · 194 m ul. Klonowa 72,4 m² · 2024-11 · 286 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-05 · 286 m ul. Klonowa 62,8 m² · 2024-11 · 293 m ul. Klonowa 72,7 m² · 2024-11 · 293 m ul. Zbożowa 59 m² · 2025-09 · 311 m ul. Zbożowa 63,8 m² · 2025-08 · 318 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-03 · 338 m ul. Zbożowa 63,7 m² · 2025-12 · 343 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-06 · 400 m ul. Zbożowa 94,1 m² · 2024-09 · 416 m ul. Zbożowa 50,3 m² · 2025-10 · 416 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 636 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 636 m ul. POTRZASK 63,2 m² · 2025-02 · 642 m ul. POTRZASK 63,4 m² · 2025-06 · 642 m ul. POTRZASK 63,3 m² · 2025-06 · 655 m ul. POTRZASK 63 m² · 2025-07 · 655 m ul. POTRZASK 62 m² · 2025-06 · 661 m ul. POTRZASK 61,8 m² · 2025-12 · 661 m ul. Bogucka 34 m² · 2026-05 · 680 m ul. Bogucka 123 m² · 2025-06 · 747 m ul. Bogucka 69,4 m² · 2025-02 · 760 m ul. Kaskadowa 89,5 m² · 2025-06 · 809 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-09 · 809 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 813 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 813 m ul. Kaskadowa 89,9 m² · 2024-10 · 814 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-05 · 818 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2024-09 · 819 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 823 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 823 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-09 · 828 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2025-07 · 828 m ul. Kaskadowa 89,8 m² · 2024-09 · 829 m ul. Kaskadowa 60,7 m² · 2024-09 · 829 m ul. Kaskadowa 90,5 m² · 2025-08 · 833 m ul. Kaskadowa 60,8 m² · 2025-05 · 833 m ul. Kaskadowa 91,7 m² · 2024-09 · 834 m ul. Kaskadowa 90,6 m² · 2024-09 · 838 m ul. Kaskadowa 61 m² · 2025-05 · 839 m ul. Kaskadowa 90,8 m² · 2025-06 · 839 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-07 · 880 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-06 · 884 m ul. Reformacka 51,8 m² · 2025-03 · 924 m ul. Reformacka 44,8 m² · 2025-05 · 939 m ul. Reformacka 45,4 m² · 2026-06 · 1021 m ul. Reformacka 40,4 m² · 2025-02 · 1024 m ul. Pasternik 52,9 m² · 2025-07 · 1084 m ul. Pasternik 59,1 m² · 2026-05 · 1106 m ul. Pasternik 59 m² · 2026-02 · 1106 m ul. Pasternik 47,9 m² · 2025-07 · 1112 m ul. Pasternik 62,2 m² · 2024-12 · 1112 m ul. Pasternik 63,2 m² · 2025-08 · 1112 m ul. Pasternik 58 m² · 2025-12 · 1112 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-12 · 1112 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-10 · 1112 m ul. Pasternik 50,8 m² · 2026-02 · 1112 m ul. Winnicka 55,5 m² · 2024-11 · 1145 m ul. POTRZASK 113,1 m² · 2025-03 · 1154 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 399 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,0%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 29,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.