Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 628 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

06.11.2024 Klonowa 15F, Wieliczka

Cena brutto

628 200 zł

9 968

zł / m² lokalu

62,82 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 997 m². Łączna cena transakcji wyniosła 628 200 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Klonowa 15F, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (63 m²), budynek nr 3152_BUD (89 m²), budynek nr 3153_BUD (89 m²), działkę nr 210/6 (997 m²) oraz działkę nr 210/7 (77 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,82 m²

Cena lokali mieszkanie: 626 200 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 968 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 06.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Klonowa 15F, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 15F, Wieliczka

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

121905_4.0002.3153_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

626 200 zł

Cena / m²

9 968 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Klonowa 15F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3152_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3152_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Klonowa 15E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3153_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3153_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Klonowa 15F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.210/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/6

Powierzchnia ewidencyjna

997 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Klonowa 15F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.210/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/7

Powierzchnia ewidencyjna

693 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

77 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/9

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.210/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.210/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.210/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.210/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 203 zł/m² 2017 8 transakcji

6 457 zł/m² 2022 50 transakcji

8 104 zł/m² 2023 40 transakcji

9 266 zł/m² 2024 80 transakcji

8 684 zł/m² 2025 11 transakcji

10 662 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 15F, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Klonowa 15F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klonowa Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

628 200 zł

Powierzchnia

62,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 628 200 zł 10 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −21,6% mediana: 12 747 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 234–8 850

0 8 850–9 467

Ta nieruchomość 1 9 467–10 083

0 10 083–10 700

0 10 700–11 316

0 11 316–11 933

0 11 933–12 549

4 12 549–13 166

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 118 m ?
Cena o 21,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 189 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 747 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klonowa 72,4 m² · 2024-11 · 49 m ul. Klonowa 62,8 m² · 2024-11 · 58 m ul. Klonowa 72,7 m² · 2024-11 · 58 m ul. Jaworowa 54,3 m² · 2026-02 · 220 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-12 · 220 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-10 · 229 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-03 · 235 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 319 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2025-09 · 319 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2024-12 · 319 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-12 · 319 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2024-11 · 319 m ul. Zbożowa 59 m² · 2025-09 · 329 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-04 · 333 m ul. Zbożowa 63,8 m² · 2025-08 · 336 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2024-11 · 346 m ul. Zbożowa 52,7 m² · 2025-04 · 353 m ul. Zbożowa 31,8 m² · 2025-05 · 353 m ul. Zbożowa 55,6 m² · 2024-10 · 353 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2026-03 · 362 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-01 · 362 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-04 · 362 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2024-12 · 362 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 362 m ul. Jaworowa 53,3 m² · 2024-12 · 362 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-10 · 362 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-08 · 362 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-09 · 362 m ul. Zbożowa 63,7 m² · 2025-12 · 367 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-07 · 368 m ul. Zbożowa 62,9 m² · 2025-09 · 380 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-03 · 390 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-06 · 392 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 396 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-11 · 396 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 396 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-02 · 396 m ul. Jaworowa 55 m² · 2026-01 · 397 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-09 · 405 m ul. Jaworowa 55 m² · 2024-12 · 405 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-08 · 412 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-05 · 426 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 427 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-12 · 427 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2026-01 · 427 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 427 m ul. Jaworowa 46,8 m² · 2025-04 · 427 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-05 · 427 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-04 · 427 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-07 · 427 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2024-12 · 427 m ul. Zbożowa 94,1 m² · 2024-09 · 481 m ul. Zbożowa 50,3 m² · 2025-10 · 481 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-03 · 483 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-06 · 537 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 615 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 615 m ul. POTRZASK 63,2 m² · 2025-02 · 619 m ul. POTRZASK 63,4 m² · 2025-06 · 619 m ul. POTRZASK 63,3 m² · 2025-06 · 628 m ul. POTRZASK 63 m² · 2025-07 · 628 m ul. POTRZASK 62 m² · 2025-06 · 632 m ul. POTRZASK 61,8 m² · 2025-12 · 632 m ul. Kaskadowa 89,5 m² · 2025-06 · 662 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-09 · 662 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 664 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 664 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-05 · 668 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 671 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 671 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-09 · 674 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2025-07 · 674 m ul. Kaskadowa 90,5 m² · 2025-08 · 677 m ul. Kaskadowa 60,8 m² · 2025-05 · 677 m ul. Kaskadowa 89,9 m² · 2024-10 · 680 m ul. Kaskadowa 61 m² · 2025-05 · 681 m ul. Kaskadowa 90,8 m² · 2025-06 · 681 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2024-09 · 683 m ul. Kaskadowa 89,8 m² · 2024-09 · 689 m ul. Kaskadowa 60,7 m² · 2024-09 · 689 m ul. Kaskadowa 91,7 m² · 2024-09 · 692 m ul. Kaskadowa 90,6 m² · 2024-09 · 694 m ul. Bogucka 34 m² · 2026-05 · 697 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-07 · 748 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-06 · 750 m ul. Reformacka 51,8 m² · 2025-03 · 802 m ul. Bogucka 123 m² · 2025-06 · 807 m ul. Reformacka 44,8 m² · 2025-05 · 811 m ul. Bogucka 69,4 m² · 2025-02 · 820 m ul. Pasternik 52,9 m² · 2025-07 · 830 m ul. Pasternik 59,1 m² · 2026-05 · 852 m ul. Pasternik 59 m² · 2026-02 · 852 m ul. Pasternik 47,9 m² · 2025-07 · 857 m ul. Pasternik 62,2 m² · 2024-12 · 857 m ul. Pasternik 63,2 m² · 2025-08 · 857 m ul. Pasternik 58 m² · 2025-12 · 857 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-12 · 857 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-10 · 857 m ul. Pasternik 50,8 m² · 2026-02 · 857 m ul. Reformacka 45,4 m² · 2026-06 · 893 m ul. Reformacka 40,4 m² · 2025-02 · 897 m ul. POTRZASK 113,1 m² · 2025-03 · 1170 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 233 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 21,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.